General – Reformas Barcelona

Reforma Integral piso en Gran Vía de les Corts Catalanes Barcelona

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La rehabilitación consistió en cambiar la distribución dejando la cocina abierta al salón. Además de reformaron los baños, se alisaron las paredes, pintura, suelo parquet y vinílico, nuevas puertas, fontanería, electricidad, carpintería de aluminio, aire acondicionado por conductos y armarios empotrados.

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Reforma Integral piso Carrer Sepulveda Barcelona

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Complete 66m2 apartment refurbishment, in Carrer Sepulveda, Barcelona. The distribution was changed leaving the kitchen open to the living room. In addition to reforming the bathrooms, wall smoothing, painting, parquet flooring, doors, plumbing, electricity, natural gas heating, aluminum carpentry, air conditioning and painting.

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Como redistribuir el espacio con tabiques de yeso laminado

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Como redistribuir el espacio con tabiques de yeso laminado

Muchas veces el problema de espacio en la vivienda o el local podría ser resuelto de forma eficaz con tan sólo redistribuir el espacio.

Una alternativa que en los últimos años está tomando cada vez más auge. En Reformas Barcelona seguimos apostando por soluciones prácticas, rápidas de realizar y económicas: Nos ocupamos hoy de cómo separar espacios de forma sencilla y sin obras.

La redistribución del espacio de viviendas y locales mediante tabiques de yeso laminado es un proceso rápido y limpio además de económico. Los resultados que se consiguen son completamente satisfactorios en cuanto a aislamiento térmico y acústico y no desmerecen en ningún caso de los tabiques cerámicos tradicionales.

En la actualidad existen placas de yeso laminado con suficiente peso y grosor que evitan la sensación de ligereza e inestabilidad de los primeros tabiques de “pladur”.

Las placas de yeso laminado están formadas por materiales y sistemas utilizados en construcción. En su centro contienen yeso natural cubierto por capas de una celulosa especial laminada. Estas placas se presentan a su vez en tableros.

También en su interior se colocan unos perfiles galvanizados a fin de dar resistencia y firmeza. De esta forma conseguimos además reforzar el aislamiento térmico y acústico.

Están pensadas para realizar trabajos de albañilería y reformas en interiores, por ejemplo para levantar tabiques, poner techos, variar alturas y forrar paredes. También son una solución práctica y económica en decoración: baldas, estanterías o muebles debajo del lavabo.

Nuestro personal especializado en reformas de interiores se encargará de dar forma a tus ideas. Las posibilidades son tantas como puedas imaginar.

Las placas de yeso laminado también llamadas PYL tienen multitud de aplicaciones y características:

– Están realizadas en material no inflamable.

– Se puede trabajar en ellas fácilmente, es decir, se pueden cortar o taladrar.

– Poseen propiedades aislantes, térmicas y acústicas.

– Regulan la humedad. Esto las dota de una gran versatilidad, es decir, que se pueden usar en gran cantidad de superficies y contar con ellas para multitud de aplicaciones y trabajos de reformas.

Por último no podemos dejar de señalar otra de sus grandes ventajas que es la rapidez en la instalación. Estos trabajos no requieren obras complicadas sino que por el contrario se pueden llevar a cabo de forma fácil y rápida. Además no es necesario esperar para rematar la obra ya que se realizan en seco. También se reduce al mínimo o elimina por completo la producción de escombros, que sí se produce en otro tipo de obras. No olvidemos que cada vez es más necesario cuidar el medio ambiente. Una razón más para utilizar las láminas de acero laminadas.

Recuerda que la mejor solución a la hora de acometer reformas en tu hogar, es ponerte en manos de profesionales. En Reformas Barcelona entendemos tus necesidades, escuchamos tus sugerencias y nos ajustamos a todo tipo de presupuestos. Por eso el resultado final nos avala. Y nuestros clientes también.

