Presupuesto – precio reforma integral piso 78 metros cuadrados
Caso Real: Presupuesto Reforma Integral de Piso de 78m² en Barcelona
Analizamos el coste detallado de una reforma integral en un inmueble de 78m² compuesto de cocina, 2 baños y 3 habitaciones en Horta-Guinardó. Un desglose exhaustivo de partidas para que conozcas la inversión necesaria en una vivienda de estas dimensiones.
Desglose de costes para una reforma de 78m²
Este presupuesto refleja una reforma completa con calidades medias-altas ejecutada en Barcelona:
| Partida de Obra | Descripción | Precio Est. |
|---|---|---|
| Demoliciones y Desescombro | Levantamiento de papel paredes, retirada de cocina, baño, suelos, puertas , instalación de agua y eléctrica. Tasas de vertedero. | 2.450€ |
| Albañilería y Ayudas | Tabiquería, alicatados y ayudas a instalaciones, enlucidos en todas las paredes de la vivienda y pintura. | 9.800€ |
| Electricidad e Iluminación | Instalación completa según REBT, cuadro de mando, mecanismos y boletín oficial. | 4.850€ |
| Fontanería y Saneamiento | Nueva red de agua caliente/fría en wirsbo y desagües en baño y cocina. Nuevo calentador a gas Jukers | 2.650€ |
| Carpintería Exterior (Aluminio) | Ventanas con rotura de puente térmico y cristales con cámara Climalit. | 6.730€ |
| Climatización (Aire Acond.) | Equipo de aire acondicionado por conductos Inverter Mitsubishi | 7.180€ |
| Reforma de Cocina | Mobiliario a medida, encimera de cuarzo y otros. | 8.900€ |
| Reforma de Baños (2 ud.) | Plato de ducha de resina y acrílico, sanitarios Roca, muebles baño, mampara, griferías y revestimientos cerámicos. | 6.800€ |
| Carpintería Interior y Suelos | Parquet laminado Quick Step de alta resistencia y puertas macizas lacadas. | 6.220€ |
| TOTAL ESTIMADO REFORMA 78m² (Sin IVA) | 55.580€ | |
Inversión Inteligente
En viviendas de unos 78m², optimizar la distribución puede ganar una habitación o un baño extra, lo cual incrementa el valor de tasación del inmueble muy por encima del coste de la propia reforma.
Garantía de Plazos
Al trabajar con personal propio cualificado, garantizamos el cumplimiento de los tiempos de entrega, algo fundamental en una reforma integral para minimizar las molestias al propietario.
Resumen de Inversión
En este proyecto de 78m² en Barcelona, el coste por metro cuadrado se situó en una media de 712€/m². Al gestionar la obra con personal propio, logramos optimizar la inversión en instalaciones y acabados, garantizando un precio cerrado y sin desviaciones.
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Realizamos visitas técnicas gratuitas en toda Barcelona para valorar tu proyecto y entregarte un precio cerrado.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80m2 en Barcelona?
El precio de una reforma integral para un piso de 80m2 suele oscilar entre los 40.000€ y los 60.000€, dependiendo de la calidad de los materiales y la complejidad de las instalaciones. En este caso real de 78m2 en Barcelona, el presupuesto final fue de 55.580€ + IVA, logrando un equilibrio excelente entre calidades de gama media-alta y un precio competitivo gracias a nuestro equipo propio.
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un piso de 78-80m²?
Para una vivienda de estas dimensiones, el plazo estimado de ejecución es de entre 10 y 12 semanas. Este periodo incluye la renovación total de suministros, redistribución de espacios y acabados finales, siempre bajo la supervisión de nuestro equipo propio.
¿Qué factores influyen en el precio de una reforma de 80m2?
Los elementos que más peso tienen son el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, la elección de materiales para cocina y baños, y la necesidad de permisos estructurales. En este caso real, optimizamos la inversión priorizando la eficiencia energética.
¿El presupuesto incluye la gestión de licencias en Barcelona?
Sí, en A. Barcelona Reformas nos encargamos de toda la gestión administrativa y la obtención de licencias de obra. Queremos que el cliente disfrute del proceso mientras nosotros nos ocupamos de los trámites y la coordinación técnica.
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