Quan costa reformar un pis a Barcelona
Quant costa reformar un pis a Barcelona el 2026? Guia de Preus Detallada
Calcular el preu d’una reforma integral a Barcelona requereix una anàlisi pormenoritzada per partides. A A. Barcelona Reformas, la teva empresa de reformes integrals a Barcelona amb personal propi des de 2003, desglossem els costos reals per a un habitatge tipus de 70m².
Preus mitjans per m2 segons el barri (Actualitzat 2026)
El preu d’una reforma integral a Barcelona varia significativament segons el districte. A A. Barcelona Reformas, especialistes des de 2003, treballem amb pressupostos tancats adaptats a la tipologia de finca de cada zona.
| Barri / Districte | Preu mitjà m2 | Informació Detallada |
|---|---|---|
| Sarrià | 950€ / m2 | Veure Reformes a Sarrià |
| El Born | 860€ / m2 | Veure Reformes al Born |
| Gòtic | 850€ / m2 | Veure Reformes al Gòtic |
| Eixample | 820€ / m2 | Veure Reformes a l’Eixample |
| Sant Antoni | 810€ / m2 | Veure Reformes a Sant Antoni |
| Gràcia | 790€ / m2 | Veure Reformes a Gràcia |
| Les Corts | 780€ / m2 | Veure Reformes a Les Corts |
| Sants | 760€ / m2 | Veure Reformes a Sants |
| Sant Andreu | 640€ / m2 | Veure Reformes a Sant Andreu |
Desglossament de costos per partides tècniques (Pis 70m²)
Llicències i Demolicions• Permisos: Gratuït o fins a 3.500€ si hi ha canvis estructurals. • Demolició: Retirada de runes i envans: 1.800€ – 3.000€. |
Obra i Pintura• Paleta: Nous envans i sostres: 4.500€ – 10.000€. • Pintura: Pintura plàstica llisa: aprox. 1.500€. |
Aigua i Llum• Fontaneria: Incloent sanitaris i aixeteria: 4.000€ – 6.000€. • Electricitat: Instal·lació completa sota normativa: 4.500€ – 6.500€. |
Gas i Climatització• Gas: Caldera i radiadors: 4.800€ – 6.000€. • Aire: Des de 1.100€ (Split) fins a 6.500€ (Conductes). |
Fusteria• Interior: Portes macisses (6 unitats): 2.400€. • Exterior: Finestres Alumini/PVC: 2.500€ – 6.000€. |
Mobiliari i Cuina• Cuina: Mobles 8m² i electrodomèstics: 5.300€ – 5.800€. • Banys: Mobiliari inclòs en fontaneria. |
Per què triar A. Barcelona Reformas per al teu pressupost?
A diferència dels comparadors de pressupostos online, nosaltres oferim preus reals basats en personal propi. Això ens permet eliminar intermediaris i assegurar tres pilars fonamentals:
-
- Pressupost Tancat per Contracte: Si el projecte no canvia, el preu final no es mou ni un euro.
- Garantia de Terminis: Penalització per contracte en cas de retard en el lliurament de claus.
- Personal Propi: Control total de l’obra amb oficials especialitzats des de fa més de 20 anys.
Vols un pressupost exacte per a la teva vivenda?
Consulta els nostres casos d’èxit o calcula el teu preu online en segons:
Preguntes Freqüents sobre el cost de reformes
El cost mitjà és d’uns 3.000€ a 3.500€. Aquest import inclou el projecte tècnic signat per un arquitecte, el visat col·legial i les taxes que cobra l’Ajuntament de Barcelona (aprox. el 4% del pressupost d’execució material).
Les calculadores són excel·lents per tenir una orientació inicial. A la nostra calculadora de reformes, usem preus actualitzats de 2026 basats en la nostra experiència amb personal propi, la qual cosa garanteix una desviació mínima respecte al pressupost final.
Sí, és perfectament viable. Amb el nostre estàndard de qualitat, una reforma integral de 70m2 ronda els 55.000€ – 58.000€, depenent de les qualitats triades. Actualment disposem d’una oferta de reforma integral de pis fins a 70m2 per 25.625€ + IVA per a renovacions essencials.
