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Descifrando el precio de una reforma integral de una cocina

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Introducción:

¡Hola a todos! Hoy nos sumergiremos en el fascinante mundo de las reformas integrales de cocinas, pero antes de comenzar a demoler, es esencial entender el aspecto financiero.

En este artículo, desglosaremos los diversos factores que influyen en el precio de una reforma integral de cocina y te proporcionaremos consejos prácticos para que puedas planificar tu proyecto con confianza.

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Sección 1: Evaluación de Necesidades y Objetivos

-Antes de que empieces a calcular presupuestos, reflexiona sobre lo que realmente necesitas. ¿Quieres una nueva estética, una mejor funcionalidad o ambos? Identificar tus metas te ayudará a tomar decisiones más informadas y a ajustar tu presupuesto en consecuencia.

-Haz una lista detallada de todo lo que planeas cambiar: desde electrodomésticos hasta suelos y encimeras. Esta lista será tu guía a medida que investigas precios y calculas costos aproximados.

-Define un rango de presupuesto. Reconoce que los precios pueden variar según la ubicación geográfica, la calidad de los materiales y si decides hacer algunas tareas por tu cuenta o contratar profesionales.

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Sección 2: Precios de Materiales

-Uno de los mayores desafíos financieros en una reforma de una cocina son los materiales. Desde armarios hasta encimeras, electrodomésticos y suelos, estos elementos pueden variar significativamente en precio. Investiga para encontrar opciones que se ajusten a tu visión y a tu presupuesto.

-No subestimes la importancia de los detalles. Los tiradores de los armarios, los grifos y otros accesorios pueden parecer pequeños, pero sus costos pueden sumar rápidamente. Encuentra un equilibrio entre calidad y asequibilidad.

Sección 3: Mano de Obra y Profesionales

-En muchos casos, la instalación de electrodomésticos, la fontanería y la electricidad requerirán la mano de obra de profesionales. Obtén varias cotizaciones para estas tareas y asegúrate de entender completamente los costos involucrados.

-Si eres un apasionado del bricolaje, considera realizar algunas tareas por tu cuenta. Sin embargo, sé realista acerca de tus habilidades y del tiempo que puedes dedicar. A veces, contratar profesionales puede ser más eficiente y rentable.

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Sección 4: Actualizaciones y Extras

-A medida que avanzas en tu proyecto, es posible que surjan oportunidades para mejoras adicionales. Establece un fondo para posibles imprevistos y mejoras que no habías considerado inicialmente.

-Piensa en detalles como la iluminación, la decoración y las tecnologías inteligentes. Aunque son considerados extras, estas adiciones pueden mejorar significativamente la funcionalidad y el atractivo de tu cocina.

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Sección 5: Gestión de Presupuesto y Contingencias

Presupuesto Detallado: Desarrolla un presupuesto detallado que incluya todos los costos estimados. Asegúrate de contemplar todos los elementos, desde los materiales hasta la mano de obra y los servicios profesionales.

Contingencias: Incluye un margen para imprevistos. En las reformas, pueden surgir sorpresas como problemas estructurales o ajustes necesarios en medio del proyecto. Contar con un fondo para contingencias te ayudará a enfrentar estos desafíos sin afectar gravemente tu presupuesto.

Conclusión:

Reformar integralmente una cocina es un proyecto emocionante que puede transformar completamente tu hogar. Sin embargo, es fundamental abordar el proceso con una comprensión clara de los costos involucrados. Al planificar y presupuestar de manera meticulosa, estarás mejor preparado para alcanzar el equilibrio perfecto entre tus aspiraciones y tu presupuesto.

Llamada a la Acción:

¿Estás considerando una reforma integral de cocina? Comparte tus pensamientos, preguntas y experiencias en los comentarios. ¡La comunidad está aquí para apoyarte en tu emocionante viaje de renovación!

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How much does it costs to renovate an apartment in Barcelona

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When you carry out a complete reform of an apartment, you must ensure that you obtain the corresponding planning permission.

The license is awarded by the Barcelona City Council. In this link you can obtain the building the planning permission for apartment renovations that do NOT require a change of interior distribution, that is, in those cases in which walls are NOT thrown away.

When you are not sure about the works to be carried out, the ideal is to contact an architect to carry out the project. 

The average price of a flat renovation in Barcelona varies substantially depending on multiple variables. 

