De “Cuina de pas” a Cor del Llar: 5 Reformes que Canviaran la teva Vida
-
- El truc Pro: Utilitza una illa o una península com a frontera visual. Guanyaràs una zona d’esmorzar i una superfície de treball extra que agrairàs cada matí.
-
-
Mobles columna: Substitueix els armaris tradicionals per columnes que arribin fins al sostre. Tindràs un rebost infinit i una línia visual molt més neta i minimalista.
-
Cajons extractors: Oblida’t d’ajupir-te per buscar una olla al fons de l’armari. Els sistemes d’extracció total fan que tot estigui a mà.
-
- Materials porcelànics: Són la tendència absoluta per al 2026. Imiten el marbre o el ciment a la perfecció, però pots tallar-hi al damunt o recolzar-hi una olla calenta sense por que es cremi o es ralli.
- Textures naturals: L’acabat mat està guanyant la batalla a la lluentor, aportant un toc molt més elegant i acollidor.
- Llum tècnica: Tires de LED sota els mobles alts per il·luminar directament la zona de tall.
- Llum d’ambient: Llums penjants sobre l’illa per donar personalitat.
- Llum general: Focs encastats al sostre que no creïn ombres molestes.
Desxifrant el preu d’una reforma integral de cuina. 2026
⚡ Resum del Pressupost (TL;DR):
- Rang de preus: Entre 2.500 € (Rentat de cara) i més de 15.000 € (alta gamma).
- Partides clau: Mobiliari (35%), Taulell (20%) i Electrodomèstics (20%).
- Temps estimat: De 2 a 4 setmanes segons complexitat.
Quant costa realment reformar una cuina a Barcelona el 2026? No hi ha una resposta única, però sí un desglossament lògic que t’ajudarà a evitar sorpreses. A Reformes Barcelona desgranem cada euro invertit.
Què determina el preu de la teva nova cuina?
El pressupost no només depèn dels metres quadrats, sinó de la qualitat dels materials i la complexitat de les instal·lacions tècniques.
| Concepte | Preu Estimat | % del Total |
|---|---|---|
| Mobiliari (mòduls i ferratges) | 3.500 € – 7.000 € | 35% |
| Taulell (Silestone, Neolith, Granit) | 1.200 € – 3.500 € | 20% |
| Instal·lacions (Llum, aigua, gas) | 1.500 € – 2.500 € | 15% |
| Revestiments i Terres | 1.000 € – 2.000 € | 10% |
1. Mobiliari: El cor de la inversió
El preu varia dràsticament si tries estratificats (econòmics), lacats o fustes naturals. Els ferratges amb fre i les extraccions totals són una inversió en durabilitat que recomanem sempre.
2. El Taulell: Estètica i resistència
Avui dia, les superfícies ceràmiques (tipus Dekton o Neolith) lideren el mercat per la seva resistència a la calor, tot i que el seu preu és superior al quars compacte tradicional.
3. Instal·lacions: El que no es veu, però importa
Si la teva cuina té més de 15 anys, és obligatori renovar fontaneria i electricitat per complir amb la normativa actual i evitar avaries sota els mobles nous.
Quant costa la teva nova cuina? Calcula-ho ara:
Sense altes, ni registres, ni trucades comercials.
PRESSUPOST ONLINE GRATUÏT
Necessites un pressupost exacte per a la teva cuina?
Cada projecte és únic. Explica’ns la teva idea i et donarem un desglossament detallat sense compromís.
Preguntes Freqüents sobre el preu de cuines
És difícil si parlem de reforma integral. Per aquest preu es pot fer un “rentat de cara” (pintar mobles, canviar el taulell), però no renovar instal·lacions i mobiliari complet amb garanties.
Una reforma integral sol durar entre 3 i 5 setmanes. El temps depèn de l’agilitat en l’entrega del mobiliari i del taulell (que es mesura un cop instal·lats els mobles). A Barcelona, si la reforma implica canvis estructurals, també cal comptar amb el temps de tramitació de la Llicència d’Obres menors davant l’Ajuntament.
