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Cuanto cuesta reformar un piso en Barcelona

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En las reformas integrales de un piso hay que asegurarse de obtener el Permiso de obra correspondiente.

La licencia la adjudica el Ayuntamiento de Barcelona. En este enlace podrá obtener el permiso de obras para reformas de pisos que NO requieran cambio de distribución interior, es decir, en aquellos casos en los que NO se tiren tabiques.

Cuando no se esté seguro sobre las obras a realizar, lo idóneo es contactar con un arquitecto para que realice el proyecto.

El precio medio de la reforma de un piso en Barcelona, varía sustancialmente dependiendo de múltiples variables.

En el caso de un piso de tamaño medio, de unos 70 m², una reforma integral puede oscilar entre 20.000€ y 60.000€, dependiendo de su hay que modificar la distribución interior, si hay que renovar la carpintería exterior, el sistema eléctrico, si hay o no gotelé en las pareces, si la vivienda tiene vigas de madera,…, además de las calidad de los materiales seleccionados.

Desde A. Barcelona Reformas vamos a intentar ayudarle a conocer de antemano por cuanto de podría salir la reforma de su vivienda.

Dentro del presupuesto se incluyen una amplia serie de partidas, que en el caso de reformar un piso completo de 70 m², tendrían los siguientes costes:

Permisos y licencias:

-Assabentat de obras. SOLO para reformas en las que no se tiren tabiques. Este permiso es gratuito y se obtiene desde la web del Ayuntamiento de Barcelona en este enlace.

-Permiso de obras cuando es necesaria la demolición de tabiques . De media, puede ascender a unos 3.000-3500€ entre los honorarios del arquitecto, el visado y las tasas del Ayuntamiento.

Demoliciones:

En este apartado se incluye la retirada y desescombro de revestimientos, pavimentos, mobiliario de cocina, sanitarios, cableados, tuberías, carpintería, etc. Si no hay demolición de tabiques puede rondar en unos 1800€ pero, si hay demolición de tabiques, puede ascender a unos 3.000€ fácilmente.

Trabajos de albañilería:

Incluye revestimientos, pavimentos, formación de nueva tabiquería, enfoscado de paredes, falsos techos, etc. Sin demoliciones de tabiquería puede suponer unos 4000-4500€ pero con cambio de distribución de la vivienda, puede superar fácilmente los 10.000€, dependiendo de los trabajos a realizar. Además hay que añadir si hay que eliminar el papel, o el gotelé de las paredes, que supondrían unos 2400€ más.

Trabajos de fontanería:

Su coste dependerá de si es necesario introducir modificaciones, si son parciales o por el contrario es una renovación total. El cambio completo del sistema de fontanería, incluyendo los sanitarios, la mampara de ducha, el mueble y la grifería, oscila entre los 4.000€ y 6000€.

Trabajos de electricidad:

Su coste dependerá, como en el caso de la fontanería, de las modificación que se requieran. Para una vivienda de unos 70m2, la renovación completa suele oscilar entre los 3500-4500€.

Trabajos de gas:

Una instalación completa incluyendo caldera, radiadores, sistema empotrado de las tuberías, termostato, etc, suele rondar los 4200€

Trabajos de carpintería interior:

Una puerta maciza en lacado en blanco, actualmente ronda los 400€ ya instalada. Si suponemos que un piso de 70m2 tiene 6 puertas, el precio serían 2400€.

Trabajos de carpintería exterior:

Quizá esta sea la partida que suponga mayor variación, dependiendo el número de ventanas, balconeras y puertas, existentes en la vivienda, además de existir multitud de calidades. Un precio medio para un piso de estas características serían unos 3500 €.

Equipamientos:

El mobiliario para una cocina de unos 8m² puede suponer alrededor de los 4.500€-5000€ y unos electrodomésticos sencillos de Balay (campana, vitro y horno), unos 800€.

Trabajos de pintura:

Esta partida es más fácil de calcular, y supone unos 1500€.

Aire acondicionado:

El precio medio de un aparato de aire acondicionado de 3000 Frigorías, ronda los 1000€ pero si nos vamos a un sistema de aire acondicionado por conductos para la refrigeración de toda la vivienda, se puede disparar a los 6000€.

En conclusión, no se puede dar un precio de cuanto costaría reformar un piso en Barcelona, hasta que un profesional realice una visita a dicha vivienda y, conozca tanto el estado del piso como las necesidades del cliente pero, una idea orientativa previa, si se puede dar y, eso es lo que hemos intentado con este artículo.

Desde A. Barcelona Reformas, también disponemos de un simulador de precios que funciona muy bien pero, SOLO en los casos que NO se modifica la distribución de la vivienda.

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Cómo reformar un piso con poco dinero

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Si usted tiene grandes ideas y un pequeño presupuesto, aprenda a reformar su casa con trucos baratos.

En mejor invertir tiempo en aprender nuevas habilidades en lugar de gastar dinero en pagar un profesional para producir los resultados deseados, además, de esta manera, aumentamos nuestras habilidades de bricolaje.