Solucions de reformes per a espais petits
Solucions de reformes, distribució i moblament per a espais petits
Una tendència que està prenent un gran auge en l’actualitat a l’hora de plantejar canvis en el nostre habitatge, és unir totes les estances d’aquest en una zona principal. L’objectiu és mantenir-ho tot a la vista i a mà, dissimulant tan sols els banys i els dormitoris independents.
A què es deu l’èxit dels espais oberts?
Això es deu principalment a tres factors clau:
- Solució excel·lent per a espais petits: Una alternativa còmoda, fluida i summament pràctica per al dia a día.
- Gran manera d’optimitzar el pressupost: Menys metres quadrats de tancaments es tradueixen en més imaginació. Aconseguim una major sensació d’espai a un menor cost d’execució.
- Influència del disseny nòrdic: Corrents de països com Suècia o Noruega ens mostren una forma integral i sense complicacions de concebre els espais habitables contemporanis.
Per tant, la nostra proposta d’avui consisteix a donar-te unes senzilles claus amb les quals podràs dur a terme les modificacions necessàries per a “estrenar casa” sense moure’t del sofà, tenint sempre present la qualitat, el preu i els resultats.
Claus de distribució i mobiliari intel·ligent
- Dona prioritat a l’espai diàfan: En eliminar parets i emmarcats innecessaris, aconseguiràs un lloc ampli, còmode i lluminós on et sentiràs a gust.
- Crea zones amb mobles auxiliars i modulars: Configura un racó de despatx sota una finestra, utilitza sofàs llit com a plaça extra, o afegeix puffs versàtils que es converteixin en seients, reposapeus o tauletes supletòries segons les teves necessitats del moment.
- Fuig de les estructures grans i pesades: Les llibreries i estanteries massisses que ocupan una paret sencera redueixen l’espai visual. Utilitza en el seu lloc elements lleugers, suspesos i polivalents.
- Busca la uniformitat estètica: Un gran truc per potenciar la sensació d’amplitud és optar per un mateix estil decoratiu i de paviments en tota l’estança. Així podràs moure el mobiliari auxiliar sense que trenqui l’harmonia de l’habitació.
- Zones infantils flexibles: Si tens nens a casa, delimita la seva àrea de jocs visualment mitjançant elements removibles com bioms o mòduls amb rodes i calaixos. Això facilitarà que puguin recollir-ho tot ells mateixos ràpidament.
- Habitacions infantiles creatives: Usa la teva imaginació i solucions en alçada per a aprofitar cada centímetre disponible en els dormitoris dels més petits.
Com veus, és perfectament possible reformar i donar un nou aire a la teva llar sense deixar-t’hi la pell. El nostre afany absolut és la teva plena satisfacció i l’obtenció d’uns resultats impecables.
Disposem de tècnics qualificats que t’orientaran a l’hora de tirar emmarcats i emprendre modificacions estructurals en el teu habitatge de forma segura, ràpida i competitiva. Et mostrarem com ampliar espais visuals, eliminar barreres arquitectòniques i convertir el teu pis en un lloc diàfan, confortable i ple de llum natural.
A A. Barcelona Reformas som una empresa de reformes integrals a Barcelona especialitzada en aportar solucions d’espai a mida.
Tu ens entregues la casa que tens. A Reformas Barcelona et tornem la casa que vols. Consulta’ns.
Preguntes freqüents sobre reformes en espais petits
Quant es pot guanyar d’espai visual en tirar emmarcats en un pis petit?
En unificar estances com el saló, el menjador i la cuina en un concepte diàfan, es pot percebre un guany d’amplitud visual de fins a un 30%. Això es deu a l’aprofitament de la llum natural creuada i a l’eliminació de passadissos inútils.
És segur tirar qualsevol paret per integrar la cuina i el saló a Barcelona?
No totes les parets es poden tirar directament. És imprescindible que un tècnic qualificat de la nostra empresa de reformes a Barcelona realitzi una inspecció prèvia per verificar si es tracta d’un simple tancament o d’un mur de càrrega que requereixi un reforç estructural i el seu corresponent projecte visat.
Quina mena de mobiliari és el més recomanable per a un apartament diàfan?