Generalment, el mobiliari representa la despesa més gran (aprox. 35-40% del total) a causa de la quantitat de mòduls i ferratges. Tanmateix, si tries un taulell de materials porcel·lànics d’última generació (tipus Dekton o Neolith) per a una cuina gran, el cost de la superfície pot igualar o fins i tot superar el dels mobles bàsics.
Sí, però és el que més encareix les partides de fontaneria i electricitat. Moure el desguàs de l’aigüera requereix donar pendent a les canonades pel terra o les parets, cosa que implica picar més superfície. És una inversió que val la pena per millorar l’ergonomia, però s’ha de pressupostar des de l’inici.
Solucions de reformes per a espais petits
Solucions de reformes, distribució i moblament per a espais petits
Una tendència que està prenent auge en l’actualitat a l’hora de plantejar canvis en el nostre habitatge, és unir totes les estances de la mateixa en una principal en la qual està tot a la vista i a mà, dissimulant tan sols banys i dormitoris.
Això es deu principalment a tres factors:
– En primer lloc, és una solució excel·lent per als espais petits. Còmoda i pràctica.
– En segon lloc, és una gran manera d’estalviar en aquests temps de crisi. Menys metres + més imaginació: Més espai a menor cost.
– El tercer factor sens dubte, és la influència que ens arriba de països nòrdics com Suècia o Noruega -via Ikea principalment- en què se’ns mostra una forma integral, pràctica i sense complicacions de concebre els espais habitables.
Per tant la nostra proposta d’avui consisteix en donar-te unes senzilles claus amb les que podràs emprendre les reformes necessàries per “estrenar casa” sense moure’t del sofà. Sempre tenint present qualitat, preu i resultats.
De debò necessites un saló, un menjador, una cuina, sala d’estar i un armari-rebost atapeït de coses que rarament utilitzes i en el qual mai trobes res?
Senzillament, elimina’ls.
– Dóna prioritat a l’espai. En eliminar parets i envans, vas a aconseguir un lloc ampli, còmode i lluminós en què et sentiràs a gust.
– Crea espais amb mobles auxiliars i modulars: un racó de despatx sota d’una finestra, sofàs llits per usar-los com a llit extra, puffs que es converteixen en seients, reposapeus o tauleta supletòria segons les necessitats. Taules plegables …
– Fuig d’estructures grans i pesades com llibreries i prestatgeries que ocupen una paret sencera. Per contra, utilitza mobles o supletoris lleugers i versàtils.
– Un bon truc per donar sensació d’uniformitat i amplitud, és optar per un mateix estil en totes les nits: podràs col·locar les cadires, taules i altre mobiliari en diferents llocs, sense que “cantin”.
-Si Tens nens petits, crea un espai per a ells: Sepáralo visualment de la resta mitjançant elements removibles com ara paravents o modulars amb rodes i calaixos. Així podran recollir i ordenar-ho tot ells mateixos ràpidament. – En els dormitoris infantils, fes servir la imaginació a l’hora d’aprofitar l’espai al màxim.
Com veus, és possible reformar i donar un nou aire a la teva llar sense deixar-te la pell en l’intent: El nostre afany és la teva satisfacció i la teva, els resultats.
Disposem de professionals que t’orientaran a l’hora de tirar envans i emprendre reformes al teu habitatge de forma segura, ràpida i al millor preu. El nostre personal està altament qualificat per orientar-te i ajudar-te a triar les millors opcions a l’hora d’emprendre reformes integrals o parcials a casa teva.
Trobaran solució a les teves necessitats i et mostraran com ampliar espais, eliminar elements no desitjats i convertir la teva llar en un lloc diàfan i ple de llum en el que podràs moure’t amb total llibertat i comoditat. Consulta’ns.
En Reformas Barcelona som especialistes en buscar solucions.
I sempre les trobem. Tu ens lliures la casa que tens. En Reformas Barcelona et tornem la casa que vols.
