Aquestes són les tendències de disseny per a reformes d’interiors a Barcelona el 2025
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4. Sistemes domòtics: La tecnologia a la llar és cada cop més rellevant. S’hi integren sistemes d’il·luminació, climatització i seguretat controlats a través de dispositius mòbils o per veu, millorant la comoditat i l’eficiència energètica.
5. Estètica industrial moderna: Torna la combinació de materials com el metall i el concret en contrast amb elements càlids. L´estil industrial es reinventa amb acabats més sofisticats i espais més lluminosos.
6. Cuines obertes i multifuncionals: Les cuines es converteixen al cor de la llar, integrant-se amb el saló o menjador. Es prioritzen els espais versàtils que permeten la interacció social, amb illes o barres com a punt focal.
7. Il·luminació natural i grans finestrals: Es cerca maximitzar l’entrada de llum natural. Finestres àmplies, claraboies i sistemes de portes corredisses de vidre permeten connectar lʻinterior amb lʻexterior i estalviar energia.
8. Mobles multifuncionals i modulars: En espais reduïts, els mobles modulars i multifuncionals són essencials. Llits que es converteixen en sofàs, taules plegables o prestatgeries amb emmagatzematge ocult optimitzen lús de lespai.
Aquestes tendències reflecteixen la importància de crear llars funcionals, estèticament agradables i respectuoses amb el medi ambient.
Quan costa reformar un pis a Barcelona
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En les reformes integrals d’un pis cal assegurar-se d’obtenir el Permís d’obra corresponent.
Llicència l’adjudica l’Ajuntament de Barcelona. En aquest enllaç podrà obtenir el permís d’obres per a reformes de pisos que NO requereixin canvi de distribució interior, és a dir, en aquells casos en què NO es llencin envans.
Quan no s’estigui segur sobre les obres a realitzar, és idoni contactar amb un arquitecte perquè faci el projecte.
El preu mitjà de la reforma d’un pis a Barcelona varia de manera substancial depenent de múltiples variables.
En el cas d’un pis de mida mitjana, d’uns 70 m², una reforma integral pot oscil·lar entre 20.000€ i 60.000€, hi ha o no gotelé a les sembles, si l’habitatge té bigues de fusta,…, a més de la qualitat dels materials seleccionats.
Des d’A. Barcelona Reformes intentarem ajudar-lo a conèixer per endavant perquè podria sortir la reforma del seu habitatge. Dins del pressupost s’inclouen una àmplia sèrie de partides, que en el cas de reformar un pis complet de 70 m², tindrien els costos següents:
Permisos i llicències:
-Assabentat d’obres. NOMÉS per a reformes en què no es llencin envans. Aquest permís és gratuït i s’obté des del web de l’Ajuntament de Barcelona.
-Permís d’obres quan cal la demolició d’envans. De mitjana, pot pujar a uns 3.000-3500€ entre els honoraris de l’arquitecte, el visat i les taxes de l’Ajuntament.
Demolicions: En aquest apartat s’inclou la retirada i la runa de revestiments, paviments, mobiliari de cuina, sanitaris, cablejats, canonades, fusteria, etc. Si no hi ha demolició d’envans pot rondar uns 1800€ però, si hi ha demolició d’envans, pot pujar a uns 3.000€ fàcilment.
Treballs de paleta: Inclou revestiments, paviments, formació de nous envans, arrebossat de parets, falsos sostres, etc. Sense demolicions d’envans pot suposar uns 4000-4500€ però amb canvi de distribució de l’habitatge, pot superar fàcilment els 10.000€, depenent de les feines a realitzar. A més cal afegir si cal eliminar el paper, o el gotejat de les parets, que suposarien uns 2400€ més.
Treballs de fontaneria: El cost dependrà de si cal introduir modificacions, si són parcials o per contra és una renovació total. El canvi complet del sistema de fontaneria, incloent-hi els sanitaris, la mampara de dutxa, el moble i les aixetes, oscil·la entre els 4.000€ i 6000€.
Treballs d’electricitat: El cost dependrà, com en el cas de la fontaneria, de les modificacions que es requereixin. Per a un habitatge d’uns 70m2, la renovació completa acostuma a oscil·lar entre els 3500-4500€.
Treballs de gas: Una instal·lació completa incloent caldera, radiadors, sistema encastat de les canonades, termòstat, etc, sol rondar els 4200€
Treballs de fusteria interior: Una porta massissa en lacat en blanc, actualment ronda els 400€ ja instal·lada. Si suposem que un pis de 70m2 té 6 portes, el preu serien 2400€.
