Pressuposat-Preu reforma integral pis 78 metres quadrats
Cas Real: Pressupost Reforma Integral de Pis de 78m² a Barcelona
Analitzem el cost detallat d’una reforma integral en un immoble de 78m² compost de cuina, 2 banys i 3 habitacions a Horta-Guinardó. Un desglossament exhaustiu de partides perquè coneguis la inversió necessària en un habitatge d’aquestes dimensions.
Desglossament de costos per a una reforma de 78m²
Aquest pressupost reflecteix una reforma completa amb qualitats mitjanes-altes executada a Barcelona:
| Partida d’Obra | Descripció | Preu Est. |
|---|---|---|
| Demolicions i Desenrunament | Aixecament de paper parets, retirada de cuina, bany, terres, portes, instal·lació d’aigua i elèctrica. Taxes d’abocador. | 2.450€ |
| Paleta i Ajudes | Envans, enrajolats i ajudes a instal·lacions, lluïts en totes les parets de l’habitatge i pintura. | 9.800€ |
| Electricitat i Il·luminació | Instal·lació completa segons REBT, quadre de comandament, mecanismes i boletín oficial. | 4.850€ |
| Fontaneria i Sanejament | Nova xarxa d’aigua calenta/freda en wirsbo i desguassos en bany i cuina. Nou escalfador a gas Junkers. | 2.650€ |
| Fusteria Exterior (Alumini) | Finestres amb trencament de pont tèrmic i vidres amb càmera Climalit. | 6.730€ |
| Climatització (Aire Acond.) | Equip d’aire condicionat per conductes Inverter Mitsubishi. | 7.180€ |
| Reforma de Cuina | Mobiliari a mida, taulell de cuina de quars i altres. | 8.900€ |
| Reforma de Banys (2 ud.) | Plat de dutxa de resina i acrílic, sanitaris Roca, mobles bany, mampara, griferia i revestiments ceràmics. | 6.800€ |
| Fusteria Interior i Terres | Parquet laminat Quick Step d’alta resistència i portes massisses lacades. | 6.220€ |
| TOTAL ESTIMAT REFORMA 78m² (Sense IVA) | 55.580€ | |
Inversió Intel·ligent
En habitatges d’uns 78m², optimitzar la distribució pot guanyar una habitació o un bany extra, la qual cosa incrementa el valor de taxació de l’immoble molt per sobre del cost de la pròpia reforma.
Garantia de Terminis
En treballar amb personal propi qualificat, garantim el compliment dels terminis de lliurament, un aspecte fonamental en una reforma integral per minimitzar les molèsties al propietari.
Resum de Inversió
En aquest projecte de 78m² a Barcelona, el cost per metre quadrat es va situar en una mitjana de 712€/m². En gestionar l’obra amb personal propi, vam aconseguir optimitzar la inversió en instal·lacions i acabats, garantint un preu tancat i sense desviacions.
💬 Demanar pressupost per WhatsApp
Necessites un pressupost per al teu pis de 78m²?
Realitzem visites tècniques gratuïtes a tota Barcelona per valorar el teu projecte i lliurar-te un preu tancat.
Quant costa reformar un pis de 80m2 a Barcelona?
El preu d’una reforma integral per a un pis de 80m2 sol oscil·lar entre els 40.000€ i els 60.000€, depenent de la qualitat dels materials i la complexitat de les instal·lacions. En aquest cas real de 78m2 a Barcelona, el pressupost final va ser de 55.580€ + IVA, aconseguint un equilibri excel·lent entre qualitats de gamma mitjana-alta i un preu competitiu gràcies al nostre equip propi.
Quant de temps es triga a reformar un pis de 78-80m²?
Per a un habitatge d’aquestes dimensions, el termini estimat d’execució és d’entre 10 i 12 setmanes. Aquest període inclou la renovació total de subministraments, redistribució d’espais i acabats finals, sempre sota la supervisió del nostre equip propi.
Quins factors influeixen en el preu d’una reforma de 80m2?
Els elements que més pes tenen són l’estat de les instal·lacions elèctriques i de fontaneria, l’elecció de materials per a cuina i banys, i la necessitat de permisos estructurals. En aquest cas real, vam optimitzar la inversió prioritzant l’eficiència energètica.
El pressupost inclou la gestió de llicències a Barcelona?
Sí, a A. Barcelona Reformas ens encarreguem de tota la gestió administrativa i l’obtenció de llicències d’obra. Volem que el client gaudeixi del procés mentre nosaltres ens ocupem dels tràmits i la coordinació tècnica.
About the author