Consells per triar una empresa de reformes
⚡ Resum Ràpid (TL;DR):
- Verificació: Comprova sempre l’assegurança de responsabilitat civil i el REA.
- Pressupost: Exigeix partides detallades, mai acceptis un “preu tancat” sense desglossament.
- Garantia: Assegura’t que el contracte inclogui terminis de finalització i penalitzacions.
Reformar la teva llar és una de les inversions més importants de la teva vida. No obstant això, la por als retards, els sobrecostos o els acabats deficients sol frenar molts propietaris. Com separar els professionals dels aficionats?
A En A. Barcelona Reformas, s.l, després d’anys executant projectes integrals, hem resumit els 5 pilars clau per triar una empresa de confiança i evitar sorpreses desagradables.
1. Exigeix el REA i l’Assegurança de Responsabilitat Civil
No te la juguis. Una empresa legal ha d’estar inscrita al Registre d’Empreses Acreditades (REA). A més, sol·licita una còpia de l’assegurança de responsabilitat civil vigent. Si hi ha una fuga d’aigua o un accident durant l’obra i l’empresa no està assegurada, el responsable legal davant la comunitat seràs tu.
2. Pressupostos detallats: Fuig de les “estimacions”
Un pressupost professional no és un full amb un preu final. Ha de ser un desglossament per partides: demolició, fontaneria, electricitat, fusteria i acabats. Cada partida ha d’indicar unitats, metres, qualitats i preus unitaris. Si el pressupost és vague (“Bany: 4.000€”), els sobrecostos estan garantits.
3. Visita obres reals o demana referències
Les fotos a Instagram poden ser enganyoses. Demana a l’empresa que t’ensenyi una obra en curs o et faciliti el contacte d’un client recent. Veure com treballen (neteja, puntualitat, ordre) diu més d’ells que qualsevol catàleg comercial.
4. Contracte amb penalitzacions per retard
El paper ho aguanta tot, però les paraules se les porta el vent. Signa un contracte que especifiqui la data d’inici i de lliurament. Inclou una clàusula de penalització econòmica per cada setmana de retard injustificat. Un professional seriós no tindrà problema en signar-ho.
Busques tranquil·litat en la teva pròxima reforma?
A Reformas Barcelona, s.l., complim amb tots els requisits legals i tècnics perquè tu només gaudeixis de l’estrena.
El nostre personal és propi, no subcontractat.
📋 Checklist: Abans de signar res, comprova això:
- Té Assegurança de Responsabilitat Civil? (Demana l’últim rebut).
- Està al REA? (Registre d’Empreses Acreditades).
- El pressupost està desglossat per partides? (Res de preus globals).
- Hi ha data de fi per contracte? (Amb penalització per retard).
- T’han donat referències d’obres reals? (Fotos o visites).
“La diferència entre una reforma estressant i una il·lusió complerta sol ser l’elecció de l’empresa. No busquis només el preu més baix, busca l’equip que et doni més garanties tècniques i legals.”
Preguntes freqüents en contractar una empresa de reformes
Molts pressupostos fallen perquè els realitza un comercial que no coneix els reptes tècnics de l’obra i el personal és subcontractat. Triar una empresa amb personal propi d’obra per a la mesura inicial et garanteix que el pressupostat és tècnicament viable, evitant sobrecostos i retards inesperats una vegada iniciats els treballs.
Rotundament, sí. A Barcelona, reformar al Gòtic (estructures centenàries) no és el mateix que a Sants o Les Corts. Una empresa amb experts per districtes coneix la normativa local, els permisos necessaris i les solucions tècniques per a elements com la volta catalana o murs de pedra, la qual cosa t’estalvia problemes legals i estructurals.
La clau està a exigir Pressupostos Blindats. Desconfia de partides genèriques com “a determinar” o “estimat”. Una empresa professional detalla cada material i mà d’obra després d’una auditoria tècnica detallada, comprometent-se per contracte a no variar el preu final si no canvien les necessitats del client.
