Reforma Integral piso en Gran Vía de les Corts Catalanes Barcelona
this is index.phpReforma integral de vivenda de 140m2 a Gran Via de les Corts Catalanes de Barcelona.
La rehabilitación consistió en cambiar la distribución dejando la cocina abierta al salón. Además de reformaron los baños, se alisaron las paredes, pintura, suelo parquet y vinílico, nuevas puertas, fontanería, electricidad, carpintería de aluminio, aire acondicionado por conductos y armarios empotrados.
Reforma Integral piso Carrer Sepulveda Barcelona
this is index.phpReforma integral d’habitatge de 90m2 a Carrer Sepulveda de Barcelona. Es va canviar la distribució deixant la cuina oberta a la sala. A més de reformar els banys, allisat de parets, pintura, terra parquet, portes, fontaneria, electricitat, calefacció gas natural, tancaments d’alumini, aire condicionat i pintura
Com redistribuir l’espai amb envans de guix laminat
this is index.phpCom redistribuir l’espai amb envans de guix laminat
Moltes vegades el problema d’espai en l’habitatge o el local podria ser resolt de forma eficaç amb tan sols redistribuir l’espai.
Una alternativa que en els últims anys està prenent cada vegada més auge. En Reformes Barcelona seguim apostant per solucions pràctiques, ràpides de realitzar i econòmiques: Ens ocupem avui de com separar espais de forma senzilla i sense obres. La redistribució de l’espai d’habitatges i locals mitjançant envans de guix laminat és un procés ràpid i net a més d’econòmic. Els resultats que s’aconsegueixen són completament satisfactoris quant a aïllament tèrmic i acústic i no desmereixen en cap cas dels envans ceràmics tradicionals. En l’actualitat existeixen plaques de guix laminat amb suficient pes i grossor que eviten la sensació de lleugeresa i inestabilitat dels primers envans de “pladur”.
Les plaques de guix laminat estan formades per materials i sistemes utilitzats en construcció. Al seu centre contenen guix natural cobert per capes d’una cel·lulosa especial laminada. Aquestes plaques es presenten al seu torn en taulers.
També en el seu interior es col·loquen uns perfils galvanitzats a fi de donar resistència i fermesa. D’aquesta forma aconseguim a més reforçar l’aïllament tèrmic i acústic.
Estan pensades per realitzar treballs d’obra de paleta i reformes en interiors, per exemple per aixecar envans, posar sostres, variar altures i folrar parets. També són una solució pràctica i econòmica en decoració: baldes, prestatgeries o mobles sota el lavabo.
El nostre personal especialitzat en reformes d’interiors s’encarregarà de donar forma a les teves idees. Les possibilitats són tantes com puguis imaginar.
Les plaques de guix laminat també cridades PYL tenen multitud d’aplicacions i característiques:
– Estan realitzades en material no inflamable.
– Es pot treballar en elles fàcilment, és a dir, es poden tallar o trepar.
– Posseeixen propietats aïllants, tèrmiques i acústiques.
– Regulen la humitat. Això les dota d’una gran versatilitat, és a dir, que es poden usar en gran quantitat de superfícies i comptar amb elles per a multitud d’aplicacions i treballs de reformes.
Finalment no podem deixar d’assenyalar una altra dels seus grans avantatges que és la rapidesa en la instal·lació. Aquests treballs no requereixen obres complicades sinó que per contra es poden dur a terme de forma fàcil i ràpida. A més no és necessari esperar per rematar l’obra ja que es realitzen en sec. També es redueix al mínim o elimina per complet la producció d’enderrocs, que sí es produeix en un altre tipus d’obres. No oblidem que cada vegada és més necessari cuidar el medi ambient. Una raó més per utilitzar les làmines d’acer laminades.
Recorda que la millor solució a l’hora d’escometre reformes en la teva llar, és posar-te en mans de professionals. En Reformes Barcelona entenem les teves necessitats, escoltem els teus suggeriments i ens ajustem a tot tipus de pressupostos. Per això el resultat final ens avala. I els nostres clients també
Com reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
this is index.phpCom reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
Les persones que han de desplaçar-se en cadira de rodes tenen unes necessitats específiques a l’hora de poder moure’s amb comoditat en el seu propi habitatge.