In the case of a medium-sized apartment, of about 70 m², a comprehensive reform can range between €20,000 and €60,000, depending on whether the interior walls have to be modified, whether the exterior carpentry, the electrical system, whether there is or is not gotelé on the walls, if the house has wooden beams,…, in addition to the quality of the selected materials.

From A. Barcelona Reformas, we will try to help you know in advance how much the reform of your home could cost. 

The budget includes a wide series of items, which in the case of renovating a complete 70 m² apartment, would have the following costs:

Permissions and licences: 

-Assabentat of works. ONLY for reforms in which walls are not thrown. This permit is free and can be obtained from the Barcelona City Council website at this link

-Building permit when the demolition of partitions is necessary. On average, it can amount to around €3,000-3,500 between the architect’s fees, the visa and the City Council fees.

Demolitions: 

This section includes the removal and debris removal of coatings, flooring, kitchen furniture, toilets, wiring, pipes, carpentry, etc. If there is no demolition of partitions, it can be around €1,800 but, if there is demolition of partitions, it can easily amount to about €3,000

Masonry works: 

It includes coatings, pavements, formation of new partition walls, plastering of walls, false ceilings, etc. Without partition demolitions, it can cost around €4,000-4,500, but with a change in the layout of the home, it can easily exceed €10,000, depending on the work to be carried out. In addition, you have to add if you have to remove the paper, or the gotelé from the walls, which would mean about €2,400 more.

Plumbing works: 

Its cost will depend on whether it is necessary to introduce modifications, if they are partial or, on the contrary, it is a total renovation. The complete change of the plumbing system, including the toilets, the shower screen, the furniture and the taps, ranges between €4,000 and €6,000.

Electrical works: 

Its cost will depend, as in the case of plumbing, on the modifications that are required. For a house of about 70m2, the complete renovation usually ranges between €3,500-4,500. 

Gas works: 

A complete installation including boiler, radiators, embedded piping system, thermostat, etc., is usually around €4,200 

Interior carpentry work: 

A solid white lacquered door, currently around €400 already installed. If we assume that a 70m2 apartment has 6 doors, the price would be €2,400.

Exterior carpentry work: 

Perhaps this is the item that involves the greatest variation, depending on the number of windows, balcony doors and doors, existing in the house, in addition to the multitude of qualities. An average price for a flat with these characteristics would be around €3,500.

Equipment: 

The furniture for a kitchen of about 8m² can cost around €4,500-€5,000 and Balay appliances (hood, vitro and oven), about €800.

Painting works: 

This is easier to calculate, and represents about €1,500. 

Air-conditioning: 

The average price of a 3,000 Fridge air conditioner is around €1,000, but if we go for a ducted air conditioning system for cooling the entire house, it can shoot up to €6,000

In conclusion, a price cannot be given for how much it would cost to renovate an apartment in Barcelona, until a professional visits said home and knows both the state of the apartment and the needs of the client, but a prior guiding idea, if can give and, that is what we have tried with this article. 

At A. Barcelona Reformas, we also have a price simulator that works very well, but ONLY in cases where the distribution of the home is NOT modified.

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Falso techo vinílico: dónde y cuándo se utiliza

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¿Quieres cambiar el techo de tu vivienda y no sabes qué opción te interesa más? ¿Has oído hablar de los falsos techos vinílicos? En este post te lo contamos todo sobre esta alternativa de la construcción.

¿Qué es el falso techo vinílico?

Un falso techo vinílico es una superficie con un peso contenido que ofrece un alto grado de luz y una mayor limpieza, porque que no necesitas más que un paño húmedo y un poco de jabón para lavarlo.

Este tipo de falso techo es mucho más beneficioso que otros porque puede desmontarse cada una de sus placas y acceder al interior, de forma que el mantenimiento y la reparación de los conductos e instalaciones puede realizarse de una manera más fácil y rápida.

Características

Una de las principales características de los falsos techos vinílicos es que, en lugar de placas de escayola, utilizan láminas de madera, de aluminio o de vinilo. De esta forma, puedes escoger el material que deseas y disfrutar de una superficie perfecta en todo momento.

La lámina de vinilo está fabricada de yeso laminado revestido con una lámina de policloruro de vinilo, lo que le otorga una mayor impermeabilidad y una limpieza superior; además, suelen estar fabricadas en color blanco, ideal para adaptarse a todas las superficies y ofrecer un aspecto más elegante y moderno.

¿Cuándo se utiliza?

El falso techo vinílico es muy habitual en oficinas que buscan un aspecto más moderno o que desean recrear un diseño más cálido. Además, suelen utilizarse para ofrecer un aire más actual y profesional a la estancia; por eso, son muy habituales en viviendas residenciales.