La queixa més gran en el sector són les obres que “mai s’acaben”. En triar una empresa que ofereix Garantia de Terminis, t’assegures que tenen el control total de la logística i el personal. Això és vital si estàs pagant un lloguer o tens una data de mudança tancada, donant-te tranquil·litat financera i personal.
Ha d’estar desglossat per partides (demolició, fontaneria, electricitat, acabats) amb quantitats exactes, qualitats de materials, preus unitaris i el temps estimat d’execució de l’obra.
L’ideal és que l’empresa gestioni els materials base (ciment, canonades) per garantir la garantia d’instal·lació. Per als acabats (aixetes, rajoles), pots triar-los tu, però deixa que l’empresa coordini la logística per evitar retards.
La clau és un contracte tancat basat en una mesura real prèvia. Evita els pressupostos “estimats”. Si hi ha canvis durant l’obra, exigeix sempre un pressupost annex per escrit abans d’executar-los.
Aquestes són les tendències de disseny per a reformes d’interiors a Barcelona el 2025
4. Sistemes domòtics: La tecnologia a la llar és cada cop més rellevant. S’hi integren sistemes d’il·luminació, climatització i seguretat controlats a través de dispositius mòbils o per veu, millorant la comoditat i l’eficiència energètica.
5. Estètica industrial moderna: Torna la combinació de materials com el metall i el concret en contrast amb elements càlids. L´estil industrial es reinventa amb acabats més sofisticats i espais més lluminosos.
6. Cuines obertes i multifuncionals: Les cuines es converteixen al cor de la llar, integrant-se amb el saló o menjador. Es prioritzen els espais versàtils que permeten la interacció social, amb illes o barres com a punt focal.
7. Il·luminació natural i grans finestrals: Es cerca maximitzar l’entrada de llum natural. Finestres àmplies, claraboies i sistemes de portes corredisses de vidre permeten connectar lʻinterior amb lʻexterior i estalviar energia.
8. Mobles multifuncionals i modulars: En espais reduïts, els mobles modulars i multifuncionals són essencials. Llits que es converteixen en sofàs, taules plegables o prestatgeries amb emmagatzematge ocult optimitzen lús de lespai.
Aquestes tendències reflecteixen la importància de crear llars funcionals, estèticament agradables i respectuoses amb el medi ambient.
Com aconseguir permisos d’obres a Barcelona (Guia 2026)
Si estàs pensant a realitzar una reforma integral o parcial, tramitar correctament la llicència d’obres a Barcelona és el primer pas per evitar multes de fins a 3.000€ i aturades en l’execució. En aquesta guia t’expliquem els tipus de permisos segons l’Ajuntament de Barcelona.
En aquest article t’explicarem com obtenir l’Assabentat d’obres a Barcelona.
1. Comunicat d’Activitats d’Obres (ASSU)
Per a la majoria de les reformes a Barcelona que no afecten l’estructura ni elements protegits, s’utilitza l’ASSU (Assabentat d’obres).
És un tràmit gratuït i immediat per a:
- Reformes de banys i cuines.
- Canvi de paviments, pintura i fusteria interior.
- Renovació d’instal·lacions elèctriques o de fontaneria.
2. Com tramitar l’Assabentat online: Pas a pas
Per obtenir el permís de forma immediata, accedeix a la Seu Electrònica de l’Ajuntament. És un tràmit gratuït, no es necessita arquitecte i es pot sol·licitar via Internet, simplement amb les seves dades personals i número de referència cadastral de l’immoble. Segueix aquests passos:
- Identificació: Entra a la Seu Electrònica de l’Ajuntament. Descriu el tipus d’obra (reforma de bany, instal·lació parquet,…) i en tipologia d’actuació marca “obres”
- Localització: Introdueix l’adreça i la Referència Cadastral. El sistema verificarà si l’edifici té protecció de patrimoni.
- Dades de l’Obra: Marca “Preguntes Guiades”, després “intervenció a l’interior d’un edifici”, “obres a l’interior d’un habitatge”, “Sense afectar distribució ni estructura” (Aquest tràmit només permet obres que no toquin elements estructurals).
