Quan costa reformar un pis a Barcelona
this is index.phpEn les reformes integrals d’un pis cal assegurar-se d’obtenir el Permís d’obra corresponent.
Llicència l’adjudica l’Ajuntament de Barcelona. En aquest enllaç podrà obtenir el permís d’obres per a reformes de pisos que NO requereixin canvi de distribució interior, és a dir, en aquells casos en què NO es llencin envans.
Quan no s’estigui segur sobre les obres a realitzar, és idoni contactar amb un arquitecte perquè faci el projecte.
El preu mitjà de la reforma d’un pis a Barcelona varia de manera substancial depenent de múltiples variables.
En el cas d’un pis de mida mitjana, d’uns 70 m², una reforma integral pot oscil·lar entre 20.000€ i 60.000€, hi ha o no gotelé a les sembles, si l’habitatge té bigues de fusta,…, a més de la qualitat dels materials seleccionats.
Des d’A. Barcelona Reformes intentarem ajudar-lo a conèixer per endavant perquè podria sortir la reforma del seu habitatge. Dins del pressupost s’inclouen una àmplia sèrie de partides, que en el cas de reformar un pis complet de 70 m², tindrien els costos següents:
Permisos i llicències:
-Assabentat d’obres. NOMÉS per a reformes en què no es llencin envans. Aquest permís és gratuït i s’obté des del web de l’Ajuntament de Barcelona.
-Permís d’obres quan cal la demolició d’envans. De mitjana, pot pujar a uns 3.000-3500€ entre els honoraris de l’arquitecte, el visat i les taxes de l’Ajuntament.
Demolicions: En aquest apartat s’inclou la retirada i la runa de revestiments, paviments, mobiliari de cuina, sanitaris, cablejats, canonades, fusteria, etc. Si no hi ha demolició d’envans pot rondar uns 1800€ però, si hi ha demolició d’envans, pot pujar a uns 3.000€ fàcilment.
Treballs de paleta: Inclou revestiments, paviments, formació de nous envans, arrebossat de parets, falsos sostres, etc. Sense demolicions d’envans pot suposar uns 4000-4500€ però amb canvi de distribució de l’habitatge, pot superar fàcilment els 10.000€, depenent de les feines a realitzar. A més cal afegir si cal eliminar el paper, o el gotejat de les parets, que suposarien uns 2400€ més.
Treballs de fontaneria: El cost dependrà de si cal introduir modificacions, si són parcials o per contra és una renovació total. El canvi complet del sistema de fontaneria, incloent-hi els sanitaris, la mampara de dutxa, el moble i les aixetes, oscil·la entre els 4.000€ i 6000€.
Treballs d’electricitat: El cost dependrà, com en el cas de la fontaneria, de les modificacions que es requereixin. Per a un habitatge d’uns 70m2, la renovació completa acostuma a oscil·lar entre els 3500-4500€.
Treballs de gas: Una instal·lació completa incloent caldera, radiadors, sistema encastat de les canonades, termòstat, etc, sol rondar els 4200€
Treballs de fusteria interior: Una porta massissa en lacat en blanc, actualment ronda els 400€ ja instal·lada. Si suposem que un pis de 70m2 té 6 portes, el preu serien 2400€.
Treballs de fusteria exterior: Potser aquesta és la partida que suposi més variació, depenent del nombre de finestres, balconeres i portes, existents a l’habitatge, a més d’existir multitud de qualitats. Un preu mitjà per a un pis d’aquestes característiques serien uns 3500€.
Equipaments: El mobiliari per a una cuina d´uns 8m² pot suposar al voltant dels 4.500€-5000€ i uns electrodomèstics senzills de Balay (campana, vitro i forn), uns 800€.
Treballs de pintura:
Aquesta partida és més fàcil de calcular i suposa uns 1500€.
Aire condicionat: El preu mitjà d’un aparell d’aire condicionat de 3000 Frigories, ronda els 1000€ però si marxem a un sistema d’aire condicionat per conductes per a la refrigeració de tot l’habitatge, es pot disparar als 6000€.
En conclusió, no es pot donar un preu del que costaria reformar un pis a Barcelona, fins que un professional faci una visita a aquest habitatge i, conegui tant l’estat del pis com les necessitats del client però, una idea orientativa prèvia, si es pot donar i, això és el que hem intentat amb aquest article.
Des d‘A. Barcelona Reformes, també disposem d’un simulador de preus que funciona molt bé, però NOMÉS en els casos que NO es modifica la distribució de l’habitatge.
Com reformar un pis amb pocs diners
this is index.phpSi vostè té grans idees i un petit pressupost, aprengui a reformar la seva casa amb trucs barats.
Invertir temps en aprendre noves habilitats en lloc de diners en el pagament d’un professional per produir els resultats desitjats, mentre augmenten les seves habilitats de bricolatge. La clau per fer trucs barats és treballar en la renovació, assumint treballs petits que resulten de gran impacte visual. Donar prioritat a les necessitats de la seva llar a l’espera d’assumir grans projectes fins a comptar amb els diners per fer-les bé.
