Según el Real Decreto 235/2013, a partir del 1 de Junio de 2013, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.
¿para quién es obligatorio el certificado energético?
-Un primer grupo serían los propietarios con intención de vender sus viviendas. Para llevar a cabo esta operación, es necesario presentar el certificado de eficiencia energética de la vivienda a la persona interesada en su compra.
-El segundo gran grupo será el mercado de alquiler, cualquier vivienda que se desee alquilar deberá contar con el certificado energético en vigor. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie útil inferior a 50m2 (como por ejemplo una cochera) y además viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al año y con un consumo de energía inferior al 25% de lo que resultaría si se utilizaran el año completo .
-Y finalmente aquellos edificios, o mejor aún, aquellas comunidades de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones para realizar determinadas obras de mantenimiento y/o rehabilitación, necesitan contar con el denominado informe de evaluación del edificio, el cual está compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energético.
Por tanto el certificado energético no es obligatorio para todos los particulares como algunos rumores apuntaban desde hace tiempo. Simplemente para los que deseen alquilar o vender su inmueble y para los que soliciten una subvención o ayuda para rehabilitar su edificio.
Documento suscrito por el técnico competente en el que se plasma la calificación energética obtenida y se recogen las características constructivas y datos de las instalaciones utilizados en el procedimiento de calificación.
Ver: Modelo de Certificado de Eficiencia Energetica Final
Baremo de clasificación de los inmuebles en función del índice de calificación energética que se expresa en valores de kilogramos de dióxido de carbono por metro cuadrado emitidos (kg CO2 / m2), obtenido al aplicar los procedimientos de calificación oportunos.
Los posibles valores que puede adoptar el índice de calificación energética mencionado se dividen en intervalos designados por letras, comprendiendo desde la letra G (inmuebles menos eficiente y con mayores emisiones) y hasta la letra A (inmuebles más eficiente con menores emisiones).
JUAN LUIS DEMADARIAGA
Com redistribuir l’espai amb envans de guix laminat
Moltes vegades el problema d’espai en l’habitatge o el local podria ser resolt de forma eficaç amb tan sols redistribuir l’espai.
Una alternativa que en els últims anys està prenent cada vegada més auge. En Reformes Barcelona seguim apostant per solucions pràctiques, ràpides de realitzar i econòmiques: Ens ocupem avui de com separar espais de forma senzilla i sense obres.
La redistribució de l’espai d’habitatges i locals mitjançant envans de guix laminat és un procés ràpid i net a més d’econòmic. Els resultats que s’aconsegueixen són completament satisfactoris quant a aïllament tèrmic i acústic i no desmereixen en cap cas dels envans ceràmics tradicionals.
En l’actualitat existeixen plaques de guix laminat amb suficient pes i grossor que eviten la sensació de lleugeresa i inestabilitat dels primers envans de “pladur”.
Les plaques de guix laminat estan formades per materials i sistemes utilitzats en construcció. Al seu centre contenen guix natural cobert per capes d’una cel·lulosa especial laminada. Aquestes plaques es presenten al seu torn en taulers.
També en el seu interior es col·loquen uns perfils galvanitzats a fi de donar resistència i fermesa. D’aquesta forma aconseguim a més reforçar l’aïllament tèrmic i acústic.
Estan pensades per realitzar treballs d’obra de paleta i reformes en interiors, per exemple per aixecar envans, posar sostres, variar altures i folrar parets. També són una solució pràctica i econòmica en decoració: baldes, prestatgeries o mobles sota el lavabo.
El nostre personal especialitzat en reformes d’interiors s’encarregarà de donar forma a les teves idees. Les possibilitats són tantes com puguis imaginar.
Les plaques de guix laminat també cridades PYL tenen multitud d’aplicacions i característiques:
– Estan realitzades en material no inflamable.
– Es pot treballar en elles fàcilment, és a dir, es poden tallar o trepar.
– Posseeixen propietats aïllants, tèrmiques i acústiques.
– Regulen la humitat. Això les dota d’una gran versatilitat, és a dir, que es poden usar en gran quantitat de superfícies i comptar amb elles per a multitud d’aplicacions i treballs de reformes.