- Dades del titular: Nom, cognoms, DNI, telèfon, correu electrònic, domicili, representació (si s’escau) i, després d’emplenar totes les dades obtindràs el Permís
- Obtenció: Després d’emplenar totes les dades i donar-li a continuar, podràs descarregar el PDF amb el número d’expedient. Ja tens la teva llicència legal!. També el rebràs per correu electrònic.
Necessites ajuda amb els tràmits de la teva reforma?
A Reformas Barcelona ens encarreguem de tota la gestió tècnica i administrativa perquè no t’hagis de preocupar per res.
3. Quan es necessiti canviar la distribució del pis:
Quan es necessiti canviar la distribució del pis o en Finques amb protecció patrimonial, et recomanem llegir l’article:
Planeges una reforma a Barcelona i et preocupa la burocràcia?
Tramitar el permís d’obres és només el primer pas. Per evitar sorpreses i sobrecostos, el millor és comptar amb un
pressupost detallat d’una empresa de reformes
que inclogui totes les partides i garanties legals.
Si encara estàs en fase de planificació, et recomanem utilitzar la nostra
calculadora de preus de reforma
per obtenir una estimació a l’instant. També pots consultar els nostres
exemples de pressupostos reals a Barcelona
per veure casos d’èxit similars al teu.
Preguntes Freqüents sobre Llicències
Sí. A Barcelona, per a treballs estètics com pintura, canvi de paviments o enrajolats, s’ha de tramitar l’ “Assabentat” (Comunicat Immediat). Tot i que és un tràmit gratuït i s’obté al moment, és obligatori perquè l’obra sigui legal davant d’una possible inspecció de la Guàrdia Urbana.
Realitzar obres sense el permís corresponent pot comportar multes que van des dels 300€ fins als 3.000€ en casos d’obres menors. A més, l’Ajuntament pot ordenar el precinte immediat de les obres i podries tenir problemes amb l’assegurança de la llar si s’hagués de produir algun sinistre durant la reforma.
El procés és instantani. Un cop completes el formulari a la Seu Electrònica de l’Ajuntament i valides les dades, el sistema genera un PDF amb el número d’expedient. Des d’aquell mateix moment, ja tens permís legal per iniciar els treballs.
Per a l'”Assabentat” estàndard (cuines, banys, terres) no és necessari un projecte tècnic ni la signatura d’un arquitecte. Tanmateix, si l’obra afecta l’estructura (murs de càrrega), façanes o elements comuns, llavors sí que necessitaràs un tècnic que signi el projecte.
Normalment, el comunicat d’obres menors té una validesa de 3 mesos per executar els treballs. Si l’obra s’allarga més d’aquest temps, hauràs de sol·licitar una pròrroga o realitzar un nou comunicat.
Pressupost d’Electricitat en Habitatge
Per què modificar la instal·lació elèctrica en un habitatge
Si tens previst fer reformes a casa o penses pintar o fer algun arreglillo menor, aprofita l’ocasió per canviar la teva vella instal·lació elèctrica. En Reformas Barcelona sabem la importància de tenir un sistema elèctric correctament instal·lat i d’acord amb la normativa vigent.
Els nostres especialistes t’informaran a l’hora de reformar i adequar la instal·lació del teu habitatge a les actuals normatives. Sovint el sistema elèctric -sobretot en cases de segona mà o amb més de “x” anys- sol quedar obsolet i no complir amb la normativa. A més un sistema antiquat és una font contínua de problemes i el que és més important: ens deixa exposats a una total falta de seguretat.
Ara podràs aprofitar-te de nombrosos avantatges
En tractar-se d’una reforma en el propi habitatge per millorar la seguretat i l’eficiència energètica, una part del seu cost està subvencionat per les diferents CCAA i comporta importants desgravacions fiscals.
Quan és el moment de canviar una instal·lació elèctrica?