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How to reform an apartment for a person with limited mobility

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How to reform an apartment for a person with limited mobility

The persons who have to move in wheelchair have a few specific needs at the moment of being able to move with comfort in their own housing.

Today we deal with the process of reform that there would be necessary to carry out in an apartment in which someone lives with limited mobility. The above mentioned apartment will have to be conditioned in order that it could be used without problems by this person and to adapt a series of elements that provide to him a minimum of comfort.

In Barcelona Reformas we are specialized in this and many other situations. Consults your case and our experts will find the right solution to your needs. We adapt to your budget and put our experience at your service.

What are the main elements that must be changed in a home to suit a person with reduced mobility?

▪ First it is fundamental to check the doors. The minimal width must be 80 cm, when the normal thing is that scarcely it exceeds 70 cm.

▪ The draft of the door will have to to be able to be realized towards the biggest space to be able like that to operate the own chair. The better thing would be to place sliding doors. At present there exist designs that hide themselves inside the partition in spite of just realizing a small work of masonry, and the results are more than excellent.

▪ Later we will proceed to the reform of the bathroom, changing the bath into an adapted shower and eliminating the sanitary unnecessary devices in order that there stays sufficient space in which to realize a theoretical circumference of 1,50 m. Of diameter. It is suitable to install a wash basin without pedestal, which allows a comfortable approximation of the person. In addition it is indispensable to place the corresponding accessories, as graspers and points of support in order that the disabled person could use the bathroom elements.

▪ Finally, we will modify the position of some elements of the electrical installation and telecommunications. We will have to pay attention to the suitable location of the control panel. Also to that of the intercom and in case it is a question of more ancient buildings, we will have to check the mechanisms that they find to an inadequate height, in order that they could be operated from the height of a wheelchair.

This apartment reformed and furnished adequately, it will provide the sufficient comfort to a person in wheelchair. With a correct rehabilitation, a house in which someone lives with limited mobility will be able to feel to taste and to move of autonomous form without finding reefs to every step. In Barcelona Reformas we have exact budgets to every need. Before undertaking the rehabilitation of your house, come and consult us.

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Energy Performance Certificate

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Según el Real Decreto 235/2013, a partir del 1 de Junio de 2013, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.

¿Quién necesita un certificado energético?

La normativa no obliga a nadie por el simple hecho de tener una vivienda a disponer del certificado, entonces,

¿para quién es obligatorio el certificado energético?

Fundamentalmente podemos establecer tres grandes grupos:

-Un primer grupo serían los propietarios con intención de vender sus viviendas. Para llevar a cabo esta operación, es necesario presentar el certificado de eficiencia energética de la vivienda a la persona interesada en su compra.

-El segundo gran grupo será el mercado de alquiler, cualquier vivienda que se desee alquilar deberá contar con el certificado energético en vigor. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie útil inferior a 50m2 (como por ejemplo una cochera) y además viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al año y con un consumo de energía inferior al 25% de lo que resultaría si se utilizaran el año completo .

-Y finalmente aquellos edificios, o mejor aún, aquellas comunidades de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones para realizar determinadas obras de mantenimiento y/o rehabilitación, necesitan contar con el denominado informe de evaluación del edificio, el cual está compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energético.

Por tanto el certificado energético no es obligatorio para todos los particulares como algunos rumores apuntaban desde hace tiempo. Simplemente para los que deseen alquilar o vender su inmueble y para los que soliciten una subvención o ayuda para rehabilitar su edificio.

Certificado de eficiencia energética (o mejor dicho “de demanda energética”)

Documento suscrito por el técnico competente en el que se plasma la calificación energética obtenida y se recogen las características constructivas y datos de las instalaciones utilizados en el procedimiento de calificación.

Ver: Modelo de Certificado de Eficiencia Energetica Final

Calificación de la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo: expresión de la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo que se determina de acuerdo con la metodología de cálculo establecida en el documento reconocido correspondiente al procedimiento básico y se expresa con indicadores energéticos mediante la etiqueta de eficiencia energética.