Recomanem fermament els mobles modulars, auxiliars i de doble funció. Elements com sofàs llit d’obertura italiana, taules de menjador consoles extensibles i llits abatibles permeten transformar l’ús d’una mateixa estança segons el moment del dia sense saturar els metres disponibles.
De “Cuina de pas” a Cor del Llar: 5 Reformes que Canviaran la teva Vida
De «Cuina de pas» a Cor de la Llar: 5 Reformes que Canviaran la teva Vida
La cuina ha deixat de ser aquest lloc amagat on només es va a cuinar. Avui dia, és el centre d’operacions de qualsevol casa a Barcelona: on es pren el primer cafè, on es confessen els amics i on ocorre la màgia del dia a dia.
Si sents que la teva s’ha quedat petita, fosca o simplement «vella», no necessites més metres quadrats, necessites millors idees. Aquí tens les propostes més potents per transformar la teva cuina en un espai de revista.
1. L’adéu als emmarcats: El concepte ‘Open Plan’
És la reforma estrella als pisos de l’Eixample o Gràcia. Enderrocar l’emmarcat que separa la cuina del saló no sols aporta llum natural, sinó que elimina la sensació d’aïllament.
- El truc Pro: Usa una illa o una península com a frontera visual. Guanyaràs una zona de esmorzar i una superfície de treball extra que agrairàs cada matí.
2. Emmagatzematge intel·ligent (i fins al sostre)
El desordre és l’enemic número u de l’estètica. Una reforma intel·ligent aprofita cada centímetre.
- Mobles columna: Substitueix els armaris tradicionals per columnes que arribin fins al sostre. Tindràs un rebost infinit i una línia visual molt més neta i minimalista.
- Calaixos extraïbles: Oblida’t d’ajupir-te per buscar una olla al fons de l’armari. Els sistemes d’extracció total fan que tot estigui a mà.
3. La revolució dels taulells de cuina: Sostenibilitat i Resistència
Ja no sols busquem que sigui bonica. Volem que aguanti el ritme.
- Materials porcellànics: Són la tendència absoluta per a 2026. Imiten el marbre o el ciment a la perfecció, però pots tallar a sobre o recolzar una olla calenta sense por de cremar-lo o ratllar-lo.
- Textures naturals: L’acabat mat està guanyant la batalla a la brillantor, aportant un toc molt més elegant i acollidor.
4. Il·luminació per capes: Molt més que un plafó
Una cuina mal il·luminada sembla més petita i és poc funcional. La clau està en tres nivells:
- Llum tècnica: Tiras de LED sota els mobles alts per il·luminar directament la zona de tall.
- Llum d’ambient: Làmpades penjants sobre l’illa per donar personalitat.
- Llum general: Focus encastats al sostre que no creïn ombres molestes.
5. Griferia i detalls que marquen la diferència
A vegades, el luxe està en els petits gestos. Canviar una aixeta estàndard per una de disseny industrial en negre mat o en or raspallat pot modernitzar tota la cuina a l’instant. Si a això li sumes electrodomèstics integrats (amagats darrere els mobles), aconseguiràs una continuïtat visual impecable.
Reformar la cuina és una inversió directa en la teva qualitat de vida.
A A. Barcelona Reformas som una empresa de reformes integrals a Barcelona i t’ajudem a projectar aquest espai on voldràs passar totes les hores del dia.
Tu ens entregues la casa que tens. En Reformas Barcelona et tornem la casa que vols. Consulta’ns.
Preguntes freqüents sobre reformes de cuines
Quant costa de mitjana reformar una cuina a Barcelona el 2026?
El cost depèn dels metres i les qualitats. Una reforma integral de cuina mitjana amb mobiliari a mida i taulell de porcellànic sol oscil·lar entre els 8.500 i els 14.000 euros. Per conèixer un preu exacte, pots calcular-lo al moment a la nostra empresa de reformes a Barcelona.
Quins avantatges ofereixen els taulells de porcellànic en una reforma moderna?
Són l’opció més resistent del mercat actual. Suporten temperatures extremes sense cremar-se, no es ratllen en tallar directament a sobre i, com que no són porosos, eviten les taques d’oli o vi i faciliten una neteja totalment higiènica.
Quant de temps es triga a fer la reforma integral d’una cuina?