Del mismo modo, es importante destacar que tienen un montaje y un mantenimiento sencillo; además, su textura depende de la lámina que decidas instalar, lo que hace que sean ideales para cualquier espacio.

¿Dónde instalar?

Una de las ventajas del falso techo de placa de vinilo es que puede instalarse en cualquier vivienda; aún así, es muy recomendable su uso en las cocinas y los baños porque protege el techo del vapor y actúa como barrera.

De esta forma, puedes disfrutar de una estancia en perfecto estado durante mucho más tiempo; además, puedes colocar pequeños accesorios, como focos, alarmas o altavoces, entre otros.

Ventajas de los falsos techos vinílicos

Son muchas las ventajas de apostar por los falsos techos vinílicos; a continuación te mostramos algunas de ellas:

  • Precio: su coste es mucho menor y, por ello son ideales para instalar en locales, oficinas o viviendas que tienen un presupuesto más ajustado.
  • Alto nivel de reflexión de la luz: permite ahorrar en el consumo eléctrico y aprovechar al máximo la iluminación natural, reduciendo el gasto energético y, al mismo tiempo, ayudando a mejorar el medio ambiente.
  • Lavable: su mantenimiento es mucho más sencillo porque pueden limpiarse con un paño húmedo y jabón.
  • Prácticos: los falsos techos vinílicos están pensados para instalarse sin problemas en cualquier espacio, ya que son muy manejables.

¿Inconvenientes?

Aunque las ventajas de los falsos techos vinílicos son muchas, es importante conocer uno de sus principales inconvenientes. Estos techos se caracterizan por tener un alto nivel de reflexión de la luz; el problema es que también lo tienen del sonido. Por ello, no son recomendables para lugares en los que haya música ambiente, tráfico o un alto volumen de personas.

En definitiva, los falsos techos vinílicos son la alternativa ideal para conseguir una mayor iluminación en la vivienda y disponer de un techo fácil de limpiar; por eso, si tienes que cambiar tu techo actual no dudes en adquirir tu falso techo vinílico.

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Do This 15-Point Checklist Before Starting Your Bathroom Renovation

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A bathroom renovation is an exciting task. But before jumping to choosing the latest tile or bathtub design, there are some less exciting things to consider so your project turns out just the way you dream it. Because renovating a bathroom can be overwhelming, time-consuming and costly, we prepared a simple 15-point checklist to make sure that your project stays on track and the renovation runs smoothly.

1. Budget

If you don’t know already you should work up an idea of how much you want to spend on your bathroom renovation. Setting a budget will help guide you as you make decisions about what to include in the remodel. Once you’ve figured out what you can spend and substracted the amount allocated to labor, you’ll have a clearer sense of what you can spend on tile, fixtures, and extras.

2. Time

Many people assume that if they are remodeling a small bathroom it will only take a few days, or anyway it will take much less time than a larger one. This is not necessarily the case. Depending on how many items you are changing in the bathroom your contractor will have to go through all the same steps as a larger bathroom. However, planning refers not only to defining the duration of the renovation works but also certain intermediate steps such as ordering and purchasing tiles, fixtures, custom-built vanity or cabinets to make sure they can be delivered when your contractor needs them.  Planning time is also crucial for those with only one bathroom in their house as they will have to make arrangements where to take a shower and use the toilet while the bathroom is taken apart.

3. Works sequence

When it comes to bathroom renovation by completing the job in a specific sequence you can save yourself from a lot of clean up time and mistakes. Whether you are demolishing sheetrock or simply repainting, you always want to start at the top of the room. Remodel your ceiling first, walls second, and floors third so you can prevent damage to your new components.

4. Hidden problems

If you are doing a major upgrade to your bathroom consider doing a “full gut”. When done by a professional with expertise you end up with a zero problems bathroom that will function flawlessly and add tremendous value to your home for many years to come. Depending on the age of your home and how well it was built the biggest hidden problem you may encounter is water damage, so look for structural deficiencies in the floor framing, not properly vented plumbing, old corroded plumbing, non-waterproof tile shower/tub surrounds, etc.

 

 

 

 

 

5. Design style and functionality

When first starting out start by thinking about the look you want for your bathroom. There are many factors to consider like paint color, tile choices, vanities, showers, tubs, faucets, etc. It can get overwhelming very quickly so start with some research. You can start to piece together elements that you like into what will become the final design of the bathroom or you may choose a design item you want to feature in the bathroom and then work the rest of the bathroom design around it.

Design should work hand in hand with functionality so consider who will use the bathroom and how, consider an eventual resale of the house and also take a moment to think how the bathroom design will fit in with the rest of the house.

6. Measurements

There are 3 major limitations which really make size matter in bathroom renovation: the overall size of the bathroom (usually the smallest room in the house), the location of existing plumbing pipes and electrical wiring and the typical standard dimensions of bathroom fixtures. Therefore make sure you have the correct measurements and specifications when you go to the store. More frustrating than trying to shop without measurements is to end up purchasing stuff that doesn’t fit.

7. Contractor

Hiring a contract for a conceivably DIY job? Well, yes, that is a smart thing to do given the complexity of the job and difficult operations involved (electrical, tiling, plumbing, etc.). Therefore do not overlook the advantages of hiring a contractor and save yourself a load of misery and time.

8. Plumbing fixtures and features

No renovation is complete without remodeling or repairing fixtures and features, which could very well make a separate checklist themselves: shower, bathtub, toilet, bidet, sink, faucets and shower heads. You should also update or repair your mirrors and shower doors. You can also change the look of your bathroom very easily by changing out door handles, drawer pulls and the hardware for your shower doors. If you have the budget a new set of shower doors can completely change the look of your room.

9. Cabinets, storage and shelving

Planning cabinets, shelving and storing solutions is a tricky problem in most cases. In small, irregular shaped rooms like the bathroom, it is even more so. They need to be functional and accomodate all your stuff while keeping everything easily reachable, they must fit into the available space and make the most of it and on top of it all, they need to look stylish.

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Walls and flooring

Virtually any material can be used to surface walls and floors in the bathroom as long as it’s waterproof, either naturally or by means of an impervious finish. Depending on your budget and style, ceramic, marble, and granite tiles make handsome and highly durable flooring and wall surfaces for baths. For flooring additional options may include cement (painted or stained), sheet vinyl or vinyl tiles which are inexpensive and look better than used to. Whatever your choice, always mind another key criteria for choosing your bathroom flooring: durability and slip-resistance.

11. Lighting

A bathroom can be rendered impractical or downright dangerous without adequate lighting so plan for design lighting that is functional and also creates atmosphere. Plan for maximizing natural light first, whereas for artificial light it is adviseable you should have least 4 watts of incandescent lighting per square foot.

12. Accessories

Although apparently insignificant in the bigger picture of the overall project, no remodel is complete without new accessories. And surprisingly enough, the small stuff like new towels, wash clothes, soap dishes, mirrors, towel racks, bath mats do add up to the final bill. If you are on a budget, new hand towels will be better than nothing.

13. Ventilation

Ventilation is crucial in a wet room like the bathroom. It is also a tricky task which needs good planning: choosing the right fan, the right position for its installation and dealing with the electrical wiring. Poor ventilation can leave your bathroom damp, mouldy and can even harm your health. A well-ventilated bathroom, however, isn’t just a healthy bathroom. Continual airflow can also prevent both the decay of any wooden trim or fixtures and the saturation of building insulation.

14. Going green

Even if you personally don’t care about going green one way or the other, the market is trending toward this so it’s something to consider. And there are many budget friendly options for adding a green touch to your bathroom: a low flow toilet that uses less water and saves you money in water bills; low-VOC or no-VOC paints; vanities made from sustainably harvested wood; recycled glass tile surface countertops, etc.

15. Final clean

The final clean should include a thorough cleaning of all cabinetry, inside and out, ductwork, walls, floor, windows, and light fixtures. Although often overlook in the planning phase, in the case of a major renovation you may want to consider contracting a cleaning service which means additional costs that impact your budget. If you feel up to doing it yourself, you may need to add a day or two to your initial timing.

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Cada cierto tiempo, reformar nuestro hogar puede venir bien para renovar las energías, cambiar la rutina y emprender nuevas dinámicas de vida. Podemos cambiar la distribución, los muebles o añadir nuevos detalles. Pero lo que está claro es que uno de los aspectos más importantes en el momento de reformar nuestra casa es escoger la pintura.

Sin duda pintar nuestro hogar genera una sensación de renovación absoluta pero hay que tener claro los tonos que más combinan con el estilo y la decoración de nuestra casa. Además, a cada temporada hay una serie de colores que se imponen a otros, profesionales y consumidores escogen ciertos colores que se ponen de moda y que hay que tener en cuenta. En unCOMO te damos algunos consejos para que descubras cómo elegir los colores para pintar tu casa y hacer que tu hogar luzca genial.