Baremo de clasificación de los inmuebles en función del índice de calificación energética que se expresa en valores de kilogramos de dióxido de carbono por metro cuadrado emitidos (kg CO2 / m2), obtenido al aplicar los procedimientos de calificación oportunos.

Los posibles valores que puede adoptar el índice de calificación energética mencionado se dividen en intervalos designados por letras, comprendiendo desde la letra G (inmuebles menos eficiente y con mayores emisiones) y hasta la letra A (inmuebles más eficiente con menores emisiones).

JUAN LUIS DEMADARIAGA

arquitecto

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Since January 1 we will continue to apply the reduced VAT rate of 10%

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Royal Decree-Law 20/2012 of July 13 on measures to ensure fiscal stability and the promotion of competitiveness, repealing the wording of Royal Decree 6/2010, so that as of September 1, 2012, and indefinitely, type reduccido 10% continues to apply in executions of “renewal and repair.”

The requirements to be met to apply this tax rate are:

That the recipient is an individual, not employer unprofessional and use these services for private use.

That the recipient is a Community of Owners

The construction or rehabilitation of housing in question, has completed at least two years before the start of the latter.

That the person to perform the work does not provide materials or, in the case of the contribution, the cost does not exceed 40% of the taxable amount of the transaction.

So, since of January 1, 2013, will continue to apply the reduced VAT rate from 10% to works of “renovation and repair”

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To reform a kitchen or a bath

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Una tendencia cada vez más extendida, en el baño y en la cocina, sobre todo en otros países, es combinar cerámica con otros materiales.

Los azulejos se reservan para las zonas húmedas: ducha, bañera y lavabo para el baño y fregadero y fuegos para la cocina. En el resto de las paredes, se pinta; eso sí, con pintura plástica especial, por ejemplo, Bruguer Acrylic Cocinas y Baños, antihumedad, antimoho, lavable con lejía y que no amarillea.

El acabado es mas ligero que el de un baño o cocina convencionales, se puede pintar de otro color cada 5 o 6 años, obteniendo un resultado totalmente diferente y sobre todo, y mas importante, el coste de la reforma del baño o de la cocina, disminuye considerablemente. Es mucho mas barato enyesar y pintar que alicatar.

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Medidas para el estimulo economico: Tipo de iva reducido para la rehabilitacion

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En pymes y autónomos han publicado un artículo muy interesante sobre las nuevas medidas y el iva reducido para rehabilitaciones, Aquí ya habíamos hablado alguna vez de las ayudas fiscales para rehabilitación disponibles para la declaración del IRPF de este año, además de las posibles subvenciones para reformas que podemos conseguir si queremos modificar nuestra vivienda.

Después del año de crisis que hemos pasado en el 2009, estas medidas ayudarán sin duda a levantar el sector que está muy dolido por la recesión. Con estas tres medidas (entre otras), será más fácil financiar obras y reformas.

Reducción del IVA para rehabilitaciones
Ayudas fiscales para obras y rehabilitaciones
Subvenciones y ayudas para la reforma

Desde A Barcelona Reforma nos preocupamos, no solo de hacer una obra de calidad, sino de ayudar a nuestro cliente con todas las opciones disponibles. No dudes en contactar con nosotros para saber qué opciones de subvenciones, ayudas y desgravaciones tienes a la hora de plantear la reforma de tu vivienda habitual.

No obstante, te adjuntamos el real-decreto, para que te quede mas claro.

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Acoustic isolation in housing

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Existen multitud de materiales y de espesores para la insonorización domestica de una pared de una habitación o salón: fibras artificiales y sintéticas, caucho sintético, tela asfáltica, placa de cartón-yeso, espuma de poliuretano, materiales textiles, corcho, resinas de melamina, etc.

Todo dependerá del dinero y el tipo de aislamiento que se necesite. Normalmente, lo que buscamos en no escuchar las voces y gritos del vecino o si el niño llora, ronquidos, etc.