Si el sistema comença a donar problemes en diferents punts i de forma repetitiva, ha arribat el moment de prendre mesures. No només estem malgastant diners sinó que també comprometem la nostra salut que hi ha un alt risc de contratemps.
Aquesta tasca ha de ser realitzada exclusivament per especialistes. En Reformas Barcelona t’assessorem i orientem sobre la solució més adequada al teu cas. Cal tenir en compte que una tasca d’aquest tipus porta un temps i serà necessari realitzar talls del subministrament durant certs períodes de temps. Els nostres professionals s’encarregaran de minimitzar les molèsties i asseguraran una feina amb totes les garanties en el menor temps possible.
Quins passos són necessaris abans de posar-nos mans a l’obra?
▪ Abans de començar la reforma, el millor serà saber amb exactitud què és el que volem. Els nostres professionals et proporcionaran l’assessorament i orientació que necessites.
▪ Sempre és necessari comptar amb un bon panell de control. No escatimis a l’hora de comprar un bon tauler ja que així assegures la protecció i seguretat de l’energia elèctrica.
▪ Per evitar problemes, assegura’t sempre que el diferencial i les tèrmiques tinguin el corresponent segell d’homologació i compleixin amb la normativa.
▪ La posada a terra s’ha d’adequar a les noves lleis vigents.
▪ Aprofita l’ocasió per dissenyar un circuit elèctric que sigui còmode i s’adapti a les teves necessitats i a les de casa teva. Tingues en compte quins són els racons més adequats per posar un endoll o interruptor.
▪ Contempla la possibilitat de plantejar circuits independents en el cas que la casa tingui més d’una planta per a no deixar a les fosques tot l’habitatge en cas d’avaria.
▪ Hi ha claus “d’escala” que permeten l’apagat i encès des de dos llocs diferents. Això és molt adequat per a les escales, terrasses …
Recorda que són molts els avantatges i l’estalvi a l’hora d’instal·lar un sistema adequat d’electricitat. En Reformas Barcelona ens ocupem de que casa teva torni a brillar amb llum pròpia. Gràcies per la teva confiança.
Com triar la fusteria de les finestres. Tipus i característiques
Actualment hi ha al mercat diferents tipus de fusteria adaptats a diferents necessitats. A l’hora de reformar portes i finestres, és important triar bé i saber que entre els materials més usuals es troba la fusta, alumini i PVC. Abans de decidir-te per algun tipus en concret, assegura’t de conèixer bé les seves característiques.
En Reformas Barcelona ens ocupem de informar-te i assessorar-te per a evitar resultats no desitjats. Et presentem les propietats fonamentals i també les diferències entre els diferents acabats. A la secció de “fusteries” els nostres experts et indicaran quina és la millor solució per a tu i la teva casa.
Fusteries de PVC:
▪ Són molt duradores. Una finestra d’aquest tipus pot durar més de 35 anys gairebé sense manteniment.
▪ No es produiran condensacions en els perfils ja que el PVC és un material que no es refreda en excés.
▪ Preu. En ser més econòmic que altres materials, el PVC és sens dubte una bona opció
▪ Fàcil neteja i manteniment. Només cal passar un drap humitejat i sabó. Tampoc s’oxiden.
▪ Són molt versàtils, ja que hi ha un munt de dissenys i possibilitats on triar.
▪ Aïllament tant tèrmic com acústic.
Fusteries d’alumini:
Gairebé no necessiten cap manteniment i les friccions entre ferramentes són còmodes i suaus en obrir i tancar.
▪ No inflamables.
▪ Poden ser lacades en el color que triïs. També les tens disponibles lacades en efecte fusta.
▪ El lacat impedeix que l’alumini es corroeixi per l’efecte del temps.
▪ Tenen una gran versatilitat i amb elles aconseguiràs més un gran efecte estètic.
▪ Són òptimes pel que fa a aïllament acústic i tèrmic. Són adaptables a diferents gruixos de vidres.
▪ Funcionen molt bé tant en interiors com en exteriors, ja que suporten molt bé tant les temperatures extremes tant de sol com d’humitat.