1-Pintura de les parets interiors. Trieu els colors que aporten calidesa, dinamisme i energia, com ara crema, daurat i vermell, o aquells que tenen un efecte calmant, tal com blau, gris i blanc. Avaluar les opcions en diferents condicions de llum natural i artificial. Incloure el sostre per a un impacte addicional. Pintar només el modelo si vostè té temps limitat o un pressupost molt limitat.
2-Papers pintats. Empaperar aquelles parets que necessiten un toc diferent. Això provoca una diferenciació dels espais. Empaperant una paret d’un menjador o en una cuina, s’aconsegueix un canvi molt important.
3-Arreglar sus muebles. Vaciar cada habitación en su totalidad de todos los muebles y accesorios. Decidir qué piezas son vitales para cada habitación. Evaluar la tapicería y acabados de los muebles. Repintado las piezas que parecen excesivamente desgastadas. No arreglar los elementos innecesarios o que no amas. Mantenga el ojo abierto para los nuevos artículos que puedan reemplazar los que quita de forma permanente.
4-Arreglar els petits accessoris que s’utilitzen diàriament. Recuperar pantalles de làmpades amb paper o tela estampada vibrant. Utilitzar un esprai de pintura barata per recuperar un llum. Cobrir les plaques dels interruptors de la llum amb mostres de paper pintat. Afegir coixins a sofàs i butaques. Afegir mantes al peu del llit. Reemplaçar-un llenç en blanc, amb una vora en les vores, per donar un efecte net i modern. Desfer-se de llençols vells, tovalloles i tovallons, etc i substituir-los per altres de noves.
5-Fixar totes les petites coses que es trenquen. Fixar la frontissa de l’armari de la cuina que es cau. Apedaçar els forats dels claus a la paret. Posar una nova nansa de la porta del bany. Completant aquests petits treballs, que són fàcils de fer, es pot aconseguir un gran alleujament, i un impacte visual i emocional important.
Com reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
this is index.phpCom reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
Les persones que han de desplaçar-se en cadira de rodes tenen unes necessitats específiques a l’hora de poder moure’s amb comoditat en el seu propi habitatge.
Avui ens ocupem del procés de reforma que caldria dur a terme en un apartament en el qual viu algú amb mobilitat reduïda. Aquest apartament haurà de ser condicionat perquè pugui ser usat sense problemes per aquesta persona i adaptar una sèrie d’elements que li proporcionin un mínim de confort i comoditat.
En Reformes Barcelona som especialistes en aquesta i moltes altres situacions. Consulta’ns el teu cas i els nostres experts trobaran la solució adequada a les teves necessitats. Ens adaptem al teu pressupost i posem la nostra experiència al teu servei.
Quins són els principals elements que cal canviar en un habitatge per adaptar-la a una persona amb mobilitat reduïda?
▪ En primer lloc és fonamental revisar les portes. L’ample mínim ha de ser de 80 cm, quan el normal és que amb prou feines sobrepassi els 70 cm.
▪ El gir de la porta haurà de poder realitzar-se cap a l’espai més gran per així poder maniobrar la pròpia cadira. El millor seria col·locar portes corredisses. En l’actualitat existeixen dissenys que s’oculten a l’interior de l’envà amb tan sols realitzar una petita obra d’obra de paleta, i els seus resultats són més que excel·lents.
▪ Després procedirem a la reforma de la cambra de bany, canviant la banyera per un plat de dutxa adaptat i eliminant els aparells sanitaris innecessaris perquè quedi espai suficient en el qual realitzar una circumferència teòrica d’1,50 m. de diàmetre. És convenient instal·lar un lavabo sense pedestal, que permeti un acostament còmode de la persona. A més és imprescindible col·locar els accessoris corresponents, com a agafadors i punts de suport perquè la persona discapacitada pugui fer ús dels sanitaris.
▪ Finalment, modificarem la posició d’alguns elements de la instal·lació elèctrica i telecomunicacions. Haurem de parar esment a la ubicació adequada del quadre de comandaments. També a la del porter automàtic i en el cas que es tracti d’edificis més antics, haurem de revisar els mecanismes que es troben a una altura inadequada, perquè puguin ser maniobrats des de l’altura d’una cadira de rodes.
Aquest apartament reformat i moblat adequadament, proporcionarà el confort suficient a una persona en cadira de rodes. Amb una rehabilitació correcta, una casa en la qual visqui algú amb mobilitat reduïda podrà sentir-se a gust i desplaçar-se de forma autònoma sense trobar esculls a cada pas. En Reformes Barcelona tenim pressupostos ajustats a cada necessitat. Abans d’emprendre la rehabilitació de la teva casa, veuen i consulta’ns.