Treballs de fusteria exterior: Potser aquesta és la partida que suposi més variació, depenent del nombre de finestres, balconeres i portes, existents a l’habitatge, a més d’existir multitud de qualitats. Un preu mitjà per a un pis d’aquestes característiques serien uns 3500€.
Equipaments: El mobiliari per a una cuina d´uns 8m² pot suposar al voltant dels 4.500€-5000€ i uns electrodomèstics senzills de Balay (campana, vitro i forn), uns 800€.
Treballs de pintura:
Aquesta partida és més fàcil de calcular i suposa uns 1500€.
Aire condicionat: El preu mitjà d’un aparell d’aire condicionat de 3000 Frigories, ronda els 1000€ però si marxem a un sistema d’aire condicionat per conductes per a la refrigeració de tot l’habitatge, es pot disparar als 6000€.
En conclusió, no es pot donar un preu del que costaria reformar un pis a Barcelona, fins que un professional faci una visita a aquest habitatge i, conegui tant l’estat del pis com les necessitats del client però, una idea orientativa prèvia, si es pot donar i, això és el que hem intentat amb aquest article.
Des d‘A. Barcelona Reformes, també disposem d’un simulador de preus que funciona molt bé, però NOMÉS en els casos que NO es modifica la distribució de l’habitatge.
Reforma Integral de pis en Ganduxer, Barcelona
this is index.phpPis de 300m2, en un dels barris més cotitzats de Barcelona. La reforma va ser completament integral i va consistir a dividir l’habitatge en 2 apartaments de 130 i 170m2.
Reforma integral de Pis en Carrer Turó de Monterols
this is index.phpRealització de reforma integral d’habitatge de 165m2 en Carrer Turó de monterols a Barcelona.
La reforma va incloure obra de paleta, lampisteria, electricitat, calefacció, aire condicionat per conductes, parquet, fusteria d’alumini, allisat de parets i pintura.
Pressuposat-Preu reforma integral pis 62 metres quadrats
this is index.phpPRESUPUESTO REFORMA SEGÚN DESGLOSE
PRESUPUESTO DEMOLICIONES SEGÚN DESGLOSE:
Desmontaje muebles y armarios de cocina
Desmontaje sanitarios en baños
Desmontaje puertas cocina y baño
Demolición de azulejado paredes en cocina, galería y baño
Demolición de suelos en cocina y baño
Desmontaje tuberías
Desmontaje cableados antiguos
Desmontaje de radiador baño
Desmontaje techo altillo
Levantamiento de papel en paredes habitación 1 y 2
Transporte de material y retirada escombros a vertedero municipal
TOTAL PRESUPUESTO PREVIO: 1380€
PRESUPUESTO ALBAÑILERÍA SEGÚN DESGLOSE:
Formación de tabiqueria a base de ladrillo tipo mahon de 4cm, sentado con mortero de cemento, i/p.p. aplomado, nivelación, roturas, humedecido de piezas, colocación según CTE/ DB-SE-F. y enyesado por ambas caras en zona puertas altillo cocina y baño. 1,68m2: 136€
Rebozado paredes en baño , cocina y galería para alicatado o enyesado: 588€
Suministro e instalación plaquetas 30*60cm a determinar en paredes zona baño. 19m2: 1235€
(Material suministrado 25€/m2)
Suministro e instalación plaquetas 30*60cm a determinar en suelos zona baño. 3m2: 195€
(Material suministrado 25€/m2)
Suministro e instalación plaquetas 30*60cm a determinar en suelos zona cocina y galería. 9m2+zócalo a juego: 648€
(Material suministrado 25€/m2)
Enmasillado a llana con yeso y mecafino paredes cocina (2 capas) previa imprimación de las mismas con una base de látex. Posteriores trabajos de lijado para dejar las mismas totalmente preparadas para pintar. 24m2: 408€
Enmasillado a llana con yeso y mecafino paredes interior altillo (2 capas) previa imprimación de las mismas con una base de látex. Posteriores trabajos de lijado para dejar las mismas totalmente preparadas para pintar. 10m2: 170€
Enmasillado a llana con mortero de cemento paredes galería preparadas para pintar. 11m2; 180€
Suministro e instalación techo pladur placa 13mm, canales de 30 y TC,s en toda cocina y baño. 9,5 m2: 380€
Suministro e instalación techo pladur placa 13mm, canales de 30 y TC,s en zona altillo. 4 m2: 160€
Formación plato ducha de obra de 143*68cm a base de ladrillo tipo mahón de 4cm con impermeabilización chapa de protección y fibra de vidrio. Revestimiento a decidir por cliente: 640€
(Material suministrado 70€/m2)
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 4740€
PRESUPUESTO FONTANERÍA SEGÚN DESGLOSE:
Nueva instalación de fontanería empotrada a base de tubo Wisbo de 16mm desde llave de paso con llaves intermedias en baño y cocina y desagües en PVC para dar servicio a los sanitarios, fregadera y lavavajillas : 780€
