{"id":1627,"date":"2026-03-13T19:00:34","date_gmt":"2026-03-13T18:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/reformasbarcelona.info\/?p=1627"},"modified":"2026-03-26T19:18:10","modified_gmt":"2026-03-26T18:18:10","slug":"certificado-de-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reformasbarcelona.info\/ca\/certificat-deficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica"},"content":{"rendered":"

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Seg\u00fan el Real Decreto 235\/2013,  a partir del 1 de Junio de 2013, la presentaci\u00f3n o puesta a disposici\u00f3n de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la totalidad o parte de un edificio, seg\u00fan corresponda, ser\u00e1 exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n necesita un certificado energ\u00e9tico?<\/span><\/h2>\n
 La normativa no obliga a nadie por el simple hecho de tener una vivienda a disponer del certificado, entonces,<\/div>\n

\u00bfpara qui\u00e9n es obligatorio el certificado energ\u00e9tico?<\/b><\/p>\n

 Fundamentalmente podemos establecer tres grandes grupos:<\/div>\n

-Un primer grupo ser\u00edan los propietarios con intenci\u00f3n de vender sus viviendas<\/b>. Para llevar a cabo esta operaci\u00f3n, es necesario presentar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda a la persona interesada en su compra.<\/p>\n

-El segundo gran grupo ser\u00e1 el mercado de alquiler, cualquier vivienda que se desee alquilar<\/b> deber\u00e1 contar con el certificado energ\u00e9tico en vigor. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie \u00fatil inferior a 50m2 (como por ejemplo una cochera)<\/b> y adem\u00e1s viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al a\u00f1o y con un consumo de energ\u00eda inferior al 25% de lo que resultar\u00eda si se utilizaran el a\u00f1o completo .<\/p>\n

-Y finalmente aquellos edificios, o mejor a\u00fan, aquellas comunidades de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones<\/b> para realizar determinadas obras de mantenimiento y\/o rehabilitaci\u00f3n, necesitan contar con el denominado informe de evaluaci\u00f3n del edificio<\/b>, el cual est\u00e1 compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n

Por tanto el certificado energ\u00e9tico no es obligatorio para todos los particulares<\/b> como algunos rumores apuntaban desde hace tiempo. Simplemente para los que deseen alquilar o vender su inmueble y para los que soliciten una subvenci\u00f3n o ayuda para rehabilitar su edificio.<\/p>\n

Certificado de eficiencia energ\u00e9tica (o mejor dicho \u201cde demanda energ\u00e9tica\u201d)<\/span><\/b><\/div>\n
 <\/div>\n

Documento suscrito por el t\u00e9cnico competente <\/b>en el que se plasma la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica obtenida <\/b>y se recogen las caracter\u00edsticas constructivas y datos de las instalaciones <\/b>utilizados en el procedimiento de calificaci\u00f3n.<\/p>\n

Ver: Modelo de Certificado de Eficiencia Energetica Final<\/a><\/p>\n

Calificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio o parte del mismo:<\/b> expresi\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio o parte del mismo que se determina de acuerdo con la metodolog\u00eda de c\u00e1lculo establecida en el documento reconocido correspondiente al procedimiento b\u00e1sico y se expresa con indicadores energ\u00e9ticos mediante la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica.<\/div>\n
 <\/div>\n
\n

\"Eficiencia<\/a><\/p>\n

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B<\/span>aremo de clasificaci\u00f3n de los inmuebles en funci\u00f3n del \u00edndice de calificaci\u00f3n energ\u00e9tic<\/b>a<\/b> que se expresa en valores de kilogramos de di\u00f3xido de carbono por metro cuadrado emitidos (kg CO2 \/ m2), obtenido al aplicar los procedimientos de calificaci\u00f3n oportunos.<\/p>\n

Los posibles valores<\/b> que puede adoptar el \u00edndice de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica mencionado se dividen en intervalos designados por letras, comprendiendo desde la letra G<\/b> (inmuebles menos eficiente y con mayores emisiones) y hasta la letra A<\/b> (inmuebles m\u00e1s eficiente con menores emisiones).<\/p>\n

JUAN LUIS DE<\/b><\/span>MADARIAGA<\/span><\/p>\n<\/div>\n

arquitecto<\/b><\/span><\/div>\n
 <\/div>\n<\/div>\n

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