Title casas

Quan costa reformar un pis a Barcelona

this is index.php

En les reformes integrals d’un pis cal assegurar-se d’obtenir el Permís d’obra corresponent.

Llicència l’adjudica l’Ajuntament de Barcelona. En aquest enllaç podrà obtenir el permís d’obres per a reformes de pisos que NO requereixin canvi de distribució interior, és a dir, en aquells casos en què NO es llencin envans.

Quan no s’estigui segur sobre les obres a realitzar, és idoni contactar amb un arquitecte perquè faci el projecte.

El preu mitjà de la reforma d’un pis a Barcelona varia de manera substancial depenent de múltiples variables.

En el cas d’un pis de mida mitjana, d’uns 70 m², una reforma integral pot oscil·lar entre 20.000€ i 60.000€, hi ha o no gotelé a les sembles, si l’habitatge té bigues de fusta,…, a més de la qualitat dels materials seleccionats.

Des d’A. Barcelona Reformes intentarem ajudar-lo a conèixer per endavant perquè podria sortir la reforma del seu habitatge. Dins del pressupost s’inclouen una àmplia sèrie de partides, que en el cas de reformar un pis complet de 70 m², tindrien els costos següents:

Permisos i llicències:

-Assabentat d’obres. NOMÉS per a reformes en què no es llencin envans. Aquest permís és gratuït i s’obté des del web de l’Ajuntament de Barcelona.

-Permís d’obres quan cal la demolició d’envans. De mitjana, pot pujar a uns 3.000-3500€ entre els honoraris de l’arquitecte, el visat i les taxes de l’Ajuntament.

Demolicions: En aquest apartat s’inclou la retirada i la runa de revestiments, paviments, mobiliari de cuina, sanitaris, cablejats, canonades, fusteria, etc. Si no hi ha demolició d’envans pot rondar uns 1800€ però, si hi ha demolició d’envans, pot pujar a uns 3.000€ fàcilment.

Treballs de paleta: Inclou revestiments, paviments, formació de nous envans, arrebossat de parets, falsos sostres, etc. Sense demolicions d’envans pot suposar uns 4000-4500€ però amb canvi de distribució de l’habitatge, pot superar fàcilment els 10.000€, depenent de les feines a realitzar. A més cal afegir si cal eliminar el paper, o el gotejat de les parets, que suposarien uns 2400€ més.

Treballs de fontaneria: El cost dependrà de si cal introduir modificacions, si són parcials o per contra és una renovació total. El canvi complet del sistema de fontaneria, incloent-hi els sanitaris, la mampara de dutxa, el moble i les aixetes, oscil·la entre els 4.000€ i 6000€.

Treballs d’electricitat: El cost dependrà, com en el cas de la fontaneria, de les modificacions que es requereixin. Per a un habitatge d’uns 70m2, la renovació completa acostuma a oscil·lar entre els 3500-4500€.

Treballs de gas: Una instal·lació completa incloent caldera, radiadors, sistema encastat de les canonades, termòstat, etc, sol rondar els 4200€

Treballs de fusteria interior: Una porta massissa en lacat en blanc, actualment ronda els 400€ ja instal·lada. Si suposem que un pis de 70m2 té 6 portes, el preu serien 2400€.

Treballs de fusteria exterior: Potser aquesta és la partida que suposi més variació, depenent del nombre de finestres, balconeres i portes, existents a l’habitatge, a més d’existir multitud de qualitats. Un preu mitjà per a un pis d’aquestes característiques serien uns 3500€.

Equipaments: El mobiliari per a una cuina d´uns 8m² pot suposar al voltant dels 4.500€-5000€ i uns electrodomèstics senzills de Balay (campana, vitro i forn), uns 800€.

Treballs de pintura:

Aquesta partida és més fàcil de calcular i suposa uns 1500€.

Aire condicionat: El preu mitjà d’un aparell d’aire condicionat de 3000 Frigories, ronda els 1000€ però si marxem a un sistema d’aire condicionat per conductes per a la refrigeració de tot l’habitatge, es pot disparar als 6000€.

