Analitzem el cost detallat d’una reforma integral en un pis de 84m², composta de cuina, 2 banys i 3 habitacions al Carrer Aribau. Descobreix quant costa renovar instal·lacions, cuina, banys i acabats amb preus actualitzats a 2026.
Aquest pressupost base contempla una reforma de qualitats mitjanes-altes en un habitatge estàndard de Barcelona:
| Partida d’Obra | Descripció | Preu Est. |
|---|---|---|
| Demolicions i Desrunament | Retirada de sanitaris, cuina, banys, terres i portes. Taxes d’abocador. | 1.850€ |
| Paleta i Ajudes | Aixecament de nou envà de pladur, sostres de pladur, ajudes a instal·lacions, arrebossats, preparació de superfícies i pintura. | 5.500€ |
| Electricitat Integral | Nova instal·lació completa segons REBT, quadre de protecció i mecanismes. | 4.600€ |
| Fontaneria i Calefacció | Xarxa d’aigua freda i calenta sanitària en canonada wirbo, desguassos i preinstal·lació de caldera. | 2.900€ |
| Fusteria Exterior | Subministrament i muntatge de finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic i vidres Climalit. | 5.400€ |
| Aire Condicionat | Instal·lació de sistema de conductes Mitsubishi, incloent equips i posada en marxa. | 5.800€ |
| Reforma de Cuina | Mobiliari a mida, taulell d’alta resistència, enrajolat de paraments frontals, campana, placa i forn. | 8.500€ |
| Reforma de 2 Banys | Plat de dutxa i banyera, sanitaris, aixetes monocomandament, mampares i revestiments ceràmics i reacondicionament de terres hidràulics existents. | 7.400€ |
| Fusteria Interior i Terres | Subministrament i instal·lació de parquet AC5 hidròfug i 6 portes interiors massisses lacades. | 5.580€ |
| TOTAL ESTIMAT REFORMA INTEGRAL (Sense IVA) | 47.530€ | |
En un pis de 84m², l’estat de les instal·lacions elèctriques i d’aigua és el factor determinant. A Barcelona, els edificis de l’Eixample solen requerir una actualització completa de baixants i quadres elèctrics per complir la normativa.
Per a una reforma d’aquest tipus, gestionem l’assabentat d’obra davant l’Ajuntament. Això garanteix que la teva reforma és legal i segura, evitant multes veïnals.
Realitzem visites tècniques gratuïtes a tota Barcelona per valorar el teu projecte sense compromís.
Analitzem el cost detallat d’una reforma integral en un immoble de 78m² compost de cuina, 1 bany i 3 habitacions al Clot. Un desglossament exhaustiu de partides perquè coneguis la inversió necessària en un habitatge d’aquestes dimensions.
Aquest pressupost reflecteix una reforma completa amb qualitats mitjanes-altes executada a Barcelona:
| Partida d’Obra | Descripció | Preu Est. |
|---|---|---|
| Demolicions i Desrunament | Arrencada de paper de parets, retirada de cuina, bany, terres, portes, instal·lació d’aigua i elèctrica. Taxes d’abocador. | 2.450€ |
| Paleta i Ajudes | Ajudes a instal·lacions, arrebossats a totes les parets de l’habitatge i pintura. | 4.100€ |
| Electricitat i Il·luminació | Instal·lació completa segons REBT, quadre de comandament, mecanismes i butlletí oficial. | 3.850€ |
| Fontaneria i Sanejament | Nova xarxa d’aigua calenta/freda en wirsbo i desguassos en bany i cuina. Nou escalfador a gas Junkers. | 1.750€ |
| Fusteria Exterior (Alumini) | Finestres amb trencament de pont tèrmic i vidres amb càmera Climalit. | 4.730€ |
| Climatització (Aire Cond.) | Equip d’aire condicionat 1*1 Split Inverter Mitsubishi. | 1.100€ |
| Reforma de Cuina | Mobiliari a mida, taulell de quars i enrajolats. | 7.900€ |
| Reforma de Banys (2 ud.) | Plat de dutxa de resina, sanitaris Roca, moble de bany, mampara, aixetes i revestiments ceràmics. | 6.800€ |
| Fusteria Interior i Terres | Parquet laminat Quick Step d’alta resistència i portes massisses lacades. | 5.220€ |
| TOTAL ESTIMAT REFORMA 78m² (Sense IVA) | 37.900€ | |
En habitatges d’uns 78m², optimitzar la distribució pot guanyar una habitació o un bany extra, la qual cosa incrementa el valor de taxació de l’immoble molt per sobre del cost de la pròpia reforma.
En treballar amb personal propi qualificat, garantim el compliment dels terminis de lliurament, un aspecte fonamental en una reforma integral per minimitzar les molèsties al propietari.
Realitzem visites tècniques gratuïtes a tota Barcelona per valorar el teu projecte i lliurar-te un preu tancat.
Analitzem el cost detallat d’una reforma integral en un pis de 57m², situat al Carrer Castillejos de Barcelona. Habitatge compost de cuina, bany i 2 habitacions. Una guia completa per optimitzar el pressupost en habitatges compactes amb acabats d’alta qualitat.
