- \n
- \n
- \n
- Avantatge:<\/strong> S’obt\u00e9 al moment de forma telem\u00e0tica i \u00e9s gratu\u00eft.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n
Nom\u00e9s necessites l’Assabentat d’obres?<\/strong><\/p>\n
VEURE GUIA PAS A PAS DE L’ASSABENTAT \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n
2. Comunicat d\u2019Obres Menors (Tipus I o II)<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\nAquest perm\u00eds \u00e9s obligatori quan el projecte implica canviar la distribuci\u00f3 del pis<\/strong> (tirar envans), tocar elements comuns o renovar instal\u00b7lacions de forma integral.<\/span><\/div>\n- \n
- Requisit:<\/strong> Requereix el pagament de taxes municipals i la intervenci\u00f3 d’un t\u00e8cnic col\u00b7legiat<\/strong> (Arquitecte o Aparellador) que signi la documentaci\u00f3 t\u00e8cnica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n3. Llic\u00e8ncia d’Obres Majors<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\nReservada per a canvis estructurals profunds (com obrir forats en murs de c\u00e0rrega), ampliacions de superf\u00edcie o intervencions en finques amb protecci\u00f3 patrimonial<\/strong>, un fet molt com\u00fa en districtes com l’ Eixample, Gr\u00e0cia i Ciutat Vella<\/strong>.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n<\/div>\n💰 Quant costen les taxes a Barcelona (2026)?<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\nPerqu\u00e8 tinguis una refer\u00e8ncia clara del cost administratiu de la teva reforma, aqu\u00ed tens un resum de les taxes i impostos municipals m\u00e9s comuns:<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n Tipus de Tr\u00e0mit<\/span><\/th>\n Taxa de Tramitaci\u00f3 (Aprox.)<\/span><\/th>\n Impost ICIO (Sobre pressupost)<\/span><\/th>\n Termini de concessi\u00f3<\/span><\/th>\n<\/tr>\n \n Assabentat<\/strong><\/span><\/td>\n Gratis<\/span><\/td>\n 0\u20ac (Exempt en molts casos)<\/span><\/td>\n Immediat<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Comunicat II<\/strong><\/span><\/td>\n 60\u20ac – 300\u20ac*<\/span><\/td>\n 4% del PEM (Pressupost)<\/span><\/td>\n 1 mes (aprox.)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Obra Major<\/strong><\/span><\/td>\n Segons pressupost<\/span><\/td>\n 4% del PEM (Pressupost)<\/span><\/td>\n 3 a 6 mesos<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Sacs\/Contenidors<\/strong><\/span><\/td>\n ~12\u20ac\/dia per sac<\/span><\/td>\n –<\/span><\/td>\n Segons zona (Eixample\/Centre)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n *Les taxes varien segons la superf\u00edcie i el districte. L’ICIO \u00e9s l’Impost sobre Construccions, Instal\u00b7lacions i Obres.<\/em><\/span><\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n<\/div>\nCom ho gestionem a A. Barcelona Reformas s.l.?<\/strong><\/span>
\nEntenem que la burocr\u00e0cia pot ser estressant. Per aix\u00f2, el nostre equip t\u00e8cnic assumeix tota la responsabilitat administrativa de la teva reforma:<\/span><\/p>\n- \n
- Projecte T\u00e8cnic propi:<\/strong> Comptem amb arquitectes col\u00b7legiats per redactar i signar els pl\u00e0nols necessaris.<\/span><\/li>\n
- Tramitaci\u00f3 Integral:<\/strong> Gestionem tota la documentaci\u00f3 al Portal de Tr\u00e0mits de l’Ajuntament de Barcelona<\/strong>.<\/span><\/li>\n
- Gesti\u00f3 d’Impostos:<\/strong> Ens encarreguem del c\u00e0lcul i liquidaci\u00f3 de l’ ICIO<\/strong>.<\/span><\/li>\n
- Via P\u00fablica i Runes:<\/strong> Sol\u00b7licitem els permisos per col\u00b7locar contenidors o sacs, evitant den\u00fancies de la Gu\u00e0rdia Urbana.<\/span><\/li>\n
- Assessoria en ITE:<\/strong> Si la teva finca \u00e9s antiga i t\u00e9 una Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis<\/strong> pendent, ens assegurem que la reforma compleixi amb els requeriments espec\u00edfics.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n
<\/div>\n
\n<\/p>\n
\n⚠️ Vius en un edifici protegit de Barcelona?<\/h2>\n
No totes les reformes a Barcelona segueixen el mateix proc\u00e9s. Si el teu habitatge es troba en un districte amb alt valor hist\u00f2ric, l’Ajuntament de Barcelona<\/strong> aplica normatives urban\u00edstiques molt m\u00e9s estrictes:<\/p>\n