Suministro e instalación 1 W.C. Roca Dama Senso Compac: .322€
Instalación 1 lavado + sifón decorativo para baño: 75€
(Material suministrado por cliente a su elección)
Suministro e instalación 1 monomando lavabo Grohe Serie Essence: 82€
Suministro e instalación 1 monomando termostático ducha Grohe 1000……………………….……………………170€
Suministro e instalación 1 barra ducha Grohe Tempesta……..……………….76€
Extracción de humos de cocina con tubo galvanizado 150mm: 110€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 1615€
PRESUPUESTO CALEFACCIÓN SEGÚN DESGLOSE:
Suministro e instalación 2 radiadores Lamborguini aluminio blanco de 8 y 5 elementos en cocina y salón a base de tubo de cobre de 15mm visto en salón y empotrado en cocina. Incluye nuevos grifos y purgadores en radiadores: 570€
Suministro e instalación 1 toallero aluminio blanco 65*45 en baño a base de tubo de cobre de 15mm empotrado: 288€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 858€
PRESUPUESTO ELECTRICIDAD SEGÚN DESGLOSE:
Suministro e instalación eléctrica empotrada con tubo corrugado por pared y falso techo incluyendo 2 magnetotérmicos para cocina de 25A para vitrocerámica, microondas y horno, y 16A para toma de enchufes, lavavajillas y frigorífico. Desmontaje caja eléctrica actual y redistribución del cuadro: 186€
Suministro e instalación 7 halógenos Zimar Cromo mate 12W220V en baño y pasillo: 165€
Suministro e instalación 2 downglights Zimar blanco o cromo 2*26W, 12 enchufes y 1 interruptor en cocina. Mecanismos Scheneider serie UNICA color blanco: 378€
(Si el número de mecanismos variase, el coste se ajustaría)
Suministro e instalación eléctrica empotrada con tubo corrugado por pared de 10 cajetines eléctricos para tomas de corriente. Instalación de los mismos: 200€
(Mecanismos suministrador por cliente)
Suministro e instalación extractor S&P Silent 100 CZ: 88€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 1017€
PRESUPUESTO VARIOS SEGÚN DESGLOSE:
Regatas (ayudas albañilería) para electricidad, fontanería, calefacción a gas y carpintería: 180€
Desmontaje 2 cristales en ventanal terraza. Suministro e instalación fijos de aluminio, Suministro e instalación 2 rejillas aluminio blanco 16*16 en terraza para ventilación: 112€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 292€
PRESUPUESTO CARPINTERÍA SEGÚN DESGLOSE:
Suministro e instalación 1 hoja 70*210 Artevi de madera maciza en haya lisa con 4 cristales en acido mate para cocina: 286€
(Todas las puertas incluyen batientes, tapetas y manillería en cromo mate)
Suministro e instalación 1 kit para puerta corredera por exterior de tabique: 108€
(Todas las puertas incluyen batientes, tapetas y manillería en cromo mate)
Suministro e instalación juego de tapetas en haya para forrar marco puerta baño: 52€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 446€
PRESUPUESTO PINTURA SEGÚN DESGLOSE:
Trabajos de pintura plástica en paredes y techos en toda la vivienda previo enmasillado de pequeños desperfectos con yeso mecafino (2capas+ imprimación): 880€
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 880€
PRESUPUESTO MOBILIARIO COCINA (PRECIO ORIENTATIVO SEGÚN MODELO)
Suministro e instalación 5,6 mlineales mobiliario cocina formica color a elegir. Muebles altos de 88*33 y bajos de 80*60. Interior de color blanco, tiradores cromados y zócalo de aluminio. Precio orientativo según modelo
Mobiliario: 3031€
Suministro e instalación fregadera inox Teka Bajo encimera BE 40*40: 135€
Suministro e instalación fregadera inox Teka Bajo encimera BE 40*40: 135€
Grifo Grohe Eurostyle: 82€
Suministro e instalación sobre de Silestone de 2cm grosor, modelo Gris Expo, 250 cm*62cm. Incluye instalación zócalos 5*1 . Suministro e instalación frontal de Silestone de 1,2cm grosor, modelo Gris Expo, 250 cm*62cm: 1480€
Precio orientativo
Suministro e instalación sifón desagüe cocina: 36€
Instalación vitrocerámica, campana, lavavajillas, frigorífico, horno y microondas: 180€
Electrodomésticos suministrados por cliente
TOTAL PRESUPUESTO BRUTO: 4944€
BASE IMPONIBLE 16172€
IVA NO INCLUIDO
SI ENCUENTRA UNA EMPRESA QUE LE DE ESTAS CALIDADES A ESTE PRECIO, LE DEVOLVEMOS LA DIFERENCIA
FORMA DE PAGO
40% al inicio de las obras
40% a la mitad de las obras
20% a la finalización de la misma
DURACIÓN DE LA OBRA
Se prevé un período de realización de la obra de 7 semanas.