Para minimizar este tipo de molestias, la mezcla de placa de carton-yeso , pladur,(hacer-reformas-con-pladur ), con fibra de vidrio de alta densidad Arena 40, Copopren, Acustilane-E, etc, asegura unos resultados mas que eficientes, con unos espesores reducidos de entre 45 y 63mm.

Copopren de 40: Sobre los 9€/m2

Arena 40 de Isover: Sobre los 5€/m2

Acoustilaine-E de Isover: Sobre los 13€/m2

Placa de pladur Phoneque PPH: Hasta 3 dB, en comparación con los resultados que obtienen los mismos sistemas con placas de yeso laminado estándar, resultado de la modificación de las propiedades del yeso.

El ruido aéreo de la televisión de un vecino produce unos 53dBA.

Si partimos de un tabique sin aislar de ladrillo hueco doble de 7cm, enlucido por ambas caras (10mm), es decir, un tabique de 16cm, este aísla aproximadamente 38dBA, con lo que resulta insuficiente para anular el ruido de la televisión del vecino.

Posibles soluciones:

Aislamiento 1: 54dBA. Espesor de la solución: 4,5cm

-Tabique existente

-Canal U de 30mm

-Maestra omega de 82*18mm

-Aislante Arena Optimo de Isover de 15mm de espesor

-Placa de pladur Phoneque PPH de 15mm

Aislamiento 2: 57dBA. Espesor de la solución: 6,3cm

-Tabique existente

-Perfiles y montantes de 48mm

-Aislante Acoustilaine de Isover de 40mm de espesor

-Placa de pladur Phoneque PPH de 15mm

Si por el contrario, lo que buscamos es no escuchar las fiestas que hace el vecino entonces, tenemos un grave problema ya que sera necesario insonorizar paredes, techos y suelos. En este caso lo mejor sera llevarse bien con el vecino.

Os aconsejo visitar el siguiente enlace:

http://www.masacoustics.com/downloads/ACOUSTICS101_v1.0.pdf

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Aluminium joinery

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A la hora de realizar reformas, no todas las carpinterias de aluminio son iguales. Existen multitud de calidades. Es un grave error escatimar en la calidad de las ventanas o puertas de aluminio.

Actualmente, la Union Europea, exige unos requisitos indispensables de resistencia al viento, transmitancia termica, permeabilidad al aire, etc.

Hoy en día, existen todavía multitud de proveedores que no cumplen estos requisitos.

La rotura de puente térmico, se instala en las puertas y ventanas de aluminio, y significa que entre la parte exterior y la interior se ha colocado una pieza que aislará la conducción del frío a través del metal, que es muy conductor.

En los baños, no instalaremos ventanas correderas de aluminio cerca de la ducha, ya que el agua salpicada, se meterá en el canal, y será muy dificil sacarla, pudiendo crear moho.

El mejor sistema para colocar ventanas es mediante espuma de poliuretano, para ello calzaremos bien la puerta o ventana, y a continuación le inyectaremos el poliuretano en los bordes.

Las ventanas y puertas de aluminio se deben instalar después de realizar los trabajos que produzcan suciedad y polvo durante la reforma del piso o casa, ver consejos-a-la-hora-de-hacer-reformas-en-casa, para no ocasionar posibles daños a las mismas.

Si desea solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso http://www.carpinteria-aluminio.cat/, le aconsejamos lo realice a una empresa de carpintería de aluminio seria y de confianza, que lleva más de 30 años en el mercado:

Además, si dice que les ha conocido por medio de esta web, obtendrán un 10% de descuento en su compra.

Puede ver las propiedades y el cumplimiento de la Union Europea en:

ensayo-puertas-y-ventanas-de-aluminio-stilo-50

propiedades-aluminio-stilo-50-segun-ue

ensayo-puertas-y-ventanas-de-aluminio-stilo-60-rpt

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