- \n
- \u2022<\/span>
\nL’Eixample:<\/strong> \u00c9s el districte amb m\u00e9s finques r\u00e8gies i sostres de volta catalana<\/em>. Qualsevol modificaci\u00f3 en la distribuci\u00f3 o restauraci\u00f3 d’elements originals sol requerir un informe t\u00e8cnic detallat.<\/li>\n- \u2022<\/span>
\nCiutat Vella (G\u00f2tic, Raval, Born):<\/strong> Degut a l’antiguitat dels edificis i l’estretor dels carrers, la log\u00edstica de runes \u00e9s complexa i el control sobre l’estructura \u00e9s m\u00e0xim per evitar riscos.<\/li>\n- \u2022<\/span>
\nGr\u00e0cia:<\/strong> Moltes finques estan catalogades com a patrimoni. Aqu\u00ed, un simple canvi de finestres pot requerir una llic\u00e8ncia espec\u00edfica si afecta l’est\u00e8tica de la fa\u00e7ana protegida.<\/li>\n<\/ul>\n\nConsell d’expert:<\/strong> Abans de sol\u00b7licitar el teu Assabentat<\/em>, verifiquem la Refer\u00e8ncia Cadastral<\/strong> del teu immoble per confirmar si l’edifici t\u00e9 algun grau de protecci\u00f3 (Nivell A, B o C). Aix\u00f2 t’estalviar\u00e0 multes inesperades i retards.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n\n📋 Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria: Qu\u00e8 has de tenir a m\u00e0?<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\nPerqu\u00e8 puguem iniciar els tr\u00e0mits a l’Ajuntament de Barcelona avui mateix, necessitarem que ens facilitis els seg\u00fcents documents:<\/span><\/div>\n- \n
- DNI\/NIE del propietari:<\/strong> C\u00f2pia per totes dues cares.<\/span><\/li>\n
- Escriptures de la propietat o Nota Simple:<\/strong> Per acreditar la titularitat de l’immoble.<\/span><\/li>\n
- Refer\u00e8ncia Cadastral:<\/strong> Pots trobar-la al teu \u00faltim rebut de l’IBI.<\/span><\/li>\n
- \u00daltim rebut de l’IBI:<\/strong> Necessari per verificar dades censals.<\/span><\/li>\n
- Autoritzaci\u00f3 signada:<\/strong> Un document senzill on ens autoritzes com a A. Barcelona Reformas s.l.<\/strong><\/a> a actuar en el teu nom davant la Seu Electr\u00f2nica.<\/span><\/li>\n
- Pl\u00e0nol actual (si en disposes):<\/strong> Ajuda al nostre equip t\u00e8cnic a agilitzar el pressupost i el projecte.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
<\/div>\n
\n<\/div>\nVas a reformar i vols evitar embolics legals?<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\nNo te la juguis amb l’Ajuntament ni t’arrisquis a sancions innecess\u00e0ries que poden arru\u00efnar la teva inversi\u00f3. A A. Barcelona Reformas s.l.<\/strong><\/a> ens encarreguem que la teva obra sigui 100% legal<\/strong> des del primer dia perqu\u00e8 tu nom\u00e9s hagis de preocupar-te de triar els acabats de la teva nova llar.<\/span><\/div>\n\nEspecialistes en la gesti\u00f3 de llic\u00e8ncies a tots els districtes:<\/strong><\/p>\n
Eixample<\/a>
\nLes Corts<\/a>
\nSarri\u00e0-Sant Gervasi<\/a>
\nGr\u00e0cia<\/a>
\nSant Antoni<\/a>
\nBarri G\u00f2tic<\/a>
\nSant Andreu<\/a>
\nEl Born<\/a>
\nSants-Montju\u00efc<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n - Escriptures de la propietat o Nota Simple:<\/strong> Per acreditar la titularitat de l’immoble.<\/span><\/li>\n
- \u2022<\/span>
- Tramitaci\u00f3 Integral:<\/strong> Gestionem tota la documentaci\u00f3 al Portal de Tr\u00e0mits de l’Ajuntament de Barcelona<\/strong>.<\/span><\/li>\n
- Projecte T\u00e8cnic propi:<\/strong> Comptem amb arquitectes col\u00b7legiats per redactar i signar els pl\u00e0nols necessaris.<\/span><\/li>\n
- Requisit:<\/strong> Requereix el pagament de taxes municipals i la intervenci\u00f3 d’un t\u00e8cnic col\u00b7legiat<\/strong> (Arquitecte o Aparellador) que signi la documentaci\u00f3 t\u00e8cnica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Avantatge:<\/strong> S’obt\u00e9 al moment de forma telem\u00e0tica i \u00e9s gratu\u00eft.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Llista](\"https:\/\/reformasbarcelona.info\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/reforma-integral-cocina-final-carrer-ganduxer-225x300.jpg\")
<\/a>![\"Rehabilitaci\u00f3](\"https:\/\/reformasbarcelona.info\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/reforma-integral-cocina-en-curso-carrer-ganduxer-225x300.jpg\")
<\/a>