Por cada día de retraso en la ejecución de la obra debido a A. BARCELONA REFORMAS, S.L., ésta indemnizará al cliente con 150€/DÍA
CONDICIONES
- ESTE PRESUPUESTO TIENE UNA VIGENCIA DE 15 DÍAS, CONTADOS DESDE LA FECHA DE SU EMISIÓN
- SERÁ OBJETO DE PRESUPUESTO APARTE TODA PARTIDA, MATERIAL, MERCANCÍA, O TRABAJO NO CONTEMPLADO EN EL PRESENTE, ASÍ COMO LA LIMPIEZA FINAL, TODA MODIFICACIÓN O AMPLIACIÓN QUE EL CLIENTE SOLICITE Y POSIBLES IMPREVISTOS QUE SURJAN DURANTE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO. ESTE IMPORTE SE COBRARÍA POR ADELANTADO.
- A BARCELONA REFORMAS DECLINA TODA RESPONSABILIDAD POR LAS INCIDENCIAS QUE SE PUEDAN OCASIONAR EN LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE PRESUPUESTO, EN LOS SIGUIENTES CASOS:
-SIEMPRE QUE SE HAYA INFORMADO AL CLIENTE PREVIAMENTE DE ALGÚN POSIBLE RIESGO Y, A PESAR DE ELLO, HAYA DADO SU CONFORMIDAD.
-A CONSECUENCIA DE DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DE LA CONSTRUCCIÓN DE ORIGEN.
- SERÁ RESPONSABILIDAD Y POR CUENTA DEL CLIENTE LA OBTENCIÓN DEL PERMISO DE OBRA Y OTROS DE CARÁCTER ESTATAL, AUTONÓMICO, LOCAL O DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, QUE SEAN NECESARIOS. IGUALMENTE SE OBLIGA AL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE RESPECTO A LAS INSTALACIONES REALIZADAS (GAS, ELECTRICIDAD, ETC.)
- SI EN EL TRANSCURSO DE LAS OBRAS, SE PRODUJESE UNA PARALIZACIÓN DE LA MISMA POR CAUSAS AJENAS A A. BARCELONA REFORMAS (RETRASOS EN ENTREGA DE MATERIALES POR CUENTA DEL CLIENTE, FALTA DE PAGO, ETC), EL COSTE DE DICHOS RETRASOS SE REPERCUTIRÁ AL CLIENTE.
- A BARCELONA REFORMAS GARANTIZA POR UN PERÍODO DE 2 AÑOS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FINALIZACIÓN DEL SERVICIO, LAS OBRAS E INSTALACIONES REALIZADAS, ADEMÁS DE LAS MERCANCÍAS QUE SEAN OBJETO DE GARANTÍA ESPECÍFICA.
- ESTE PRESUPUESTO ANULA Y SUSTITUYE A CUALQUIER OTRO DE FECHA ANTERIOR, EMITIDO CON EL MISMO NÚMERO IDENTIFICATIVO Y PARA EL MISMO CLIENTE.
BARCELONA REFORMAS
Reforma Integral de pis en Mare de Deu de Montserrat, Barcelona
this is index.phpAquest habitatge amb dos banys i 3 habitacions, es va reformar completament. També es va instal·lar aire condicionat per conductes, de la marca Mitsubishi.
Aquest client no va venir del boca a boca sinó que, va comparar pressupostos i va visitar algunes de les nostres obres i no l’hi va pensar dues vegades.
Reforma integral pis Carrer Castillejos
this is index.phpReforma Integral de pis de 65m2 a Carrer Castillejos. Aquest client també va venir del boca a boca.