Avui ens ocupem del procés de reforma que caldria dur a terme en un apartament en el qual viu algú amb mobilitat reduïda. Aquest apartament haurà de ser condicionat perquè pugui ser usat sense problemes per aquesta persona i adaptar una sèrie d’elements que li proporcionin un mínim de confort i comoditat.
En Reformes Barcelona som especialistes en aquesta i moltes altres situacions. Consulta’ns el teu cas i els nostres experts trobaran la solució adequada a les teves necessitats. Ens adaptem al teu pressupost i posem la nostra experiència al teu servei.
Quins són els principals elements que cal canviar en un habitatge per adaptar-la a una persona amb mobilitat reduïda?
▪ En primer lloc és fonamental revisar les portes. L’ample mínim ha de ser de 80 cm, quan el normal és que amb prou feines sobrepassi els 70 cm.
▪ El gir de la porta haurà de poder realitzar-se cap a l’espai més gran per així poder maniobrar la pròpia cadira. El millor seria col·locar portes corredisses. En l’actualitat existeixen dissenys que s’oculten a l’interior de l’envà amb tan sols realitzar una petita obra d’obra de paleta, i els seus resultats són més que excel·lents.
▪ Després procedirem a la reforma de la cambra de bany, canviant la banyera per un plat de dutxa adaptat i eliminant els aparells sanitaris innecessaris perquè quedi espai suficient en el qual realitzar una circumferència teòrica d’1,50 m. de diàmetre. És convenient instal·lar un lavabo sense pedestal, que permeti un acostament còmode de la persona. A més és imprescindible col·locar els accessoris corresponents, com a agafadors i punts de suport perquè la persona discapacitada pugui fer ús dels sanitaris.
▪ Finalment, modificarem la posició d’alguns elements de la instal·lació elèctrica i telecomunicacions. Haurem de parar esment a la ubicació adequada del quadre de comandaments. També a la del porter automàtic i en el cas que es tracti d’edificis més antics, haurem de revisar els mecanismes que es troben a una altura inadequada, perquè puguin ser maniobrats des de l’altura d’una cadira de rodes.
Aquest apartament reformat i moblat adequadament, proporcionarà el confort suficient a una persona en cadira de rodes. Amb una rehabilitació correcta, una casa en la qual visqui algú amb mobilitat reduïda podrà sentir-se a gust i desplaçar-se de forma autònoma sense trobar esculls a cada pas. En Reformes Barcelona tenim pressupostos ajustats a cada necessitat. Abans d’emprendre la rehabilitació de la teva casa, veuen i consulta’ns.
Certificat d’Eficiència Energètica
this is index.phpSegún el Real Decreto 235/2013, a partir del 1 de Junio de 2013, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.
¿Quién necesita un certificado energético?
¿para quién es obligatorio el certificado energético?
-Un primer grupo serían los propietarios con intención de vender sus viviendas. Para llevar a cabo esta operación, es necesario presentar el certificado de eficiencia energética de la vivienda a la persona interesada en su compra.
-El segundo gran grupo será el mercado de alquiler, cualquier vivienda que se desee alquilar deberá contar con el certificado energético en vigor. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie útil inferior a 50m2 (como por ejemplo una cochera) y además viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al año y con un consumo de energía inferior al 25% de lo que resultaría si se utilizaran el año completo .
-Y finalmente aquellos edificios, o mejor aún, aquellas comunidades de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones para realizar determinadas obras de mantenimiento y/o rehabilitación, necesitan contar con el denominado informe de evaluación del edificio, el cual está compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energético.
Por tanto el certificado energético no es obligatorio para todos los particulares como algunos rumores apuntaban desde hace tiempo. Simplemente para los que deseen alquilar o vender su inmueble y para los que soliciten una subvención o ayuda para rehabilitar su edificio.