Pressupost real per a un habitatge optimitzat amb materials de gamma mitjana-alta:
| Partida d’Obra | Descripció | Preu Est. |
|---|---|---|
| Demolicions i Desrunament | Retirada de cuina, bany, terres, fontaneria, electricitat i fusteries. Gestió de residus i sacs. | 1.770€ |
| Paleta i Ajudes | Nou sostre de pladur a cuina, bany i passadís, ajudes a instal·lacions, allisat de parets i pintura. | 4.800€ |
| Electricitat i Il·luminació | Quadre elèctric nou, mecanismes sèrie mitjana i termo elèctric de 80L. | 3.780€ |
| Fontaneria Integral | Renovació completa de la xarxa d’aigua i sanejament a cuina i 1 bany. | 2.200€ |
| Fusteria Exterior (Alumini) | Substitució de 2 balconeres i 3 finestres per alumini amb pont tèrmic i Climalit. | 3.900€ |
| Aire Condicionat | Sistema Split 1×1 Inverter d’alta eficiència energètica. | 1.120€ |
| Reforma de Cuina | Mobiliari lineal a mida, taulell de Silestone i front enrajolat. | 6.200€ |
| Reforma de Bany | Plat de dutxa extraplan, inodor, moble i banyeria monocomandament. | 4.150€ |
| Parquet i Portes | Terra laminat Quick Step Classic amb sòcol color fusta i 5 portes interiors lacades en blanc. | 4.275€ |
| TOTAL ESTIMAT (Sense IVA) | 32.195€ | |
En un pis de 57m², cada centímetre compta. És fonamental la il·luminació i els tons clars per generar una major sensació d’amplitud visual sense perdre funcionalitat.
Gestionem l’assabentat d’obra a l’Ajuntament de Barcelona. En habitatges d’aquesta mida, el tràmit sol ser ràpid i permet iniciar l’obra pocs dies després de la sol·licitud.
Som especialistes a optimitzar espais reduïts a Barcelona. Sol·licita la teva visita tècnica gratuïta ara.
DEMOLICIONS
Desmuntatge sanitaris
Picat i aixecat sòls banyo
Picat i aixecat parets banyo
Transport de material i retirada d’enderrocs a abocador municipal
Subtotal: 396€
OBRA DE PALETA
Subministrament i instal·lació plaquetes 30*60cm en parets banyo 16 m2: 960€
(Material subministrat 25€/m2)
Subministro i instal·lació plaquetes 30*60cm en sòl banyo 3m2: 180€
(Material subministrat 25€/m2)
Fregues lampista i electricista: 50€
Formació plat dutxa d’obra de 173*70cm a força de maó tipus mahón de 4cm amb impermeabilització xapa de protecció i fibra de vidre. Revestiment a decidir per client. : 590€
(Material subministrat 70€/m2)
Subtotal: 1780€
LAMPISTERIA
Subministro i muntatge de canonada per a instal·lació interior, col·locada superficialment i fixada al parament, formada per tub de polietilè reticulat (PE-X), de20 mmde diàmetre exterior, sèrie 5, PN=6 atm i1,9 mmde espessor. Fins i tot p/p de material auxiliar per a muntatge i subjecció a l’obra, accessoris i peces especials col·locats mitjançant unió amb junta a pressió reforçada amb anell. Totalment muntada, conexionada i provada per l’empresa instal·ladora mitjançant les corresponents proves de servei: 128€
Subministro i muntatge d’instal·lació interior de lampisteria per a cambra de bany amb dotació para: vàter, lavabo senzill, dutxa, realitzada amb tub de polietilè reticulat (PE-X), per a la xarxa d’aigua freda i calenta que connecta la derivació particular o una de les seves ramificacions amb cadascun dels aparells sanitaris, amb els diàmetres necessaris per a cada punt de servei. Fins i tot claus de pas de cambra humida per al tall del subministrament d’aigua, de polietilè reticulat (PE-X) , p/p de material auxiliar per a muntatge i subjecció a l’obra, derivació particular, accessoris de derivacions col·locats mitjançant unió amb junta a pressió reforçada amb anell de PE-X. Totalment muntada, conexionada i provada per l’empresa instal·ladora mitjançant les corresponents proves de servei: 216€
Subministro i instal·lació interior d’evacuació per a bany amb dotació para: vàter, lavabo senzill i dutxa, realitzada amb tub de PVC, seriï B “ADEQUA” per a la xarxa de desguassos que connecten l’evacuació dels aparells amb la baixant. Fins i tot p/p de material auxiliar per a muntatge i subjecció a l’obra, accessoris i peces especials. Totalment muntada, conexionada i provada per l’empresa instal·ladora mitjançant les corresponents proves de servei: 80€
Subministro i instal·lació WC Roca Mod. N: 310€
Subministro i instal·lació conjunt Salgar Noja 800: 290€
Subministro i instal·lació aixeta monocomandament lavabo marca Grohe Seriï Essence: 96€
Subministro i instal·lació aixeta dutxa marca Grohe Seriï 1000: 188€
Subministro i instal·lació escombri dutxa Grohe Tempesta: 72€
Subtotal: 1165€
ELECTRICITAT
Subministro i instal·lació de xarxa elèctrica de distribució interior per a bany, sota tub protector flexible corrugado composta d’1 punt de llum para apliqui mirall, 1 endoll i 2 commutadors.