▪ Es poden instal·lar sense problemes en grans finestres o finestrals ja que mentre grans siguin aquestes, millor funcionaran els mecanismes d’obertura i tancament.
▪ L’alumini és menys pesat que l’PVC, també dilata menys i més és ecològic i reciclable.
▪ Es s’adapten a la perfecció a qualsevol ambient.
Veure: Carpintería de Aluminio
Fusteries mixtes d’alumini i fusta:
Si el que busques són altres possibilitats de fusteria de les finestres, llavors pots optar per una proposta mixta: Aquesta solució cada vegada és més utilitzada a l’hora de plantejar reformes en portes i finestres, així com una alternativa a la fusteria enterament realitzada en fusta.
Amb ella aconsegueixes al mateix temps gaudir de la bellesa i calidesa de la fusta. A més t’assegures la major durabilitat i resistència.
Les característiques més importants d’aquest tipus de fusteria són:
▪ Qualitat assegurada, ja que aquest tipus d’instal·lació no es pot realitzar amb productes de gamma baixa.
▪ Equilibren i regulen el grau d’humitat a l’interior de l’estada.
▪ Eviten que es deformi la fusta a l’exterior, alguna cosa bastant comú.
▪ Excel·lent aïllament tant acústic com tèrmic. Podràs instal·lar doble vidre per més intensitat.
Com veus, hi ha una solució per a cada necessitat. Deixa’t assessorar pels nostres experts i gaudeix de la millor solució per a tu i la teva casa. A més els nostres preus són imbatibles. La relació qualitat-preu que oferim als nostres clients, fa que Reformas Barcelona es consolidi dia a dia com a líder en el sector. Gràcies per dipositar una altra vegada la teva confiança en nosaltres.
Gestió de Llicències i Permisos: Què necessites per reformar a Barcelona?
-
- Avantatge: S’obté al moment de forma telemàtica i és gratuït.
Només necessites l’Assabentat d’obres?
- Requisit: Requereix el pagament de taxes municipals i la intervenció d’un tècnic col·legiat (Arquitecte o Aparellador) que signi la documentació tècnica.
| Tipus de Tràmit | Taxa de Tramitació (Aprox.) | Impost ICIO (Sobre pressupost) | Termini de concessió |
|---|---|---|---|
| Assabentat | Gratis | 0€ (Exempt en molts casos) | Immediat |
| Comunicat II | 60€ – 300€* | 4% del PEM (Pressupost) | 1 mes (aprox.) |
| Obra Major | Segons pressupost | 4% del PEM (Pressupost) | 3 a 6 mesos |
| Sacs/Contenidors | ~12€/dia per sac | – | Segons zona (Eixample/Centre) |
*Les taxes varien segons la superfície i el districte. L’ICIO és l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres.
Entenem que la burocràcia pot ser estressant. Per això, el nostre equip tècnic assumeix tota la responsabilitat administrativa de la teva reforma:
- Projecte Tècnic propi: Comptem amb arquitectes col·legiats per redactar i signar els plànols necessaris.
- Tramitació Integral: Gestionem tota la documentació al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona.
- Gestió d’Impostos: Ens encarreguem del càlcul i liquidació de l’ ICIO.
- Via Pública i Runes: Sol·licitem els permisos per col·locar contenidors o sacs, evitant denúncies de la Guàrdia Urbana.
- Assessoria en ITE: Si la teva finca és antiga i té una Inspecció Tècnica d’Edificis pendent, ens assegurem que la reforma compleixi amb els requeriments específics.
⚠️ Vius en un edifici protegit de Barcelona?