Finalment no podem deixar d’assenyalar una altra dels seus grans avantatges que és la rapidesa en la instal·lació. Aquests treballs no requereixen obres complicades sinó que per contra es poden dur a terme de forma fàcil i ràpida. A més no és necessari esperar per rematar l’obra ja que es realitzen en sec. També es redueix al mínim o elimina per complet la producció d’enderrocs, que sí es produeix en un altre tipus d’obres. No oblidem que cada vegada és més necessari cuidar el medi ambient. Una raó més per utilitzar les làmines d’acer laminades.
Recorda que la millor solució a l’hora d’escometre reformes en la teva llar, és posar-te en mans de professionals. En Reformes Barcelona entenem les teves necessitats, escoltem els teus suggeriments i ens ajustem a tot tipus de pressupostos. Per això el resultat final ens avala. I els nostres clients també
Solucions de reformes, distribució i moblament per a espais petits
Una tendència que està prenent auge en l’actualitat a l’hora de plantejar canvis en el nostre habitatge, és unir totes les estances de la mateixa en una principal en la qual està tot a la vista i a mà, dissimulant tan sols banys i dormitoris.
Això es deu principalment a tres factors:
– En primer lloc, és una solució excel·lent per als espais petits. Còmoda i pràctica.
– En segon lloc, és una gran manera d’estalviar en aquests temps de crisi. Menys metres + més imaginació: Més espai a menor cost.
– El tercer factor sens dubte, és la influència que ens arriba de països nòrdics com Suècia o Noruega -via Ikea principalment- en què se’ns mostra una forma integral, pràctica i sense complicacions de concebre els espais habitables.
Per tant la nostra proposta d’avui consisteix en donar-te unes senzilles claus amb les que podràs emprendre les reformes necessàries per “estrenar casa” sense moure’t del sofà. Sempre tenint present qualitat, preu i resultats.
De debò necessites un saló, un menjador, una cuina, sala d’estar i un armari-rebost atapeït de coses que rarament utilitzes i en el qual mai trobes res?
Senzillament, elimina’ls.
– Dóna prioritat a l’espai. En eliminar parets i envans, vas a aconseguir un lloc ampli, còmode i lluminós en què et sentiràs a gust.
– Crea espais amb mobles auxiliars i modulars: un racó de despatx sota d’una finestra, sofàs llits per usar-los com a llit extra, puffs que es converteixen en seients, reposapeus o tauleta supletòria segons les necessitats. Taules plegables …
– Fuig d’estructures grans i pesades com llibreries i prestatgeries que ocupen una paret sencera. Per contra, utilitza mobles o supletoris lleugers i versàtils.
– Un bon truc per donar sensació d’uniformitat i amplitud, és optar per un mateix estil en totes les nits: podràs col·locar les cadires, taules i altre mobiliari en diferents llocs, sense que “cantin”.
-Si Tens nens petits, crea un espai per a ells: Sepáralo visualment de la resta mitjançant elements removibles com ara paravents o modulars amb rodes i calaixos. Així podran recollir i ordenar-ho tot ells mateixos ràpidament. – En els dormitoris infantils, fes servir la imaginació a l’hora d’aprofitar l’espai al màxim.
Com veus, és possible reformar i donar un nou aire a la teva llar sense deixar-te la pell en l’intent: El nostre afany és la teva satisfacció i la teva, els resultats.
Disposem de professionals que t’orientaran a l’hora de tirar envans i emprendre reformes al teu habitatge de forma segura, ràpida i al millor preu. El nostre personal està altament qualificat per orientar-te i ajudar-te a triar les millors opcions a l’hora d’emprendre reformes integrals o parcials a casa teva.
Trobaran solució a les teves necessitats i et mostraran com ampliar espais, eliminar elements no desitjats i convertir la teva llar en un lloc diàfan i ple de llum en el que podràs moure’t amb total llibertat i comoditat. Consulta’ns.
En Reformas Barcelona som especialistes en buscar solucions.
I sempre les trobem. Tu ens lliures la casa que tens. En Reformas Barcelona et tornem la casa que vols.