La clave para hacer trucos baratos es trabajar en la renovación, asumiendo trabajos pequeños que resultan de gran impacto visual. Dar prioridad a las necesidades de su hogar a la espera de asumir grandes proyectos hasta contar con el dinero para hacerlas bien.

1-La pintura de las paredes interiores. Elija los colores que aporten calidez, dinamismo y energía, tales como crema, dorado y rojo, o aquellos que tienen un efecto calmante, como azul, gris y blanco. Evaluar las opciones en diferentes condiciones de luz natural y artificial. Incluir el techo para un impacto adicional. Pintar sólo las molduras del techo, si usted tiene tiempo limitado o un presupuesto muy reducido.

2-Papeles pintados. Empapelar aquellas paredes que necesiten un toque diferente. Esto provoca una diferenciación de los espacios. Empapelando una pared de un comedor o en una cocina, se consigue un cambio muy importante.

2-Arreglar sus muebles. Vaciar cada habitación en su totalidad de todos los muebles y accesorios. Decidir qué piezas son vitales para cada habitación. Evaluar la tapicería y acabados de los muebles. Repintar las piezas que parecen excesivamente desgastadas. No arregle los elementos innecesarios o que no amas. Esté al tanto de los nuevos artículos que puedan reemplazar los que elimina de forma permanente.

4-Arreglar los pequeños accesorios que se utilizan a diario. Recuperar pantallas de lámparas con papel o tela estampada vibrante. Utilizar un spray de pintura barata para recuperar una lámpara. Cubrir las placas de los interruptores de la luz con muestras de papel pintado. Añadir cojines a sofás y sillones. Añadir mantas al pie de la cama. Reemplazarlo un lienzo en blanco, con un dobladillo en los bordes, para dar un efecto limpio y moderno. Deshacerse de sábanas viejas, toallas y servilletas, etc y sustituirlos por otras nuevas.

5-Fijar todas las pequeñas cosas que se rompen. Fijar la bisagra del armario de la cocina que se cae. Parchear los agujeros de los clavos en la pared. Poner una nueva asa de la puerta del baño. Completando estos pequeños trabajos, que son fáciles de realizar, se puede conseguir un gran alivio, y un impacto visual y emocional importante.

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Cómo reformar un apartamento para una persona con movilidad reducida

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Cómo reformar un apartamento para una persona con movilidad reducida

Las personas que han de desplazarse en silla de ruedas tienen unas necesidades específicas a la hora de poder moverse con comodidad en su propia vivienda.

Hoy nos ocupamos del proceso de reforma que habría que llevar a cabo en un apartamento en el que vive alguien con movilidad reducida. Dicho apartamento deberá ser acondicionado para que pueda ser usado sin problemas por esta persona y adaptar una serie de elementos que le proporcionen un mínimo de confort y comodidad.

En Reformas Barcelona somos especialistas en ésta y otras muchas situaciones. Consúltanos tu caso y nuestros expertos encontrarán la solución adecuada a tus necesidades. Nos adaptamos a tu presupuesto y ponemos nuestra experiencia a tu servicio.

¿Cuáles son los principales elementos que hay que cambiar en una vivienda para adaptarla a una persona con movilidad reducida?

▪ En primer lugar es fundamental revisar las puertas. El ancho mínimo debe ser de 80 cm, cuando lo normal es que apenas sobrepase los 70 cm.

▪ El giro de la puerta deberá poder realizarse hacia el espacio más grande para así poder maniobrar la propia silla. Lo mejor sería colocar puertas correderas. En la actualidad existen diseños que se ocultan en el interior del tabique con tan sólo realizar una pequeña obra de albañilería, y sus resultados son más que sobresalientes.

▪ Después procederemos a la reforma del cuarto de baño, cambiando la bañera por un plato de ducha adaptado y eliminando los aparatos sanitarios innecesarios para que quede espacio suficiente en el que realizar una circunferencia teórica de 1,50 m. de diámetro. Es conveniente instalar un lavabo sin pedestal, que permita un acercamiento cómodo de la persona. Además es imprescindible colocar los accesorios correspondientes, como agarradores y puntos de apoyo para que la persona discapacitada pueda hacer uso de los sanitarios.

▪ Por último, modificaremos la posición de algunos elementos de la instalación eléctrica y telecomunicaciones. Deberemos prestar atención a la ubicación adecuada del cuadro de mandos. También a la del portero automático y en el caso de que se trate de edificios más antiguos, deberemos revisar los mecanismos que se encuentran a una altura inadecuada, para que puedan ser maniobrados desde la altura de una silla de ruedas.

Este apartamento reformado y amueblado adecuadamente, proporcionará el confort suficiente a una persona en silla de ruedas. Con una rehabilitación correcta, una casa en la que viva alguien con movilidad reducida podrá sentirse a gusto y desplazarse de forma autónoma sin encontrar escollos a cada paso. En Reformas Barcelona tenemos presupuestos ajustados a cada necesidad. Antes de emprender la rehabilitación de tu casa, ven y consúltanos.

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