Un projecte estàndard de reforma de cuina s’executa en un termini d’entre 2 i 3 setmanes. Aquest temps inclou la demolició, renovació d’instal·lacions de fontaneria i electricitat, enrajolat, muntatge de mobles i col·locació del taulell.
Desxifrant el preu d’una reforma integral de cuina. 2026
⚡ Resum del Pressupost (TL;DR):
- Rang de preus: Entre 2.500 € (Rentat de cara) i més de 15.000 € (alta gamma).
- Partides clau: Mobiliari (35%), Taulell (20%) i Electrodomèstics (20%).
- Temps estimat: De 2 a 4 setmanes segons complexitat.
Quant costa realment reformar una cuina a Barcelona el 2026? No hi ha una resposta única, però sí un desglossament lògic que t’ajudarà a evitar sorpreses. A Reformes Barcelona desgranem cada euro invertit.
Què determina el preu de la teva nova cuina?
El pressupost no només depèn dels metres quadrats, sinó de la qualitat dels materials i la complexitat de les instal·lacions tècniques.
| Concepte | Preu Estimat | % del Total |
|---|---|---|
| Mobiliari (mòduls i ferratges) | 3.500 € – 7.000 € | 35% |
| Taulell (Silestone, Neolith, Granit) | 1.200 € – 3.500 € | 20% |
| Instal·lacions (Llum, aigua, gas) | 1.500 € – 2.500 € | 15% |
| Revestiments i Terres | 1.000 € – 2.000 € | 10% |
1. Mobiliari: El cor de la inversió
El preu varia dràsticament si tries estratificats (econòmics), lacats o fustes naturals. Els ferratges amb fre i les extraccions totals són una inversió en durabilitat que recomanem sempre.
2. El Taulell: Estètica i resistència
Avui dia, les superfícies ceràmiques (tipus Dekton o Neolith) lideren el mercat per la seva resistència a la calor, tot i que el seu preu és superior al quars compacte tradicional.
3. Instal·lacions: El que no es veu, però importa
Si la teva cuina té més de 15 anys, és obligatori renovar fontaneria i electricitat per complir amb la normativa actual i evitar avaries sota els mobles nous.
Quant costa la teva nova cuina? Calcula-ho ara:
Sense altes, ni registres, ni trucades comercials.
PRESSUPOST ONLINE GRATUÏT
Necessites un pressupost exacte per a la teva cuina?
Cada projecte és únic. Explica’ns la teva idea i et donarem un desglossament detallat sense compromís.
Planificar la reforma de la teva cuina amb un pressupost transparent és el primer pas per aconseguir l’espai que sempre has volgut.
A A. Barcelona Reformas som una empresa de reformas integrales en Barcelona amb personal propi i t’ajudem a dissenyar una cuina a la teva mida amb preus totalment tancats.
Tu ens entregues la casa que tens. A Reformas Barcelona et tornem la casa que vols. Consulta’ns.
Preguntes Freqüents sobre el preu de cuines
És difícil si parlem de reforma integral. Per aquest preu es pot fer un “rentat de cara” (pintar mobles, canviar el taulell), però no renovar instal·lacions i mobiliari complet amb garanties.
Una reforma integral sol durar entre 3 i 5 setmanes. El temps depèn de l’agilitat en l’entrega del mobiliari i del taulell (que es mesura un cop instal·lats els mobles). A Barcelona, si la reforma implica canvis estructurals, també cal comptar amb el temps de tramitació de la Llicència d’Obres menors davant l’Ajuntament.
Generalment, el mobiliari representa la despesa més gran (aprox. 35-40% del total) a causa de la quantitat de mòduls i ferratges. Tanmateix, si tries un taulell de materials porcel·lànics d’última generació (tipus Dekton o Neolith) per a una cuina gran, el cost de la superfície pot igualar o fins i tot superar el dels mobles bàsics.
Sí, però és el que més encareix les partides de fontaneria i electricitat. Moure el desguàs de l’aigüera requereix donar pendent a les canonades pel terra o les parets, cosa que implica picar més superfície. És una inversió que val la pena per millorar l’ergonomia, però s’ha de pressupostar des de l’inici.
