Title Cuarto de baño

Do This 15-Point Checklist Before Starting Your Bathroom Renovation

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A bathroom renovation is an exciting task. But before jumping to choosing the latest tile or bathtub design, there are some less exciting things to consider so your project turns out just the way you dream it. Because renovating a bathroom can be overwhelming, time-consuming and costly, we prepared a simple 15-point checklist to make sure that your project stays on track and the renovation runs smoothly.

1. Budget

If you don’t know already you should work up an idea of how much you want to spend on your bathroom renovation. Setting a budget will help guide you as you make decisions about what to include in the remodel. Once you’ve figured out what you can spend and substracted the amount allocated to labor, you’ll have a clearer sense of what you can spend on tile, fixtures, and extras.

2. Time

Many people assume that if they are remodeling a small bathroom it will only take a few days, or anyway it will take much less time than a larger one. This is not necessarily the case. Depending on how many items you are changing in the bathroom your contractor will have to go through all the same steps as a larger bathroom. However, planning refers not only to defining the duration of the renovation works but also certain intermediate steps such as ordering and purchasing tiles, fixtures, custom-built vanity or cabinets to make sure they can be delivered when your contractor needs them.  Planning time is also crucial for those with only one bathroom in their house as they will have to make arrangements where to take a shower and use the toilet while the bathroom is taken apart.

3. Works sequence

When it comes to bathroom renovation by completing the job in a specific sequence you can save yourself from a lot of clean up time and mistakes. Whether you are demolishing sheetrock or simply repainting, you always want to start at the top of the room. Remodel your ceiling first, walls second, and floors third so you can prevent damage to your new components.

4. Hidden problems

If you are doing a major upgrade to your bathroom consider doing a “full gut”. When done by a professional with expertise you end up with a zero problems bathroom that will function flawlessly and add tremendous value to your home for many years to come. Depending on the age of your home and how well it was built the biggest hidden problem you may encounter is water damage, so look for structural deficiencies in the floor framing, not properly vented plumbing, old corroded plumbing, non-waterproof tile shower/tub surrounds, etc.

 

 

 

 

 

5. Design style and functionality

When first starting out start by thinking about the look you want for your bathroom. There are many factors to consider like paint color, tile choices, vanities, showers, tubs, faucets, etc. It can get overwhelming very quickly so start with some research. You can start to piece together elements that you like into what will become the final design of the bathroom or you may choose a design item you want to feature in the bathroom and then work the rest of the bathroom design around it.

Design should work hand in hand with functionality so consider who will use the bathroom and how, consider an eventual resale of the house and also take a moment to think how the bathroom design will fit in with the rest of the house.

6. Measurements

There are 3 major limitations which really make size matter in bathroom renovation: the overall size of the bathroom (usually the smallest room in the house), the location of existing plumbing pipes and electrical wiring and the typical standard dimensions of bathroom fixtures. Therefore make sure you have the correct measurements and specifications when you go to the store. More frustrating than trying to shop without measurements is to end up purchasing stuff that doesn’t fit.

7. Contractor

Hiring a contract for a conceivably DIY job? Well, yes, that is a smart thing to do given the complexity of the job and difficult operations involved (electrical, tiling, plumbing, etc.). Therefore do not overlook the advantages of hiring a contractor and save yourself a load of misery and time.

8. Plumbing fixtures and features

No renovation is complete without remodeling or repairing fixtures and features, which could very well make a separate checklist themselves: shower, bathtub, toilet, bidet, sink, faucets and shower heads. You should also update or repair your mirrors and shower doors. You can also change the look of your bathroom very easily by changing out door handles, drawer pulls and the hardware for your shower doors. If you have the budget a new set of shower doors can completely change the look of your room.

9. Cabinets, storage and shelving

Planning cabinets, shelving and storing solutions is a tricky problem in most cases. In small, irregular shaped rooms like the bathroom, it is even more so. They need to be functional and accomodate all your stuff while keeping everything easily reachable, they must fit into the available space and make the most of it and on top of it all, they need to look stylish.

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Walls and flooring

Virtually any material can be used to surface walls and floors in the bathroom as long as it’s waterproof, either naturally or by means of an impervious finish. Depending on your budget and style, ceramic, marble, and granite tiles make handsome and highly durable flooring and wall surfaces for baths. For flooring additional options may include cement (painted or stained), sheet vinyl or vinyl tiles which are inexpensive and look better than used to. Whatever your choice, always mind another key criteria for choosing your bathroom flooring: durability and slip-resistance.

