Para realizar la reforma de un piso en Barcelona, hay que cumplir las normativas aplicables al proyecto (cualesquiera que sean), garantizar el cumplimiento de las Condiciones básicas de Diseño y Habitabilidad y, muy importante, obtener las licencias preceptivas según sea el caso:
-Licencia de obra mayor: Para nueva construcción. Se requiere un proyecto redactado por un técnico colegiado y aprobación mediante Licencia Municipal.
-Licencia de obra menor: Para reformas de interiores que modifiquen la distribución pero no modifiquen la estructura. Se requiere un proyecto redactado por un técnico colegiado y aprobación mediante Licencia Municipal
-Assabentat d`obres: Para obras que no afecten a estructura. Es decir, para cambios en la electricidad, tuberías, parket, pintura, demolición de azulejados en cocina y baño, cambios de solería, enfoscados, picados y carpintería. Es un trámite gratuito, no se necesita arquitecto y se puede solicitar vía Internet, simplemente con sus datos personales y número de referencia catastral del inmueble, en el siguiente enlace:
https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/formulari/ptbeobcons/T136/init/ca/default.html?
Para la solicitud de Licencia de obra mayor o Comunicado de obras menores, se requiere arquitecto. Nosotros podemos tramitar su licencia de obras con la Administración, cumplimentando los siguientes datos: