Subvencions i Deduccions IRPF 2026: Guia del nou Pla Estatal d’Habitatge per a Reformes a Barcelona
Última hora (21 d’abril de 2026): El Consell de Ministres ha aprovat avui el nou Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030, una mesura històrica que triplica la inversió fins als 7.000 milions d’euros. Si estàs planejant una reforma integral al teu habitatge a Barcelona, aquest és el moment: el nou marc blinda les deduccions d’IRPF i obre línies de subvenció directa de fins a 30.000 € per a l’actualització d’habitatges.
🔥 Novetat Abril 2026: Pla Estatal 2026-2030
El Govern ha aprovat un pressupost rècord de 7.000 milions d’euros. Les claus per a la teva reforma interior:
- Deduccions IRPF: Confirmades fins a finals de 2026.
- Rehabilitació: Fins a 8.000€ per a obres estructurals i de conservació.
- Lloguer: Fins a 30.000€ de subvenció si reformes per a llogar.
El Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 és la nova estratègia del Govern d’Espanya per facilitar l’accés a l’habitatge i millorar el parc immobiliari actual.
Amb una inversió prevista de fins a 7.000 milions d’euros, aquest pla inclou una partida significativa destinada específicament a la rehabilitació d’edificis i habitatges .
En què consisteixen les ajudes per rehabilitar un pis?
Per a reformes a l’ interior d’un habitatge (el teu pis o casa particular), el nou marc d’ajudes es divideix principalment en tres blocs: subvencions directes per estalvi energètic, ajudes per accessibilitat i potents deduccions fiscals.
A diferència de les reformes d’edificis sencers, per a l’interior de casa l’enfocament és actuacions puntuals que millorin el confort o redueixin la factura de la llum.
- Subvencions Directes (Programa d’Habitatges)
Aquestes ajudes estan dissenyades per a reformes menors a l’interior de les llars:
- Quantia: El 40% del cost de l’obra, amb un límit de 3.000 €.
- Inversió mínima: La reforma ha de costar almenys 1.000 €.
- Requisit clau: Has de demostrar (mitjançant certificat energètic abans i després) que la reforma redueix la demanda de calefacció/refrigeració en un 7% o el consum d’energia primària no renovable en un 30%.
- Exemples típics: Canvi de finestres per unes amb trencament de pont tèrmic, instal·lació de sistemes d’aerotèrmia o canvi de caldera per una d’alta eficiència.
2. Deduccions a l’IRPF (Hisenda)
Aquesta és actualment una de les vies més interessants, ja que s’han prorrogat les deduccions fiscals fins al 31 de desembre de 2026.
- Deducció del 20%: Si redueixes la demanda de calefacció i refrigeració almenys un 7% (típic en canviar finestres). El màxim anual deduïble són 5.000 €.
- Deducció del 40%: Si redueixes el consum d’energia no renovable en un 30% o aconsegueixes una certificació energètica classe A o B. El màxim anual són 7.500 €.
- Deducció del 60%: Per a rehabilitacions energètiques en edificis residencials que afectin el teu habitatge, amb un límit acumulat de fins a 15.000 €.
3. Ajudes per Accessibilitat i Cohesió Social
Si la reforma interior és per millorar la mobilitat (per exemple, per a persones grans o amb discapacitat):
- Adaptació de banys: Canviar banyera per plat de dutxa o instal·lar barres de suport.
- Eixamplament de portes: O qualsevol obra que faciliti el trànsit interior.
- Quantia: Depenent de la comunitat autònoma, poden cobrir entre el 50% i el 70% del cost, amb límits que poden arribar als 14.000 € en alguns casos d’extrema necessitat o zones específiques.
4. Casos Especials: Habitatges per a Lloguer
Si vols reformar un habitatge interior per posar-lo en lloguer assequible, el pla preveu ajudes majors:
- Bosses de lloguer: En ciutats com Barcelona, hi ha línies específiques que cobreixen fins al 100% de la reforma interior(màxim 30.000 €) si cedeixes el pis per a lloguer social durant un temps determinat.
- Zones rurals: S’ofereixen fins a 12.000 € per rehabilitar interiors de cases que s’incorporin al mercat de lloguer.
Un consell important: Per a qualsevol subvenció d’aquest tipus, és obligatori comptar amb un Certificat d’Eficiència Energètica previ a l’obra. Sense aquesta foto inicial de l’estat de casa teva, no podràs demostrar l’estalvi i perdràs el dret a l’ajuda.
Tens ja algun pressupost o saps quina millora energètica voldries fer per veure si encaixa en el percentatge d’estalvi?
Vols tramitar aquestes ajudes al teu barri?
Gestionem la teva reforma integral. Pla 2026-2030. Selecciona el teu districte:
Després de l’aprovació oficial avui pel Consell de Ministres, el marc estatal ja és una realitat. No obstant això, a Barcelona les convocatòries específiques solen gestionar-se a través del Consorci de l’Habitatge. S’espera que els formularis i finestretes de sol·licitud s’obrin durant el segon semestre de 2026. És vital tenir preparat el projecte i el certificat energètic previ.
Aquesta quantia màxima està vinculada principalment a habitatges que es troben actualment buits i que, després de la reforma integral, s’incorporin al mercat de lloguer assequible. Per a reformes al teu habitatge habitual, les ajudes solen rondar el 40% del cost de l’obra, amb límits que varien segons l’estalvi energètic aconseguit o si es tracta d’obres d’accessibilitat.
Sí, és una de les grans notícies del nou pla. S’han prorrogat oficialment les deduccions fiscals del 20%, 40% i 60% a l’IRPF per a obres d’eficiència energètica fins al 31 de desembre de 2026. Això permet desgravar part de la inversió si demostres una reducció d’almenys el 7% en la demanda de calefacció i refrigeració de la teva llar.
Totalment obligatori. Per a les ajudes d’eficiència energètica, necessites un certificat “abans” de la reforma i un altre “després”. Sense la comparació d’ambdós documents que demostri l’estalvi real d’energia, l’administració no pot concedir l’ajuda. A Reformas Barcelona ens encarreguem de coordinar aquest procés tècnic com a part del nostre servei integral.
Sí, el Pla Estatal 2026-2030 manté una línia específica per a la millora de l’accessibilitat. Això inclou des de l’eixamplament de portes fins al canvi de banyera per plat de dutxa. Aquestes ajudes poden cobrir una part important del pressupost, especialment si a l’habitatge hi resideixen persones majors de 65 anys o amb discapacitat.
Radiografia de les Reformes a Barcelona. Informe de preus 2026
Radiografia de les Reformes a Barcelona 2026: El cost per m² s’estabilitza després de les noves normatives d’eficiència energètica
El “Factor Barri” i l’Eficiència Energètica
L’informe tècnic de reformasbarcelona.info destaca que districtes com L’Eixample i Sarrià-Sant Gervasi lideren la demanda de reformes d’alt standing, on la recuperació d’elements modernistes suma un 15% addicional al pressupost base. En aquestes zones, el repte tècnic és l’eliminació de murs de càrrega mitjançant reforços estructurals d’acer invisibles, permetent que la llum de la Mediterrània inundi tot l’habitatge mitjançant el concepte “Open Concept”.
Desglossament de Costos per Estances (Preus 2026)Per entendre on s’inverteix el pressupost en una reforma a Barcelona aquest any, hem desglossat les partides principals:
-
- Cuines d’Alt Rendiment: Una reforma de cuina mitjana oscil·la entre els 12.000€ i 18.000€. Es prioritzen taulells de materials ultracompactes (Km0) i electrodomèstics d’eficiència A+++ amb connectivitat Home Connect.
- Banys Wellness i Gestió de l’Aigua: El cost mitjà se situa en 6.500€. La tendència inclou plats de dutxa a ran de terra, microciment i sistemes de recirculació d’aigües grises per reduir el consum hídric, un factor crític a la ciutat.
- Climatització per Aerotèrmia: La instal·lació d’un sistema complet per a un pis de 80m² ronda els 8.000€ – 10.000€. Tot i que la inversió inicial és alta, l’estalvi mensual en factures compensa la despesa en menys de 6 anys.
Subvencions i Ajudes Municipals a Barcelona
-
- Fons Next Generation (Actualitzats): Deduccions de fins al 40% en l’IRPF per obres que redueixin la demanda de calefacció i refrigeració en un 7% o el consum d’energia primària no renovable en un 30%.
- Bonificacions en l’IBI: Molts districtes ofereixen fins a un 50% de bonificació en l’IBI durant els primers 3 anys després de la instal·lació de sistemes d’energia renovable.
Tendències Clau per al 2026 a Barcelona:
-
- Materials Km0: Auge en l’ús de paviments de ceràmica catalana i fustes certificades de proximitat.
- Tramitació Digital: L’agilització de les Assabentats (comunicacions immediates) a través del portal de tràmits de l’Ajuntament de Barcelona ha reduït els temps d’espera en un 20% per a obres menors.
- IA en la Planificació: L’ús d’Intel·ligència Artificial per a la visualització fotorrealista permet al client “caminar” pel seu pis abans de començar, reduint errors d’execució en un 15%.
- Domòtica Integrada: El 40% de les reformes integrals ja inclouen sistemes de control energètic intel·ligent de sèrie.
El nou perfil del propietari barceloní
“El propietari de Barcelona el 2026 ja no només busca estètica, busca un valor de taxació superior mitjançant el certificat energètic classe A”, assenyalen des de la direcció tècnica de reformasbarcelona.info.
Certificat d’Eficiència Energètica
Según el Real Decreto 235/2013, a partir del 1 de Junio de 2013, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.
¿Quién necesita un certificado energético?
¿para quién es obligatorio el certificado energético?
-Un primer grupo serían los propietarios con intención de vender sus viviendas. Para llevar a cabo esta operación, es necesario presentar el certificado de eficiencia energética de la vivienda a la persona interesada en su compra.
-El segundo gran grupo será el mercado de alquiler, cualquier vivienda que se desee alquilar deberá contar con el certificado energético en vigor. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie útil inferior a 50m2 (como por ejemplo una cochera) y además viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al año y con un consumo de energía inferior al 25% de lo que resultaría si se utilizaran el año completo .
-Y finalmente aquellos edificios, o mejor aún, aquellas comunidades de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones para realizar determinadas obras de mantenimiento y/o rehabilitación, necesitan contar con el denominado informe de evaluación del edificio, el cual está compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energético.
Por tanto el certificado energético no es obligatorio para todos los particulares como algunos rumores apuntaban desde hace tiempo. Simplemente para los que deseen alquilar o vender su inmueble y para los que soliciten una subvención o ayuda para rehabilitar su edificio.
Documento suscrito por el técnico competente en el que se plasma la calificación energética obtenida y se recogen las características constructivas y datos de las instalaciones utilizados en el procedimiento de calificación.
Ver: Modelo de Certificado de Eficiencia Energetica Final
Baremo de clasificación de los inmuebles en función del índice de calificación energética que se expresa en valores de kilogramos de dióxido de carbono por metro cuadrado emitidos (kg CO2 / m2), obtenido al aplicar los procedimientos de calificación oportunos.
Los posibles valores que puede adoptar el índice de calificación energética mencionado se dividen en intervalos designados por letras, comprendiendo desde la letra G (inmuebles menos eficiente y con mayores emisiones) y hasta la letra A (inmuebles más eficiente con menores emisiones).
JUAN LUIS DEMADARIAGA
Com redistribuir l’espai amb envans de guix laminat (Pladur)
Com redistribuir l’espai amb envans de guix laminat
Moltes vegades el problema d’espai en l’habitatge o el local podria ser resolt de forma eficaç amb tan sols redistribuir l’espai.
Una alternativa que en els últims anys està prenent cada vegada més auge. En Reformes Barcelona seguim apostant per solucions pràctiques, ràpides de realitzar i econòmiques: Ens ocupem avui de com separar espais de forma senzilla i sense obres.
La redistribució de l’espai d’habitatges i locals mitjançant envans de guix laminat és un procés ràpid i net a més d’econòmic. Els resultats que s’aconsegueixen són completament satisfactoris quant a aïllament tèrmic i acústic i no desmereixen en cap cas dels envans ceràmics tradicionals.
En l’actualitat existeixen plaques de guix laminat amb suficient pes i grossor que eviten la sensació de lleugeresa i inestabilitat dels primers envans de “pladur”.
Les plaques de guix laminat estan formades per materials i sistemes utilitzats en construcció. Al seu centre contenen guix natural cobert per capes d’una cel·lulosa especial laminada. Aquestes plaques es presenten al seu torn en taulers.
També en el seu interior es col·loquen uns perfils galvanitzats a fi de donar resistència i fermesa. D’aquesta forma aconseguim a més reforçar l’aïllament tèrmic i acústic.
Estan pensades per realitzar treballs d’obra de paleta i reformes en interiors, per exemple per aixecar envans, posar sostres, variar altures i folrar parets. També són una solució pràctica i econòmica en decoració: baldes, prestatgeries o mobles sota el lavabo.
El nostre personal especialitzat en reformes d’interiors s’encarregarà de donar forma a les teves idees. Les possibilitats són tantes com puguis imaginar.
Les plaques de guix laminat també cridades PYL tenen multitud d’aplicacions i característiques:
– Estan realitzades en material no inflamable.
– Es pot treballar en elles fàcilment, és a dir, es poden tallar o trepar.
– Posseeixen propietats aïllants, tèrmiques i acústiques.
– Regulen la humitat. Això les dota d’una gran versatilitat, és a dir, que es poden usar en gran quantitat de superfícies i comptar amb elles per a multitud d’aplicacions i treballs de reformes.
Finalment no podem deixar d’assenyalar una altra dels seus grans avantatges que és la rapidesa en la instal·lació. Aquests treballs no requereixen obres complicades sinó que per contra es poden dur a terme de forma fàcil i ràpida. A més no és necessari esperar per rematar l’obra ja que es realitzen en sec. També es redueix al mínim o elimina per complet la producció d’enderrocs, que sí es produeix en un altre tipus d’obres. No oblidem que cada vegada és més necessari cuidar el medi ambient. Una raó més per utilitzar les làmines d’acer laminades.
Recorda que la millor solució a l’hora d’escometre reformes en la teva llar, és posar-te en mans de professionals. En Reformes Barcelona entenem les teves necessitats, escoltem els teus suggeriments i ens ajustem a tot tipus de pressupostos. Per això el resultat final ens avala. I els nostres clients també
Reforma Integral pis a Gran Via de les Corts Catalanes Barcelona
⚡ Resum del Projecte (TL;DR):
- Ubicació: Gran Via de les Corts Catalanes (Eixample, Barcelona).
- Tipus: Reforma integral de pis senyorial.
- El més destacat: Modernització d’instal·lacions conservant l’amplitud i els sostres alts.
- Resultat: Una llar elegant i eficient que combina confort modern amb caràcter històric.
Reforma integral d’habitatge de 140m2 a Gran Via de les Corts Catalanes a Barcelona, consistent en canvi de distribució, Cuina, Banys, allisat de parets, pintura, terra parquet, portes, fontaneria, electricitat, calefacció gas natural, fusteria d’alumini, aire condicionat per conductes, armaris de paret i treballs de pintura
La rehabilitació va consistir a canviar la distribució deixant la cuina oberta al saló. A més de van reformar els banys, es van allisar les parets, pintura, terra parquet i vinílic, noves portes, fontaneria, electricitat, fusteria d’alumini, aire condicionat per conductes i armaris encastats.
“Torna a la vida una joia de l´arquitectura de principis del segle XX”
Vols reformar el teu habitatge a l’Eixample?
Viure a la Gran Via requereix un equilibri perfecte entre el caràcter senyorial de les seves finques i el màxim confort modern. Som especialistes en reformes integrals a l’Eixample, transformant pisos clàssics en llars avantguardistes, optimitzant la llum natural i garantint un aïllament tèrmic i acústic impecable.
Reforma Integral pis Carrer Sepulveda Barcelona
⚡ Resum del Projecte (TL;DR):
- Ubicació: Carrer de Sepúlveda, Eixample Esquerra (Barcelona).
- Tipus: Reforma integral de pis urbà.
- El més destacat: Redistribució intel·ligent per maximitzar l’entrada de llum natural.
- Resultat: Un espai modern, diàfan i altament funcional en ple centre de la ciutat.
Reforma integral d’habitatge de 90m2 a Carrer Sepulveda de Barcelona (Sant Antoni y la Esquerra de l’Eixample). Es va canviar la distribució deixant la cuina oberta a la sala. A més de reformar els banys, allisat de parets,
“Redefinint l’Eixample: una reforma integral que fusiona el caràcter històric del carrer Sepúlveda amb el disseny avantguardista i l’eficiència del segle XXI.”
Busques una reforma moderna a Sant Antoni?
Si el teu habitatge al carrer Sepúlveda ha quedat desactualitzat i vols transformar-lo en una llar diàfana, eficient i amb acabats de qualitat, som els teus especialistes en reformes integrals a Sant Antoni (Eixample). Sol·licita el teu estudi previ i pressupost sense compromís.
Consejos para escayola pladur y falsos techos
Os enseñamos algunos trucos y consejos para vuestras obras y reformas con escayola, pladur y falsos techos. Ver, ademas, hacer-reformas-con-pladur
Si bajas los techos, les deberá definir hasta donde los quieres bajar. Lo ideal es bajarlos lo mínimo para disponer de mayor amplitud en los espacios. Un truco para aprovechar al máximo el espacio, es picar los techos donde tengas pensado poner los focos, de esta forma, podrás limar algunos centímetros.
Si tienes vecinos ruidosos, tabiques antiguos o porque te gusta meter ruido, puedes aislar los tabiques comunes a otros pisos. Para esto se usan unos paneles de pladur con aislamiento integrado. Esta ampliación creará un sobre ancho en la pared de 5 cm.
Si tienes vigas vistas en el techo, puedes crear varios espacios, jugando con la altura de los techos.
Si tienes rincones, puedes crear muebles o estanterías de pladur que se integrarán perfectamente con las líneas de la pared. A la hora de crear estas estanterías, puedes rematar la parte superior con arcos, y la parte inferior con un altillo para dar una imagen más uniforme del conjunto.
Carpinteria de alumini
A la hora de realizar reformas, no todas las carpinterias de aluminio son 
iguales. Existen multitud de calidades. Es un grave error escatimar en la calidad de las ventanas o puertas de aluminio.
Actualmente, la Union Europea, exige unos requisitos indispensables de resistencia al viento, transmitancia termica, permeabilidad al aire, etc.
Hoy en día, existen todavía multitud de proveedores que no cumplen estos requisitos.
La rotura de puente térmico, se instala en las puertas y ventanas de aluminio, y significa que entre la parte exterior y la interior se ha colocado una pieza que aislará la conducción del frío a través del metal, que es muy conductor.
En los baños, no instalaremos ventanas correderas de aluminio cerca de la ducha, ya que el agua salpicada, se meterá en el canal, y será muy dificil sacarla, pudiendo crear moho.
El mejor sistema para colocar ventanas es mediante espuma de poliuretano, para ello calzaremos bien la puerta o ventana, y a continuación le inyectaremos el poliuretano en los bordes.
Las ventanas y puertas de aluminio se deben instalar después de realizar los trabajos que produzcan suciedad y polvo durante la reforma del piso o casa, ver consejos-a-la-hora-de-hacer-reformas-en-casa, para no ocasionar posibles daños a las mismas.
Si desea solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso http://www.carpinteria-aluminio.cat/, le aconsejamos lo realice a una empresa de carpintería de aluminio seria y de confianza, que lleva más de 30 años en el mercado:
Además, si dice que les ha conocido por medio de esta web, obtendrán un 10% de descuento en su compra.
Puede ver las propiedades y el cumplimiento de la Union Europea en:
ensayo-puertas-y-ventanas-de-aluminio-stilo-50
Com reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
Com reformar un apartament per a una persona amb mobilitat reduïda
Les persones que han de desplaçar-se en cadira de rodes tenen unes necessitats específiques a l’hora de poder moure’s amb comoditat en el seu propi habitatge.
Avui ens ocupem del procés de reforma que caldria dur a terme en un apartament en el qual viu algú amb mobilitat reduïda. Aquest apartament haurà de ser condicionat perquè pugui ser usat sense problemes per aquesta persona i adaptar una sèrie d’elements que li proporcionin un mínim de confort i comoditat.
En Reformes Barcelona som especialistes en aquesta i moltes altres situacions. Consulta’ns el teu cas i els nostres experts trobaran la solució adequada a les teves necessitats. Ens adaptem al teu pressupost i posem la nostra experiència al teu servei.
Quins són els principals elements que cal canviar en un habitatge per adaptar-la a una persona amb mobilitat reduïda?
▪ En primer lloc és fonamental revisar les portes. L’ample mínim ha de ser de 80 cm, quan el normal és que amb prou feines sobrepassi els 70 cm.
▪ El gir de la porta haurà de poder realitzar-se cap a l’espai més gran per així poder maniobrar la pròpia cadira. El millor seria col·locar portes corredisses. En l’actualitat existeixen dissenys que s’oculten a l’interior de l’envà amb tan sols realitzar una petita obra d’obra de paleta, i els seus resultats són més que excel·lents.
▪ Després procedirem a la reforma de la cambra de bany, canviant la banyera per un plat de dutxa adaptat i eliminant els aparells sanitaris innecessaris perquè quedi espai suficient en el qual realitzar una circumferència teòrica d’1,50 m. de diàmetre. És convenient instal·lar un lavabo sense pedestal, que permeti un acostament còmode de la persona. A més és imprescindible col·locar els accessoris corresponents, com a agafadors i punts de suport perquè la persona discapacitada pugui fer ús dels sanitaris.
▪ Finalment, modificarem la posició d’alguns elements de la instal·lació elèctrica i telecomunicacions. Haurem de parar esment a la ubicació adequada del quadre de comandaments. També a la del porter automàtic i en el cas que es tracti d’edificis més antics, haurem de revisar els mecanismes que es troben a una altura inadequada, perquè puguin ser maniobrats des de l’altura d’una cadira de rodes.
Aquest apartament reformat i moblat adequadament, proporcionarà el confort suficient a una persona en cadira de rodes. Amb una rehabilitació correcta, una casa en la qual visqui algú amb mobilitat reduïda podrà sentir-se a gust i desplaçar-se de forma autònoma sense trobar esculls a cada pas. En Reformes Barcelona tenim pressupostos ajustats a cada necessitat. Abans d’emprendre la rehabilitació de la teva casa, veuen i consulta’ns.
A partir de l’1 de gener es continuarà aplicant el tipus d’IVA reduït del 10%
El Reial decret llei 20/2012 del 13 de juliol sobre mesures per garantir l’estabilitat pressupostària i el foment de la competitivitat, deroga la redacció del Reial Decret 6/2010, de manera que a partir de l’1 de setembre de 2012, i de manera indefinida, el tipus reduccido del 10% es continua aplicant a les execucions de “renovació i reparació”.
Els requisits que ha de complir per aplicar aquest tipus de gravamen són:
Que el destinatari sigui persona física, no sigui empresari no professional i utilitzi aquests serveis per a ús particular.
Que el destinatari sigui una comunitat de propietaris
Que la construcció o rehabilitació de l’habitatge en qüestió, hagi conclòs almenys 2 anys abans de l’inici d’aquestes últimes.
Que la persona que realitzi les obres no aporti materials o, en el cas que els aporti, el cost no excedeixi del 40% de la base imposable de l’operació.
Així doncs, a partir l’1 de gener de 2013, es continuarà aplicant el tipus d’IVA reduït del 10% a les obres de “renovació i reparació”