Aquestes són les tendències de disseny per a reformes d’interiors a Barcelona el 2025
4. Sistemes domòtics: La tecnologia a la llar és cada cop més rellevant. S’hi integren sistemes d’il·luminació, climatització i seguretat controlats a través de dispositius mòbils o per veu, millorant la comoditat i l’eficiència energètica.
5. Estètica industrial moderna: Torna la combinació de materials com el metall i el concret en contrast amb elements càlids. L´estil industrial es reinventa amb acabats més sofisticats i espais més lluminosos.
6. Cuines obertes i multifuncionals: Les cuines es converteixen al cor de la llar, integrant-se amb el saló o menjador. Es prioritzen els espais versàtils que permeten la interacció social, amb illes o barres com a punt focal.
7. Il·luminació natural i grans finestrals: Es cerca maximitzar l’entrada de llum natural. Finestres àmplies, claraboies i sistemes de portes corredisses de vidre permeten connectar lʻinterior amb lʻexterior i estalviar energia.
8. Mobles multifuncionals i modulars: En espais reduïts, els mobles modulars i multifuncionals són essencials. Llits que es converteixen en sofàs, taules plegables o prestatgeries amb emmagatzematge ocult optimitzen lús de lespai.
Aquestes tendències reflecteixen la importància de crear llars funcionals, estèticament agradables i respectuoses amb el medi ambient.
Consells per triar una empresa de reformes
⚡ Resum Ràpid (TL;DR):
- Verificació: Comprova sempre l’assegurança de responsabilitat civil i el REA.
- Pressupost: Exigeix partides detallades, mai acceptis un “preu tancat” sense desglossament.
- Garantia: Assegura’t que el contracte inclogui terminis de finalització i penalitzacions.
Reformar la teva llar és una de les inversions més importants de la teva vida. No obstant això, la por als retards, els sobrecostos o els acabats deficients sol frenar molts propietaris. Com separar els professionals dels aficionats?
A En A. Barcelona Reformas, s.l, després d’anys executant projectes integrals, hem resumit els 5 pilars clau per triar una empresa de confiança i evitar sorpreses desagradables.
1. Exigeix el REA i l’Assegurança de Responsabilitat Civil
No te la juguis. Una empresa legal ha d’estar inscrita al Registre d’Empreses Acreditades (REA). A més, sol·licita una còpia de l’assegurança de responsabilitat civil vigent. Si hi ha una fuga d’aigua o un accident durant l’obra i l’empresa no està assegurada, el responsable legal davant la comunitat seràs tu.
2. Pressupostos detallats: Fuig de les “estimacions”
Un pressupost professional no és un full amb un preu final. Ha de ser un desglossament per partides: demolició, fontaneria, electricitat, fusteria i acabats. Cada partida ha d’indicar unitats, metres, qualitats i preus unitaris. Si el pressupost és vague (“Bany: 4.000€”), els sobrecostos estan garantits.
3. Visita obres reals o demana referències
Les fotos a Instagram poden ser enganyoses. Demana a l’empresa que t’ensenyi una obra en curs o et faciliti el contacte d’un client recent. Veure com treballen (neteja, puntualitat, ordre) diu més d’ells que qualsevol catàleg comercial.
4. Contracte amb penalitzacions per retard
El paper ho aguanta tot, però les paraules se les porta el vent. Signa un contracte que especifiqui la data d’inici i de lliurament. Inclou una clàusula de penalització econòmica per cada setmana de retard injustificat. Un professional seriós no tindrà problema en signar-ho.
Busques tranquil·litat en la teva pròxima reforma?
A Reformas Barcelona, s.l., complim amb tots els requisits legals i tècnics perquè tu només gaudeixis de l’estrena.
El nostre personal és propi, no subcontractat.
📋 Checklist: Abans de signar res, comprova això:
- Té Assegurança de Responsabilitat Civil? (Demana l’últim rebut).
- Està al REA? (Registre d’Empreses Acreditades).
- El pressupost està desglossat per partides? (Res de preus globals).
- Hi ha data de fi per contracte? (Amb penalització per retard).
- T’han donat referències d’obres reals? (Fotos o visites).