Instrucciones:
1-Antes de elegir el color para pintar nuestra casa, hay que tomar en cuenta algunos detalles. El resultado final debe estar acorde con todos los espacios y compaginar de forma perfecta con el mobiliario y el estilo decorativo de tu casa pero además las medidas de los espacios que vamos a pintar son también claves en el proceso.

No hay una única opción ni todos los colores sirven para todos los espacios. Tienes que aprender a valorar las características de cada estancia, pensar sobre lo que quieres que transmita y tener en cuenta los muebles y la decoración que acompañará la pintura. Es cierto que hay colores de moda para pintar un piso o las paredes del pasillo, pero si tu mobiliario o decoración no encaja con ellos no será una buena opción.

Para poner un ejemplo de estos posibles errores podemos decirte que un cuarto muy pequeño jamás debe estar pintado de colores oscuros o se verá aún más reducido, del mismo modo, una habitación amplia sí que puede contar con estos tonos debido a que su tamaño suplirá las características propias del color.

2-A la hora de reformar y pintar nuestro hogar, conviene prestar atención a algunos aspectos de la psicología del color, en especial cuando se trata de la elección de los dormitorios. Estos conceptos nos dan pistas claras acerca de los tonos que podemos escoger, ayudándonos en gran medida a limitar un poco la búsqueda.

Hay colores más claros, colores más fríos, colores que favorecen a la tranquilidad, colores que aportan energía y colores que estimulan la creatividad. Dependiendo del uso que le vayamos a dar a una habitación podremos optar por unos u otros, pero no podemos pintar indiscriminadamente sin tener en cuenta la psicología que acompaña cada color.

3-Entre los colores de moda para pintar una casa encontramos los tonos amarillos, naranjas y ocres, estos colores son bastante populares a la hora de elegir la pintura para el hogar gracias a dos razones fundamentales:
  • Existe una amplia gama desde pasteles, brillantes, mates, etc., que pueden aportar resultados muy variados.
  • Son tonos que aportan luz y amplitud a los espacios, por lo que se usan con frecuencia en habitaciones pequeñas o con poca iluminación natural.
 
4-El blanco es otro líder en cuanto colores de pinturas para el hogar. Genera luz y amplitud y es la opción ideal para aquellas personas que centran la decoración de su casa en el mobiliario y en los elementos para adornar las paredes como fotos, cuadros, repisas, estantes, vinilos adhesivos, etc.

Como cualquier opción, pintar tu casa de blanco tiene ventajas e inconvenientes. Entre los contras de esta elección encontramos el hecho de que es muy fácil que se manche y cualquier desperfecto resalta enormemente. Es por eso que si tienes niños o mascotas es mejor elegir otro tono más oscuro que pueda disimular las ralladas y manchas de las paredes.

5-Azules y verdes son preferidos para zonas como los dormitorios debido a sus propiedades relajantes y su amplia gama de tonos. Perfectos para cuartos infantiles o de personas mayores. La gama de los rosas además de ser ideal para las niñas pequeñas, resulta genial para calmar los ánimos, por lo que viene muy bien en habitaciones en las que deseamos descansar.

Por el contrario, este tipo de color no suele favorecer a la iluminación, por lo que es preferible no usarlo para pintar cocinas o comedores, sitios en los que se necesita más luminosidad y amplitud.

 
6-Por su parte los rojos pueden venir muy bien en espacios en los que deseamos plasmar algo de energía, como por ejemplo la entrada de la casa. No se recomienda para habitaciones ni para la sala debido a que puede resultar demasiado estimulante, pudiendo llegar a agobiar. Del mismo modo los negros y grises se adaptan más a espacios comerciales u oficinas que al hogar. A pesar de eso, si eres capaz de combinarlos con muebles blancos o grises, logrando resaltar los tonos de cada color, te puede quedar una estancia muy moderna y agradable.
7-Además de escoger los colores para pintar tu casa, es importante que sepas qué errores deberías evitar para conseguir un resultado óptimo y reluciente. Por ejemplo, es importante que antes de ponerte a pintar, protejas tus muebles para evitar que se estropeen, también es vital que limpies bien tus paredes para que el color que uses se vea en todo su esplendor.

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Do you have an old sewing machine at home which is not in use and you don’t know what to do with it? Have a look at our selection of  Sewing Machine Home Design Ideas, and we hope that some of them will inspire you and encourage you to repurpose your old sewing machine.

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