Mecanismes Schneider Eunea Color Blanco: 116€
Subministrament i instal·lació de lluminària halògena Zimar Crom mat 50W12V Fins i tot llums, accessoris, subjeccions i material auxiliar. Totalment muntada, conexionada i comprovada. Nombre d’unitats previstes en bany 3un: 90€
Subtotal: 206€
PINTURA
Formació de capa de pintura plàstica amb textura llisa, color blanc, acabat mat, sobre paraments horitzontals interiors de guix projectat o plaques de guix laminat, mitjançant aplicació d’una mà de fons de resines acríliques en dispersió aquosa com a fixador de superfície i dues mans d’acabat amb pintura plàstica en dispersió aquosa tipus II segons UNEIX 48243 (rendiment: 0,125 l/m² cada mà). Fins i tot p/p de preparació del suport mitjançant neteja: 50€
Subtotal: 50€
Reial decret-Llei 20/2012 del 13 de Julio
SI TROBA UNA EMPRESA QUE LI DE AQUESTES QUALITATS A AQUEST PREU, LI RETORNEM LA DIFERÈNCIA
FORMA DE PAGAMENT
40% a l’inici de les obres
40% a la meitat de les obres
20% a la finalització de la mateixa
DURADA DE L’OBRA
Es preveu un període de realització de l’obra de 10 dias. Per cada dia de retard en l’execució de l’obra a causa de A. BARCELONA REFORMES, S.L., aquesta indemnitzarà al client amb 150€/DIA
CONDICIONIS
AQUEST PRESSUPOST TÉ UNA VIGÈNCIA DE 15 DIES, EXPLICATS DES DE LA DATA DE LA SEVA EMISSIÓ
SERÀ OBJECTE DE PRESSUPOST APARTI TOTA PARTIDA, MATERIAL, MERCADERIA, O TREBALL NO CONTEMPLAT EN EL PRESENT, AIXÍ COM LA NETEJA FINAL, TOTA MODIFICACIÓ O AMPLIACIÓ QUE EL CLIENT SOL·LICITI I POSSIBLES IMPREVISTS QUE SORGEIXIN DURANT LA PRESTACIÓ DEL SERVEI. AQUEST IMPORT ES COBRARIA PER ENDAVANT.
A BARCELONA REFORMES DECLINA TOTA RESPONSABILITAT PER LES INCIDÈNCIES QUE ES PUGUIN OCASIONAR EN ELS TREBALLS OBJECTO D’AQUEST PRESSUPOST, EN ELS SEGÜENTS CASOS:
SEMPRE QUE S’HAGI INFORMAT Al CLIENT PRÈVIAMENT D’ALGUN POSSIBLE RISC I, Malgrat AIXÒ, HAGI DONAT LA SEVA CONFORMITAT.
A CONSEQÜÈNCIA DE DEFECTES O VICIS OCULTS DE LA CONSTRUCCIÓ D’ORIGEN.
SERÀ RESPONSABILITAT I PER COMPTE DEL CLIENT L’OBTENCIÓ DEL PERMÍS D’OBRA I UNS ALTRES DE CARÀCTER ESTATAL, AUTONÒMIC, LOCAL O DE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS, QUE SIGUIN NECESSARIS. IGUALMENT S’OBLIGA Al COMPLIMENT DELS REQUISITS EXIGITS PER LA LEGISLACIÓ VIGENT RESPECTE A les INSTAL·LACIONS REALITZADES (GAS, ELECTRICITAT, Etc.)
SI EN EL TRANSCURS DE LES OBRES, ES PRODUÍS UNA PARALITZACIÓ DE LA MATEIXA PER CAUSES ALIENES A A. BARCELONA REFORMES (RETARDS EN LLIURAMENT DE MATERIALS PER COMPTE DEL CLIENT, FALTA DE PAGAMENT, ETC), EL COST D’AQUESTS RETARDS ES REPERCUTIRÀ Al CLIENT.
A BARCELONA REFORMES GARANTEIX PER UN PERÍODE DE 2 ANYS, EXPLICATS A partir de la DATA DE FINALITZACIÓ DEL SERVEI, LES OBRES I INSTAL·LACIONS REALITZADES, A més de les MERCADERIES QUE SIGUIN OBJECTE DE GARANTIA ESPECÍFICA.
AQUEST PRESSUPOST ANUL·LA I SUBSTITUEIX A QUALSEVOL UN ALTRE DE DATA ANTERIOR, EMÈS AMB EL MATEIX NOMBRE IDENTIFICATIU I PER Al MATEIX CLIENT.
BARCELONA REFORMAS