“La diferència entre una reforma estressant i una il·lusió complerta sol ser l’elecció de l’empresa. No busquis només el preu més baix, busca l’equip que et doni més garanties tècniques i legals.”
Preguntes freqüents en contractar una empresa de reformes
Molts pressupostos fallen perquè els realitza un comercial que no coneix els reptes tècnics de l’obra i el personal és subcontractat. Triar una empresa amb personal propi d’obra per a la mesura inicial et garanteix que el pressupostat és tècnicament viable, evitant sobrecostos i retards inesperats una vegada iniciats els treballs.
Rotundament, sí. A Barcelona, reformar al Gòtic (estructures centenàries) no és el mateix que a Sants o Les Corts. Una empresa amb experts per districtes coneix la normativa local, els permisos necessaris i les solucions tècniques per a elements com la volta catalana o murs de pedra, la qual cosa t’estalvia problemes legals i estructurals.
La clau està a exigir Pressupostos Blindats. Desconfia de partides genèriques com “a determinar” o “estimat”. Una empresa professional detalla cada material i mà d’obra després d’una auditoria tècnica detallada, comprometent-se per contracte a no variar el preu final si no canvien les necessitats del client.
La queixa més gran en el sector són les obres que “mai s’acaben”. En triar una empresa que ofereix Garantia de Terminis, t’assegures que tenen el control total de la logística i el personal. Això és vital si estàs pagant un lloguer o tens una data de mudança tancada, donant-te tranquil·litat financera i personal.
Ha d’estar desglossat per partides (demolició, fontaneria, electricitat, acabats) amb quantitats exactes, qualitats de materials, preus unitaris i el temps estimat d’execució de l’obra.
L’ideal és que l’empresa gestioni els materials base (ciment, canonades) per garantir la garantia d’instal·lació. Per als acabats (aixetes, rajoles), pots triar-los tu, però deixa que l’empresa coordini la logística per evitar retards.
La clau és un contracte tancat basat en una mesura real prèvia. Evita els pressupostos “estimats”. Si hi ha canvis durant l’obra, exigeix sempre un pressupost annex per escrit abans d’executar-los.
Pressupost d’Electricitat en Habitatge
Per què modificar la instal·lació elèctrica en un habitatge
Si tens previst fer reformes a casa o penses pintar o fer algun arreglillo menor, aprofita l’ocasió per canviar la teva vella instal·lació elèctrica. En Reformas Barcelona sabem la importància de tenir un sistema elèctric correctament instal·lat i d’acord amb la normativa vigent.
Els nostres especialistes t’informaran a l’hora de reformar i adequar la instal·lació del teu habitatge a les actuals normatives. Sovint el sistema elèctric -sobretot en cases de segona mà o amb més de “x” anys- sol quedar obsolet i no complir amb la normativa. A més un sistema antiquat és una font contínua de problemes i el que és més important: ens deixa exposats a una total falta de seguretat.
Ara podràs aprofitar-te de nombrosos avantatges
En tractar-se d’una reforma en el propi habitatge per millorar la seguretat i l’eficiència energètica, una part del seu cost està subvencionat per les diferents CCAA i comporta importants desgravacions fiscals.
Quan és el moment de canviar una instal·lació elèctrica?
Si el sistema comença a donar problemes en diferents punts i de forma repetitiva, ha arribat el moment de prendre mesures. No només estem malgastant diners sinó que també comprometem la nostra salut que hi ha un alt risc de contratemps.
Aquesta tasca ha de ser realitzada exclusivament per especialistes. En Reformas Barcelona t’assessorem i orientem sobre la solució més adequada al teu cas. Cal tenir en compte que una tasca d’aquest tipus porta un temps i serà necessari realitzar talls del subministrament durant certs períodes de temps. Els nostres professionals s’encarregaran de minimitzar les molèsties i asseguraran una feina amb totes les garanties en el menor temps possible.
Quins passos són necessaris abans de posar-nos mans a l’obra?
▪ Abans de començar la reforma, el millor serà saber amb exactitud què és el que volem. Els nostres professionals et proporcionaran l’assessorament i orientació que necessites.
▪ Sempre és necessari comptar amb un bon panell de control. No escatimis a l’hora de comprar un bon tauler ja que així assegures la protecció i seguretat de l’energia elèctrica.