Documento suscrito por el técnico competente en el que se plasma la calificación energética obtenida y se recogen las características constructivas y datos de las instalaciones utilizados en el procedimiento de calificación.
Ver: Modelo de Certificado de Eficiencia Energetica Final
Baremo de clasificación de los inmuebles en función del índice de calificación energética que se expresa en valores de kilogramos de dióxido de carbono por metro cuadrado emitidos (kg CO2 / m2), obtenido al aplicar los procedimientos de calificación oportunos.
Los posibles valores que puede adoptar el índice de calificación energética mencionado se dividen en intervalos designados por letras, comprendiendo desde la letra G (inmuebles menos eficiente y con mayores emisiones) y hasta la letra A (inmuebles más eficiente con menores emisiones).
JUAN LUIS DEMADARIAGA
A partir de l’1 de gener es continuarà aplicant el tipus d’IVA reduït del 10%
this is index.phpEl Reial decret llei 20/2012 del 13 de juliol sobre mesures per garantir l’estabilitat pressupostària i el foment de la competitivitat, deroga la redacció del Reial Decret 6/2010, de manera que a partir de l’1 de setembre de 2012, i de manera indefinida, el tipus reduccido del 10% es continua aplicant a les execucions de “renovació i reparació”.
Els requisits que ha de complir per aplicar aquest tipus de gravamen són:
Que el destinatari sigui persona física, no sigui empresari no professional i utilitzi aquests serveis per a ús particular.
Que el destinatari sigui una comunitat de propietaris
Que la construcció o rehabilitació de l’habitatge en qüestió, hagi conclòs almenys 2 anys abans de l’inici d’aquestes últimes.
Que la persona que realitzi les obres no aporti materials o, en el cas que els aporti, el cost no excedeixi del 40% de la base imposable de l’operació.
Així doncs, a partir l’1 de gener de 2013, es continuarà aplicant el tipus d’IVA reduït del 10% a les obres de “renovació i reparació”
Reformar una cuina o un bany
this is index.phpUna tendencia cada vez más extendida, en el baño y en la cocina, sobre todo en otros países, es combinar cerámica con otros materiales.
Los azulejos se reservan para las zonas húmedas: ducha, bañera y lavabo para el baño y fregadero y fuegos para la cocina. En el resto de las paredes, se pinta; eso sí, con pintura plástica especial, por ejemplo, Bruguer Acrylic Cocinas y Baños, antihumedad, antimoho, lavable con lejía y que no amarillea.
El acabado es mas ligero que el de un baño o cocina convencionales, se puede pintar de otro color cada 5 o 6 años, obteniendo un resultado totalmente diferente y sobre todo, y mas importante, el coste de la reforma del baño o de la cocina, disminuye considerablemente. Es mucho mas barato enyesar y pintar que alicatar.
Artículos relacionados:
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Medidas para el estimulo economico: Tipo de iva reducido para la rehabilitacion
this is index.phpEn pymes y autónomos han publicado un artículo muy interesante sobre las nuevas medidas y el iva reducido para rehabilitaciones, Aquí ya habíamos hablado alguna vez de las ayudas fiscales para rehabilitación disponibles para la declaración del IRPF de este año, además de las posibles subvenciones para reformas que podemos conseguir si queremos modificar nuestra vivienda.
Después del año de crisis que hemos pasado en el 2009, estas medidas ayudarán sin duda a levantar el sector que está muy dolido por la recesión. Con estas tres medidas (entre otras), será más fácil financiar obras y reformas.
- Reducción del IVA para rehabilitaciones
- Ayudas fiscales para obras y rehabilitaciones
- Subvenciones y ayudas para la reforma
Desde A Barcelona Reforma nos preocupamos, no solo de hacer una obra de calidad, sino de ayudar a nuestro cliente con todas las opciones disponibles. No dudes en contactar con nosotros para saber qué opciones de subvenciones, ayudas y desgravaciones tienes a la hora de plantear la reforma de tu vivienda habitual.
No obstante, te adjuntamos el real-decreto, para que te quede mas claro.