11. Lighting

A bathroom can be rendered impractical or downright dangerous without adequate lighting so plan for design lighting that is functional and also creates atmosphere. Plan for maximizing natural light first, whereas for artificial light it is adviseable you should have least 4 watts of incandescent lighting per square foot.

12. Accessories

Although apparently insignificant in the bigger picture of the overall project, no remodel is complete without new accessories. And surprisingly enough, the small stuff like new towels, wash clothes, soap dishes, mirrors, towel racks, bath mats do add up to the final bill. If you are on a budget, new hand towels will be better than nothing.

13. Ventilation

Ventilation is crucial in a wet room like the bathroom. It is also a tricky task which needs good planning: choosing the right fan, the right position for its installation and dealing with the electrical wiring. Poor ventilation can leave your bathroom damp, mouldy and can even harm your health. A well-ventilated bathroom, however, isn’t just a healthy bathroom. Continual airflow can also prevent both the decay of any wooden trim or fixtures and the saturation of building insulation.

14. Going green

Even if you personally don’t care about going green one way or the other, the market is trending toward this so it’s something to consider. And there are many budget friendly options for adding a green touch to your bathroom: a low flow toilet that uses less water and saves you money in water bills; low-VOC or no-VOC paints; vanities made from sustainably harvested wood; recycled glass tile surface countertops, etc.

15. Final clean

The final clean should include a thorough cleaning of all cabinetry, inside and out, ductwork, walls, floor, windows, and light fixtures. Although often overlook in the planning phase, in the case of a major renovation you may want to consider contracting a cleaning service which means additional costs that impact your budget. If you feel up to doing it yourself, you may need to add a day or two to your initial timing.

Budget reform bathroom

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PRESUPUESTO REFORMA INTEGRAL BAÑO SEGÚN DESGLOSE:

DEMOLICIONES

Desmontaje sanitarios

Picado y levantado paredes baño

Picado y levantado suelo baño

Repicado paredes perimetrales para azulejado

Transporte de materiales y retirada de escombros a vertedero municipal

Subtotal: 396€

ALBAÑILERÍA

Suministro e instalación plaquetas 30*60cm a determinar en paredes baño. 16m2: 960€

(Material suministrado 25€/m2)

Suministro e instalación plaquetas 30*60cm a determinar en suelo baño. 3m2: 180€

(Material suministrado 25€/m2)

Ayudas y rozas para fontanería, electricidad y desagües: 50€

Formación plato ducha de obra de 173*70cm a base de ladrillo tipo mahón de 4cm con impermeabilización chapa de protección y fibra de vidrio. Revestimiento a decidir por cliente: 590€

(Material suministrado 70€/m2)

Subtotal: 1780€

FONTANERÍA

Suministro y montaje de tubería para instalación interior, colocada superficialmente y fijada al paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), de20 mmde diámetro exterior, serie 5, PN=6 atm y1,9 mmde espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unión con junta a presión reforzada con anillo. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio):128€

Suministro y montaje de instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, ducha, realizada con tubo de polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente que conecta la derivación particular o una de sus ramificaciones con cada uno de los aparatos sanitarios, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso llaves de paso de cuarto húmedo para el corte del suministro de agua, de polietileno reticulado (PE-X) , p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, derivación particular, accesorios de derivaciones colocados mediante unión con junta a presión reforzada con anillo de PE-X. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio:216€

Suministro e instalación interior de evacuación para baño con dotación para: inodoro, lavabo sencillo y ducha, realizada con tubo de PVC, serie B “ADEQUA” para la red de desagües que conectan la evacuación de los aparatos con la bajante. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio): 80€

Suministro e instalación 1 W.C. Roca Dama Senso Compac: 310€

Suministro e instalación mueble Salgar Noja 800, 8 colores a elegir: 290€

Suministro e instalación 1 monomando para lavabo Grohe Essence: 96€

Suministro e instalación 1 monomando termostático ducha Grohe 1000: 188€

Suministro e instalación 1 barra ducha Grohe Tempesta: 72€

Subtotal: 1165€

ELECTRICIDAD
Suministro e instalación de red eléctrica de distribución interior para baño, bajo tubo protector flexible corrugado compuesta de 1 punto de luz para aplique espejo, 1 enchufe y 2 conmutadores.