En conclusió, no es pot donar un preu del que costaria reformar un pis a Barcelona, ​​fins que un professional faci una visita a aquest habitatge i, conegui tant l’estat del pis com les necessitats del client però, una idea orientativa prèvia, si es pot donar i, això és el que hem intentat amb aquest article.

Des d‘A. Barcelona Reformes, també disposem d’un simulador de preus que funciona molt bé, però NOMÉS en els casos que NO es modifica la distribució de l’habitatge.

Reforma integral pis Carrer Verdi Barcelona

this is index.php

Reforma integral d’habitatge d’uns 85m2, en Carrer Verdi, Barcelona. Canvi de distribució, Cuina, Bany, allisat de parets, pintura, terra parquet, portes, fontaneria, electricitat, calefacció gas natural, tancaments d’alumini, aire condicionat, pintura.

Reforma integral pis Sancho de Avila Barcelona

this is index.php

Reforma integral de pis de 80m2. Es va canviar la distribució del mateix, es va incloure calefacció amb radiadors i aire condicionat per conductes.

Reforma integral casa Carrer Servet, Barcelona

this is index.php

Reforma integral casa de 150m2 + Jardí compost per saló, 3 habitacions, cuina i 2 banys, es va reformar completament. Només de deixar la façana principal. La resta, és tot nou.
Aquest client va venir del boca a boca. Havíem realitzat la reforma d’un habitatge d’una amiga seva.

 

Reforma Integral de pis en Carrer Providència. Barcelona

this is index.php

Pis de 50m2 compost per saló, habitació, cuina i bany, es va reformar completament. També es va instal·lar aire condicionat per conductes, de la marca Mitsubishi. Aquest client va venir del boca a boca. Havíem realitzat la reforma d’un habitatge d’una amiga seva

Reforma integral d’habitatge a Sant Just Desvern


this is index.php

Reforma realitzada a una clienta a la qual ja la renovem un altre habitatge a Barcelona.

La reforma va consistir en l’aixecament del sòl de tot l’habitatge, instal·lació de parquet Impressive Quick Step d’alta qualitat, lacats de totes la portes, lacat d’un armari antic, reforma integral de cuina, reforma integral d’un dels banys, adequació de l’electricitat, allisat de parets i pintura.

Reforma integral pis en Rue Daru, al costat de l’Arc del Triomf, París


this is index.php

Reforma integral pis en Rue Daru, al costat de l’Arc del Triomf, París

Reforma integral pis en Rue Daru, al costat de l’Arc del Triomf, París. Reforma realitzada en el cor de la ciutat de l’amor, consistent el la renovació de la cuina, bany, allisat de parets, pintura i altres intervencions. Aquest client va venir del boca a boca. Actualment ens ha demanat una altra reforma en una altra localitat.

Reforma Integral de Xalet a Sant Cugat del Valls, Barcelona

this is index.php

Habitatge compost de 5 habitacions, 4 banys, cuina, safareig, saló, golfa, garatge i gran jardí.

Es va reformar d’a dalt a a baix. Es va decidir realitzar excavacions fins i tot aixecant el sòl del saló per crear un garatge just sota.

A més de reformar pràcticament totes les estades de l’habitatge, es van instal·lar leds de baix consum en tot l’habitatge, generador elèctric, “interfónos” amb TV en habitacions i banys, cablejat de fibra òptica, cablejat RG58 AV, foto cèl·lules per a l’encès automàtic del jardí i del garatge, osmosis, descalcificador i un sistema de desinfecció d’aigua mitjançant llum ultraviolada, entre moltes altres millores.

Reforma Integral de pis en Ganduxer, Barcelona

this is index.php

Pis de 300m2, en un dels barris més cotitzats de Barcelona. La reforma va ser completament integral i va consistir a dividir l’habitatge en 2 apartaments de 130 i 170m2.

Reforma Integral d’Habitatge en Av. Madrid, Barcelona

this is index.php

Una de les últimes reformes realitzades per a. Barcelona Reformes. Finalitzada en el mes de desembre. Els clients, de fora de Barcelona, van acabar molt satisfets del treball realitzat.