Aïllament acustico en habitatge
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Existen multitud de materiales y de espesores para la insonorización domestica de una pared de una habitación o salón: fibras artificiales y sintéticas, caucho sintético, tela asfáltica, placa de cartón-yeso, espuma de poliuretano, materiales textiles, corcho, resinas de melamina, etc.
Todo dependerá del dinero y el tipo de aislamiento que se necesite. Normalmente, lo que buscamos en no escuchar las voces y gritos del vecino o si el niño llora, ronquidos, etc.
Para minimizar este tipo de molestias, la mezcla de placa de carton-yeso , pladur,(hacer-reformas-con-pladur ), con fibra de vidrio de alta densidad Arena 40, Copopren, Acustilane-E, etc, asegura unos resultados mas que eficientes, con unos espesores reducidos de entre 45 y 63mm.
Copopren de 40: Sobre los 9€/m2
Arena 40 de Isover: Sobre los 5€/m2
Acoustilaine-E de Isover: Sobre los 13€/m2
Placa de pladur Phoneque PPH: Hasta 3 dB, en comparación con los resultados que obtienen los mismos sistemas con placas de yeso laminado estándar, resultado de la modificación de las propiedades del yeso.
El ruido aéreo de la televisión de un vecino produce unos 53dBA.
Si partimos de un tabique sin aislar de ladrillo hueco doble de 7cm, enlucido por ambas caras (10mm), es decir, un tabique de 16cm, este aísla aproximadamente 38dBA, con lo que resulta insuficiente para anular el ruido de la televisión del vecino.
Possibles solucions:
Aislamiento 1: 54dBA. Espesor de la solución: 4,5cm
-Tabique existente
-Canal U de 30mm
-Maestra omega de 82*18mm
-Aislante Arena Optimo de Isover de 15mm de espesor
-Placa de pladur Phoneque PPH de 15mm
Aislamiento 2: 57dBA. Espesor de la solución: 6,3cm
-Tabique existente
-Perfiles y montantes de 48mm
-Aislante Acoustilaine de Isover de 40mm de espesor
-Placa de pladur Phoneque PPH de 15mm
Si por el contrario, lo que buscamos es no escuchar las fiestas que hace el vecino entonces, tenemos un grave problema ya que sera necesario insonorizar paredes, techos y suelos. En este caso lo mejor sera llevarse bien con el vecino.
Os aconsejo visitar el siguiente enlace:
http://www.masacoustics.com/downloads/ACOUSTICS101_v1.0.pdf
Carpinteria de alumini
this is index.phpA la hora de realizar reformas, no todas las carpinterias de aluminio son 
Actualmente, la Union Europea, exige unos requisitos indispensables de resistencia al viento, transmitancia termica, permeabilidad al aire, etc.
Hoy en día, existen todavía multitud de proveedores que no cumplen estos requisitos.
La rotura de puente térmico, se instala en las puertas y ventanas de aluminio, y significa que entre la parte exterior y la interior se ha colocado una pieza que aislará la conducción del frío a través del metal, que es muy conductor.
En los baños, no instalaremos ventanas correderas de aluminio cerca de la ducha, ya que el agua salpicada, se meterá en el canal, y será muy dificil sacarla, pudiendo crear moho.
El mejor sistema para colocar ventanas es mediante espuma de poliuretano, para ello calzaremos bien la puerta o ventana, y a continuación le inyectaremos el poliuretano en los bordes.
Las ventanas y puertas de aluminio se deben instalar después de realizar los trabajos que produzcan suciedad y polvo durante la reforma del piso o casa, ver consejos-a-la-hora-de-hacer-reformas-en-casa, para no ocasionar posibles daños a las mismas.
Si desea solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso http://www.carpinteria-aluminio.cat/, le aconsejamos lo realice a una empresa de carpintería de aluminio seria y de confianza, que lleva más de 30 años en el mercado:
Además, si dice que les ha conocido por medio de esta web, obtendrán un 10% de descuento en su compra.
Puede ver las propiedades y el cumplimiento de la Union Europea en:
ensayo-puertas-y-ventanas-de-aluminio-stilo-50