No totes les reformes a Barcelona segueixen el mateix procés. Si el teu habitatge es troba en un districte amb alt valor històric, l’Ajuntament de Barcelona aplica normatives urbanístiques molt més estrictes:
- •
L’Eixample: És el districte amb més finques règies i sostres de volta catalana. Qualsevol modificació en la distribució o restauració d’elements originals sol requerir un informe tècnic detallat. - •
Ciutat Vella (Gòtic, Raval, Born): Degut a l’antiguitat dels edificis i l’estretor dels carrers, la logística de runes és complexa i el control sobre l’estructura és màxim per evitar riscos. - •
Gràcia: Moltes finques estan catalogades com a patrimoni. Aquí, un simple canvi de finestres pot requerir una llicència específica si afecta l’estètica de la façana protegida.
Consell d’expert: Abans de sol·licitar el teu Assabentat, verifiquem la Referència Cadastral del teu immoble per confirmar si l’edifici té algun grau de protecció (Nivell A, B o C). Això t’estalviarà multes inesperades i retards.
- DNI/NIE del propietari: Còpia per totes dues cares.
- Escriptures de la propietat o Nota Simple: Per acreditar la titularitat de l’immoble.
- Referència Cadastral: Pots trobar-la al teu últim rebut de l’IBI.
- Últim rebut de l’IBI: Necessari per verificar dades censals.
- Autorització signada: Un document senzill on ens autoritzes com a A. Barcelona Reformas s.l. a actuar en el teu nom davant la Seu Electrònica.
- Plànol actual (si en disposes): Ajuda al nostre equip tècnic a agilitzar el pressupost i el projecte.
Vas a reformar i vols evitar embolics legals?
Cuina Després
Cuina abans
Com triar els colors per a pintar la meva casa. 7 passos
Cada cierto tiempo, reformar nuestro hogar puede venir bien para renovar las energías, cambiar la rutina y emprender nuevas dinámicas de vida. Podemos cambiar la distribución, los muebles o añadir nuevos detalles. Pero lo que está claro es que uno de los aspectos más importantes en el momento de reformar nuestra casa es escoger la pintura.
Sin duda pintar nuestro hogar genera una sensación de renovación absoluta pero hay que tener claro los tonos que más combinan con el estilo y la decoración de nuestra casa. Además, a cada temporada hay una serie de colores que se imponen a otros, profesionales y consumidores escogen ciertos colores que se ponen de moda y que hay que tener en cuenta. En unCOMO te damos algunos consejos para que descubras cómo elegir los colores para pintar tu casa y hacer que tu hogar luzca genial.
No hay una única opción ni todos los colores sirven para todos los espacios. Tienes que aprender a valorar las características de cada estancia, pensar sobre lo que quieres que transmita y tener en cuenta los muebles y la decoración que acompañará la pintura. Es cierto que hay colores de moda para pintar un piso o las paredes del pasillo, pero si tu mobiliario o decoración no encaja con ellos no será una buena opción.
Para poner un ejemplo de estos posibles errores podemos decirte que un cuarto muy pequeño jamás debe estar pintado de colores oscuros o se verá aún más reducido, del mismo modo, una habitación amplia sí que puede contar con estos tonos debido a que su tamaño suplirá las características propias del color.
Hay colores más claros, colores más fríos, colores que favorecen a la tranquilidad, colores que aportan energía y colores que estimulan la creatividad. Dependiendo del uso que le vayamos a dar a una habitación podremos optar por unos u otros, pero no podemos pintar indiscriminadamente sin tener en cuenta la psicología que acompaña cada color.
- Existe una amplia gama desde pasteles, brillantes, mates, etc., que pueden aportar resultados muy variados.
- Son tonos que aportan luz y amplitud a los espacios, por lo que se usan con frecuencia en habitaciones pequeñas o con poca iluminación natural.
Como cualquier opción, pintar tu casa de blanco tiene ventajas e inconvenientes. Entre los contras de esta elección encontramos el hecho de que es muy fácil que se manche y cualquier desperfecto resalta enormemente. Es por eso que si tienes niños o mascotas es mejor elegir otro tono más oscuro que pueda disimular las ralladas y manchas de las paredes.
Por el contrario, este tipo de color no suele favorecer a la iluminación, por lo que es preferible no usarlo para pintar cocinas o comedores, sitios en los que se necesita más luminosidad y amplitud.