Mecanismos Schneider Eunea Color Blanco: 116€

Suministro e instalación de luminaria  halógena Zimar Cromo mate 50W12V Incluso lámparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y comprobada. Número de unidades previstas en baño 3un:.90€

Subtotal: 206€

 

PINTURA
Formación de capa de pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, mediante aplicación de una mano de fondo de resinas acrílicas en dispersión acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica en dispersión acuosa tipo II según UNE 48243 (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación del soporte mediante limpieza: 50€

Subtotal: 50€

 

BASE IMPONIBLE: 3887€

IVA 10% no Incluido

IVA aplicado según Real Decreto Ley 6-2010, de 9 de Abril de medidas en materia de rehabilitación de viviendas

 

SI ENCUENTRA UNA EMPRESA QUE LE DE ESTAS CALIDADES A ESTE PRECIO, LE DEVOLVEMOS LA DIFERENCIA

 

FORMA DE PAGO

40% al inicio de las obras

40% a la mitad de las obras

20% a la finalización de la misma

DURACIÓN DE LA OBRA

Se prevé un período de realización de la obra de 10 días hábiles.

Por cada día de retraso en la ejecución de la obra debido a A. BARCELONA REFORMAS, S.L., ésta indemnizará al cliente con 150€/DÍA

CONDICIONES

  • ESTE PRESUPUESTO TIENE UNA VIGENCIA DE 15 DÍAS, CONTADOS DESDELA FECHA DESU EMISIÓN
  • SERÁ OBJETO DE PRESUPUESTO APARTE TODA PARTIDA, MATERIAL, MERCANCÍA, O TRABAJO NO CONTEMPLADO EN EL PRESENTE, ASÍ COMOLA LIMPIEZA FINAL, TODA MODIFICACIÓN O AMPLIACIÓN QUE EL CLIENTE SOLICITE Y POSIBLES IMPREVISTOS QUE SURJAN DURANTELA PRESTACIÓN DELSERVICIO.
  • A BARCELONA REFORMAS DECLINA TODA RESPONSABILIDAD POR LAS INCIDENCIAS QUE SE PUEDAN OCASIONAR EN LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE PRESUPUESTO, EN LOS SIGUIENTES CASOS:

-SIEMPRE QUE SE HAYA INFORMADO AL CLIENTE PREVIAMENTE DE ALGÚN POSIBLE RIESGO Y, A PESAR DE ELLO, HAYA DADO SU CONFORMIDAD.

-A CONSECUENCIA DE DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DELA CONSTRUCCIÓN DEORIGEN.

-A CONSECUENCIA DE ERRORES OCASIONADOS POR LA MALA GESTION EN LA DIRECCION DE OBRA DEL ARQUITECTO O APAREJADOR

  • SERÁ RESPONSABILIDAD Y POR CUENTA DEL CLIENTELA OBTENCIÓN DELPERMISO DE OBRA Y OTROS DE CARÁCTER ESTATAL, AUTONÓMICO, LOCAL O DELA COMUNIDAD DEPROPIETARIOS, QUE SEAN NECESARIOS. IGUALMENTE SE OBLIGA AL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS PORLA LEGISLACIÓN VIGENTERESPECTO A LAS INSTALACIONES REALIZADAS (GAS, ELECTRICIDAD, ETC.)
  • SI EN EL TRANSCURSO DE LAS OBRAS, SE PRODUJESE UNA PARALIZACIÓN DELA MISMA PORCAUSAS AJENAS A A. BARCELONA REFORMAS (RETRASOS EN ENTREGA DE MATERIALES POR CUENTA DEL CLIENTE, FALTA DE PAGO, ETC), EL COSTE DE DICHOS RETRASOS SE REPERCUTIRÁ AL CLIENTE.
  • A BARCELONA REFORMAS GARANTIZA POR UN PERÍODO DE 2 AÑOS, CONTADOS A PARTIR DELA FECHA DEFINALIZACIÓN DEL SERVICIO, LAS OBRAS E INSTALACIONES REALIZADAS, ADEMÁS DE LAS MERCANCÍAS QUE SEAN OBJETO DE GARANTÍA ESPECÍFICA.
  • ESTE PRESUPUESTO ANULA Y SUSTITUYE A CUALQUIER OTRO DE FECHA ANTERIOR, EMITIDO CON EL MISMO NÚMERO IDENTIFICATIVO Y PARA EL MISMO CLIENTE.

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