En primer lugar, lo más recomendable es asesorarse por un técnico especializado:arquitecto y/ocontratista, ya que es muy importante si se decide a eliminar tabiques o paredes maestras. como-conseguir-permisos-de-obras

En muy importante aprovecha la luz natural y planifica la iluminación necesaria.

Un error muy frecuente de la gente es tender a desprenderse de todos los elementos antíguos de la vivienda como la carpintería de madera, suelos hidraulicos, etc, cuando estos elementos combinados con elementos modernos, dan una presencia a la vivienda inigualable.

Hay que tener en cuenta que si la vivienda tiene mas de 50 años, puede descubrir elementos arquitectónicos muy interesantes y de gran belleza, mosaicos, suelos de cerámica modernista, vigas de madera o cielos rasos, que por su interés artístico pueden ser adaptados al nuevo proyecto.

El polvo, el ruido y la suciedad, es lo que más puede molestar a los demás. Por lo tanto, para el inicio de las reformas, pon un cartel en la escalera o buzonea un mensaje informando a los vecinos que vas a realizar reformas en tu casa, la fecha prevista del inicio y finalización de la reforma. No olvides dar las gracias por su comprensión y disculpas por las molestias ocasionadas.

Este trámite, ten por seguro que te minimizará bastante los enfrentamientos con los vecinos.

Te recomiendo ver como-reformar-un-piso-antiguo

Subvenciones Estatales

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=226&Itemid=355

Ver, ademas, ayudas-fiscales-rehabilitacion-viviendas-2010

Subvenciones Cataluña

http://mediambient.gencat.net/esp//el_departament/actuacions_i_serveis/ajuts/habitatge/inici.jsp?ComponentID=52051&SourcePageID=3730#1

Os enseñamos algunos trucos y consejos para vuestras obras y reformas con escayola, pladur y falsos techos. Ver, ademas, hacer-reformas-con-pladur

Si bajas los techos, les deberá definir hasta donde los quieres bajar. Lo ideal es bajarlos lo mínimo para disponer de mayor amplitud en los espacios. Un truco para aprovechar al máximo el espacio, es picar los techos donde tengas pensado poner los focos, de esta forma, podrás limar algunos centímetros.
Si tienes vecinos ruidosos, tabiques antiguos o porque te gusta meter ruido, puedes aislar los tabiques comunes a otros pisos. Para esto se usan unos paneles de pladur con aislamiento integrado. Esta ampliación creará un sobre ancho en la pared de 5 cm.
Si tienes vigas vistas en el techo, puedes crear varios espacios, jugando con la altura de los techos.
Si tienes rincones, puedes crear muebles o estanterías de pladur que se integrarán perfectamente con las líneas de la pared. A la hora de crear estas estanterías, puedes rematar la parte superior con arcos, y la parte inferior con un altillo para dar una imagen más uniforme del conjunto.

Hay que definirle muy bien la situación de la caldera, lavabos, fregaderos, lavadora y lavavajillas.

La colocación del retrete puede traer problemas, y lo ideal es lo más cerca posible de la salida de aguas fecales.

Si el retrete está lejos de la salida de fecales, más de 4 o 5 metros, puede traer problemas de atascos futuros.

La opción de colocar trituradoras y bombas puede dar problemas de atascos en un futuro y también hay que pensar en que se puede ir la luz o tener problemas eléctricos en casa.

Para el baño y la cocina, lo más recomendable es instalar suelo de baldosa.

Los resultados más lucidos los obtendrás con baldosa brillante y colores claros. Para poner un suelo oscuro, despues de realizar la fontaneria, instalacion-de-fontaneria debes estar muy seguro de lo que haces ya que el resultado puede ser catastrófico.

Para colocar un suelo oscuro, se recomienda tener una estancia grande y luminosa

Las baldosas de color mate también dan buen resultado, cuestión de gustos.

Una baldosa grande, dará mayor sensación de amplitud, por lo que se recomienda para espacios pequeños.

Para realizar la reforma de un piso, hay que cumplir las normativas aplicables al proyecto (cualesquiera que sean), garantizar el cumplimiento de las Condiciones básicas de Diseño y Habitabilidad y, muy importante, obtener las licencias preceptivas según sea el caso:

Licencia de obra mayor: Para nueva construcción. Se requiere un proyecto redactado por un técnico colegiado y aprobación mediante Licencia Municipal.

Licencia de obra menor: Para reformas de interiores que modifiquen la distribución pero no modifiquen la estructura. Se requiere un proyecto redactado por un técnico colegiado y aprobación mediante Licencia Municipal

Assabentat d`obres: Para obras que no afecten a estructura. Es decir, para cambios en la electricidad, tuberías, parket, pintura, demolición de azulejados en cocina y baño, cambios de solería, enfoscados, picados y carpintería.

Es gratuito y se puede solicitar vía Internet en:

https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/formulari/ptbobcons/T84/init/ca/default.html?

A la hora de buscar una empresa de reformas que realice una obra, es complicado elegir la adecuada, con el presupuesto que más se adapte a lo que buscamos. Por eso os dejamos una serie de consejos que os pueden ser útiles.

• Solicitar varios Presupuestos. Al Menos 3 presupuestos totalmente desglosados por partidas
• Comparar lo que entra en cada presupuesto contrato-tipo-reformas-barcelona. Puede ser que uno sea mucho más barato que el otro pero hayan partidas que no figuren con lo que al final no es tan barato.
• Desconfíe de presupuestos excesivamente bajos.
• Solicitar referencias de las empresas interesadas además de pedirles que enseñen las últimas obras realizadas
• Informarse de las Garantías, la forma de pago, el contrato y sobretodo la fecha de inicio y finalización de la obra así como las penalizaciones en caso de que no se cumpla lo pactado.