▪ Per evitar problemes, assegura’t sempre que el diferencial i les tèrmiques tinguin el corresponent segell d’homologació i compleixin amb la normativa.
▪ La posada a terra s’ha d’adequar a les noves lleis vigents.
▪ Aprofita l’ocasió per dissenyar un circuit elèctric que sigui còmode i s’adapti a les teves necessitats i a les de casa teva. Tingues en compte quins són els racons més adequats per posar un endoll o interruptor.
▪ Contempla la possibilitat de plantejar circuits independents en el cas que la casa tingui més d’una planta per a no deixar a les fosques tot l’habitatge en cas d’avaria.
▪ Hi ha claus “d’escala” que permeten l’apagat i encès des de dos llocs diferents. Això és molt adequat per a les escales, terrasses …
Recorda que són molts els avantatges i l’estalvi a l’hora d’instal·lar un sistema adequat d’electricitat. En Reformas Barcelona ens ocupem de que casa teva torni a brillar amb llum pròpia. Gràcies per la teva confiança.
Com triar la fusteria de les finestres. Tipus i característiques
Actualment hi ha al mercat diferents tipus de fusteria adaptats a diferents necessitats. A l’hora de reformar portes i finestres, és important triar bé i saber que entre els materials més usuals es troba la fusta, alumini i PVC. Abans de decidir-te per algun tipus en concret, assegura’t de conèixer bé les seves característiques.
En Reformas Barcelona ens ocupem de informar-te i assessorar-te per a evitar resultats no desitjats. Et presentem les propietats fonamentals i també les diferències entre els diferents acabats. A la secció de “fusteries” els nostres experts et indicaran quina és la millor solució per a tu i la teva casa.
Fusteries de PVC:
▪ Són molt duradores. Una finestra d’aquest tipus pot durar més de 35 anys gairebé sense manteniment.
▪ No es produiran condensacions en els perfils ja que el PVC és un material que no es refreda en excés.
▪ Preu. En ser més econòmic que altres materials, el PVC és sens dubte una bona opció
▪ Fàcil neteja i manteniment. Només cal passar un drap humitejat i sabó. Tampoc s’oxiden.
▪ Són molt versàtils, ja que hi ha un munt de dissenys i possibilitats on triar.
▪ Aïllament tant tèrmic com acústic.
Fusteries d’alumini:
Gairebé no necessiten cap manteniment i les friccions entre ferramentes són còmodes i suaus en obrir i tancar.
▪ No inflamables.
▪ Poden ser lacades en el color que triïs. També les tens disponibles lacades en efecte fusta.
▪ El lacat impedeix que l’alumini es corroeixi per l’efecte del temps.
▪ Tenen una gran versatilitat i amb elles aconseguiràs més un gran efecte estètic.
▪ Són òptimes pel que fa a aïllament acústic i tèrmic. Són adaptables a diferents gruixos de vidres.
▪ Funcionen molt bé tant en interiors com en exteriors, ja que suporten molt bé tant les temperatures extremes tant de sol com d’humitat.
▪ Es poden instal·lar sense problemes en grans finestres o finestrals ja que mentre grans siguin aquestes, millor funcionaran els mecanismes d’obertura i tancament.
▪ L’alumini és menys pesat que l’PVC, també dilata menys i més és ecològic i reciclable.
▪ Es s’adapten a la perfecció a qualsevol ambient.
Veure: Carpintería de Aluminio
Fusteries mixtes d’alumini i fusta:
Si el que busques són altres possibilitats de fusteria de les finestres, llavors pots optar per una proposta mixta: Aquesta solució cada vegada és més utilitzada a l’hora de plantejar reformes en portes i finestres, així com una alternativa a la fusteria enterament realitzada en fusta.
Amb ella aconsegueixes al mateix temps gaudir de la bellesa i calidesa de la fusta. A més t’assegures la major durabilitat i resistència.
Les característiques més importants d’aquest tipus de fusteria són:
▪ Qualitat assegurada, ja que aquest tipus d’instal·lació no es pot realitzar amb productes de gamma baixa.
▪ Equilibren i regulen el grau d’humitat a l’interior de l’estada.
▪ Eviten que es deformi la fusta a l’exterior, alguna cosa bastant comú.
▪ Excel·lent aïllament tant acústic com tèrmic. Podràs instal·lar doble vidre per més intensitat.
Com veus, hi ha una solució per a cada necessitat. Deixa’t assessorar pels nostres experts i gaudeix de la millor solució per a tu i la teva casa. A més els nostres preus són imbatibles. La relació qualitat-preu que oferim als nostres clients, fa que Reformas Barcelona es consolidi dia a dia com a líder en el sector. Gràcies per dipositar una altra vegada la teva confiança en nosaltres.
Gestió de Llicències i Permisos: Què necessites per reformar a Barcelona?
-
- Avantatge: S’obté al moment de forma telemàtica i és gratuït.
Només necessites l’Assabentat d’obres?
- Requisit: Requereix el pagament de taxes municipals i la intervenció d’un tècnic col·legiat (Arquitecte o Aparellador) que signi la documentació tècnica.
| Tipus de Tràmit | Taxa de Tramitació (Aprox.) | Impost ICIO (Sobre pressupost) | Termini de concessió |
|---|---|---|---|
| Assabentat | Gratis | 0€ (Exempt en molts casos) | Immediat |
| Comunicat II | 60€ – 300€* | 4% del PEM (Pressupost) | 1 mes (aprox.) |
| Obra Major | Segons pressupost | 4% del PEM (Pressupost) | 3 a 6 mesos |
| Sacs/Contenidors | ~12€/dia per sac | – | Segons zona (Eixample/Centre) |
*Les taxes varien segons la superfície i el districte. L’ICIO és l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres.
Entenem que la burocràcia pot ser estressant. Per això, el nostre equip tècnic assumeix tota la responsabilitat administrativa de la teva reforma:
- Projecte Tècnic propi: Comptem amb arquitectes col·legiats per redactar i signar els plànols necessaris.
- Tramitació Integral: Gestionem tota la documentació al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona.
- Gestió d’Impostos: Ens encarreguem del càlcul i liquidació de l’ ICIO.
- Via Pública i Runes: Sol·licitem els permisos per col·locar contenidors o sacs, evitant denúncies de la Guàrdia Urbana.
- Assessoria en ITE: Si la teva finca és antiga i té una Inspecció Tècnica d’Edificis pendent, ens assegurem que la reforma compleixi amb els requeriments específics.
⚠️ Vius en un edifici protegit de Barcelona?
No totes les reformes a Barcelona segueixen el mateix procés. Si el teu habitatge es troba en un districte amb alt valor històric, l’Ajuntament de Barcelona aplica normatives urbanístiques molt més estrictes:
- •
L’Eixample: És el districte amb més finques règies i sostres de volta catalana. Qualsevol modificació en la distribució o restauració d’elements originals sol requerir un informe tècnic detallat. - •
Ciutat Vella (Gòtic, Raval, Born): Degut a l’antiguitat dels edificis i l’estretor dels carrers, la logística de runes és complexa i el control sobre l’estructura és màxim per evitar riscos. - •
Gràcia: Moltes finques estan catalogades com a patrimoni. Aquí, un simple canvi de finestres pot requerir una llicència específica si afecta l’estètica de la façana protegida.
Consell d’expert: Abans de sol·licitar el teu Assabentat, verifiquem la Referència Cadastral del teu immoble per confirmar si l’edifici té algun grau de protecció (Nivell A, B o C). Això t’estalviarà multes inesperades i retards.
- DNI/NIE del propietari: Còpia per totes dues cares.
- Escriptures de la propietat o Nota Simple: Per acreditar la titularitat de l’immoble.
- Referència Cadastral: Pots trobar-la al teu últim rebut de l’IBI.
- Últim rebut de l’IBI: Necessari per verificar dades censals.
- Autorització signada: Un document senzill on ens autoritzes com a A. Barcelona Reformas s.l. a actuar en el teu nom davant la Seu Electrònica.
- Plànol actual (si en disposes): Ajuda al nostre equip tècnic a agilitzar el pressupost i el projecte.
Vas a reformar i vols evitar embolics legals?
Especialistes en la gestió de llicències a tots els districtes:
Cuina Després
Cuina abans
